曾經叱吒一時的中區老地王「東海戲院」，數年後即將變身為綠建築「鼎泰中城」，也是台中市中區第一個符合危老建築重建個案。該案自今年初公開銷售以來，廣受中區與北區在地客層青睞，客層多為醫生、老師、藝術家及在地仕紳等，銷售至今已超過六成，4月15日開工動土，象徵中區將再展時代新風華。 「鼎泰中城」4月15日開工動土，象徵中區將展開榮耀新頁。圖／業者 中區出身的鼎泰營建機構董事長施鵬賢，因為對中區懷抱深厚情感，2019年接下「東海戲院」重建計劃如獲...

高雄捷運橘線O14鳳山國中站生活圈，住宅多屬透天和公寓，吉隆建設率先在2年前推出「吉隆天森」，國城建設標得的公辦都更案，2024年才完工，崑庭建設集團加入該生活圈行列，推出「棋琴21重奏」大樓建案，以2房和3房、每坪19到24萬元的低總價產品，吸引鳳山在地、大寮、以及屏東在高雄的上班的首購和部份換屋族的青睞。 崑庭董事長陳天保表示，「棋琴21重奏」基地總共537.85坪，5年前先買下400多坪，由於該地位在高雄捷運橘線O14鳳山國中站對面，看好後市的發展，後來...

台中市南屯嶺東特區，已成為台中首購市場的推案主戰場之一！其中，5月中正式公開銷售的「富宇世界花園」，產品規劃24-38坪、2-3房，總戶數近700戶，打出輕裝修、2房638萬元（不含停車位）起，目前整體銷售量已達三成、衝破200戶，除了區域客之外，來自跨縣市的彰化，年輕首購族不少。 圖／業者提供 台中代銷業者表示，台中市擁有廣大腹地，房產、人口密度卻相對不高，因此擁有無限的發展潛力；特別是近幾年發展迅速的大南屯（含烏日高鐵特區）區，由於74號快速道...

友友事業董事長張永義2013年買下大舞台戲院舊址，推出「百達富埕」住宅大樓，在土地資源少的鹽埕區，成為大樓興建先驅，為了呼應原大舞台戲院的折衷主義建築風格，「百達富埕」大廳規劃，特別挑高7米1，並以對稱、幾何造型，將舊有設計元素融入新的建築設計，要滿足鹽埕區既有住戶的換屋需求，感受昔日風行的大舞台戲院的住家歷史文化。 曾經擔任高雄市不動產開發公會理事長的張永義指出，高雄鹽埕區自從商業機能東移之後，舊部落的氣息漸現，住宅也以透天居多，該區...

台中上半年新推案有一大半規畫相關產品，無論潛銷或進場銷售，均締造佳績 受到高齡化、少子化及晚婚等因素影響，小家庭組成型態愈發盛行。根據內政部統計資料顯示，三人以下家戶數達634.9萬人，占全國家戶約71％，小家庭較2010年成長6％。看準這股小宅潮流，台中建商近幾年爭相推出低總價、小宅產品搶市，個案銷售均表現亮眼。 此外，根據內政部統計2019年全國住宅交易狀況，平均買賣面積為32.02坪；值得關注的是，2019年台中市住宅平均買賣面積為30.72坪，其中，...

在高雄文化中心生活圈推出「仰德、仰德」代表作之後，仰德建設此次轉進愛河西岸，推出「仰德灣」，重金打造愛河景觀住宅，有別於高雄市區以小房為主的市場現況，「仰德灣」規劃32坪到75坪住宅產品，鎖定首換族、或換屋族客層。 仰德建設協理鄭浩德指出，「仰德灣」只有純住宅122戶，規劃32坪到75坪的3房和4房產品，目標族群鎖定換屋族，跟目前市場上的小房和小宅產品，有明顯區隔。 鄭浩德表示，29樓高的「仰德灣」，因工法的不同，將創下仰德建設單一建案，施工最長的紀...

周邊鐵路及鄰近交流道的交通優勢，且擁有許多明星學區，吸引買家到此尋 隨著「內壢之心」都市再造計畫的議題持續發酵，內壢火車站周邊住宅買氣持續升溫，除了臨近工業區的剛性就業人口支撐外，也因為區域發展成熟，開出1字頭房價，吸引許多首購族的青睞。加上鐵路及鄰近交流道的交通優勢，有許多雙北客願以「時間換取空間」到內壢尋屋，房市交易持續熱絡。 內壢之心為內壢地區重要的重大建設之一，計畫中位於強國路、富裕街口的自強多目標立體停車場落成後，整合...

楠梓高雄大學生活圈的大樓住宅，平均每坪成交價約17.5萬元，以4房產品，加上一個車位，大約1,100萬元左右，因此，包括佳上佳地產等多家建商，轉攻透天住宅，佳上佳推出「大學墅」，均一價1,388萬元，除了爭取偏好透天厝的族群，原本有意購買大樓4房的買家，更是重點客源。 上揚國際建築團隊營業五處總經理林毅表示，佳上佳地產推出的「大學墅」透天，每棟1,688萬元的8戶臨路透天，已經賣光，目前只剩每戶售價都是1,388萬元的產品。 林毅指出，高雄大學生活圈大樓住宅近期...

生活機能強，去年公寓每坪成交均價55～60萬元，是在大安區相對親民的商圈 台北市大安區房價向來保值抗跌，加上大安森林公園、永康商圈等不少知名景點均在此，是不少消費者心目中購屋的首選區域。信義房屋統計實價登錄數據，臨江商圈2019年公寓成交均價落在每坪55～60萬元之間，是大安區房價相對親民的商圈，吸引不少首購族、新婚夫妻來此看屋。 臨江商圈交通方便，有捷運信義安和站以及信義路上多班公車，生活機能完整，信義房屋安和店專案經理徐定宇表示，臨江...

剛剛獲得2020建築園冶獎的「美術皇居」，是京城建設在高雄美術館特區的新成屋大樓住宅，與目前該區主攻小坪數的建案不同，「美術皇居」只有60坪、70坪、以及120坪的中大坪數產品，目標客群就是換屋族。 京城建設總經理陳添進表示，美術館特區面積達170公頃，生活機能完善，區內更有面積高達41公頃的美術館公園，面積是高雄文化中心的3倍，是都會區罕見的。 他說，「美術皇居」除了美術館特區的外在環境，另有3大特色與主因，一是「美術皇居」將應屬售價最貴的29樓頂樓，...