日勝生集團原本預計在今年下半年推出的南港機廠捷運宅建案，由於目前房市尚未明朗化，正式推案日期仍未確定，不過日勝生已於10日與合作金庫等十家金融機構簽訂南港機廠聯貸案，聯貸金額為100億元，聯貸授信期限四年，自首次動用日起算。 ■　房市景氣不明 南港機廠捷運宅暫緩推案 　　日勝生集團於8月10日與十家金融機構簽訂南港機廠聯貸案，包括合作金庫、兆豐商銀、永豐商銀、土地銀行、台灣中小企銀、元大商銀、農業金庫、彰化銀行、台中商銀、高雄銀行共十家，其中...

台北捷運市政府站出口的市府轉運站，甫於8月5日啟用，挾其優越的地理位置，剛開始營運便人潮滾滾，結合轉運站、百貨、零售商場、餐飲與觀光飯店等，引爆大量商機，可望重演交九轉運站的成功經驗。包括統一超商、聖娜多堡、Mister Donut、Cold Stone等皆已進駐轉運站一樓，每天有大量上班族、商務客與通勤族，藉由通聯道經市府捷運站，往信義商圈等商辦大樓，衍生大量的通勤商機。此外與市府轉運站共構的統一阪急百貨，10月就要開幕，進而帶動周邊的商辦價格再往上攻。 ■...

斥資2.32億元，由高雄市政府地政處出錢、工務局出力興建，跨越後勁溪，銜接藍田路之景觀鋼構橋樑「益群橋」，7月底正式開放通車，高雄大學區段徵收區，近一年來在連鎖大型賣場及縣市合併題材帶動下，建商紛紛進場搶地卡位，房地產市場已有一波1~2成的漲幅，近期高雄大學東側更有推出102地坪、198建坪開價近5，000萬元的透天別墅產品。 ■　橋通房市前景佳 後勁溪將建5千萬豪宅 　　據高雄市政府地政處表示，益群橋開通不僅高大地區房市持續加溫，鄰近的翠屏國中區段徵...

景氣明顯復甦，帶動企業獲利增加，今年年初以來全台人力市場掀起擴編潮及加薪風，刺激國內市場商辦熱度，再加上與大陸ＥＣＦＡ終於簽訂，更為商辦市場打入一劑強心針，商仲業者表示，今年第一季新增辦公家數與去年同期相比，買氣熱度增加許多，尤其是內湖科學園區及南港軟體園區等廠商進駐率皆明顯提升。 ■　本土企業遷內科 陸資偏愛南京松江 　　或許因為捷運內湖線通車狀況趨於穩定，交通便利加持下，內湖科學園區成了今年本土企業偏愛地點，近一年內，內湖區公司行...

兩岸簽定ECFA將屆滿兩週，實際效益仍未發酵，不過已讓房市投資人的信心大增，根據房仲的網路調查，高達七成網友基於ECFA簽定，大為看好未來的房市前景；至於在不動產的商品類別上，第二季北市店面的成交均價站上103.9萬的新高價位，台北縣板橋、中永和的捷運沿線店面交易量，也紛紛開出紅盤。 ■　未來房市前景？ 1/4網友唱衰 　　台灣房屋透過網路調查，詢問網友「政府簽定ECFA加上央行升息半碼，對未來房市的看法？」高達70.19%的網友表示，看好未來的房市前景，24.84...

市場上期待已久的新莊副都心土地標售案，恰巧碰上央行日前宣布升息與宣布選擇性的信用管制，市場上都在關注究竟動向如何，結果副都心標售狀況大出意料，住宅區土地價格創下區域新天價。緊接下來的重頭戲，是七月下旬標售新莊副都心商業區土地，外傳每坪單價可上看2百萬元。 ■　利多題材不斷 打房澆不熄新莊熱 　　新莊最熱門的副都心與頭前兩大重劃區，是北縣外圍近2年房市最火熱的一區，因為具備大量可開發的土地原料，加上得天獨厚的「一高、二快、三捷運」交通優勢...

您正打算換屋嗎？土木技師王劍虹的換屋經驗值得您參考。王劍虹的換屋原則很簡單，房價便宜、生活機能好、未來具有增值潛力，於是從汐止、三重到新莊參觀不少建案，最後選擇緊鄰副都心的「上新莊」。王劍虹表示，當地生活機能完善，不必忍受重劃區的不便，未來又能坐享新莊副都心的增值利多。 ■　「上新莊」房市前景 土木技師掛保證 　　王劍虹身為土木技師公會全國聯合會理事，近年來實際參與台北縣中港大排、捷運機場線與環狀線的工程設計，基於工作所需，王劍虹三天...

五月份台北市中古大樓成交均價已逼近五十萬大關，同樣的價錢可買台北縣新成屋綽綽有餘，加上大台北捷運網路漸趨完善，年底台北縣將升格為新北市，各項利多吸引台北客跨境至北縣購屋，導致台北縣地價指數因此上揚。根據北縣地政局最新一期的地價指數，整體漲幅4.35%，其中又以緊鄰台北市的永和、三重、新店、中和、板橋以及蘆洲、新莊等區域，地價上漲最為顯著。 ■　Q1土增稅大幅成長 交易量上揚4成 　　根據財政部統計處公布的最新統計數據，今年第一季台北縣土地增值...

購買豪宅不光是身分地位的表徵，更是投資避險的理財管道。房仲業者統計，豪宅客看好景氣與房市，提高不動產的置產比重，更將豪宅視為獲利保值的投資標的，促使總價6千萬以上的北市豪宅，三月份交易量創歷史新高，平均成交單價逼近96萬元。 ■ 北市豪宅均價 每坪近96萬 　　永慶房屋統計，3月北市頂級豪宅交易量噴出，較2月大幅成長7成，單月交易量更較民國97年3月的歷史高點成長25.7%，達到歷史新高點，而平均成交單價方面也達每坪95.7萬，逼近每坪百萬元大關。 　　另...

景氣逐漸回溫，大台北房價持續高檔盤整，由於央行已宣布暫不升息，不少房地產業者對於房市前景充滿信心；不過市場看漲或走跌，除了看供應端，也仰賴需求面。網路業者調查發現，六成網友不打算在上半年進場購屋；房仲的宅指數報告也顯示，近四成受訪民眾認為，今年329房市跟去年差不多，價量依舊持平。 ■　僅17%網友 預期未來房價看俏 　　「網路地產王」經過一個月的線上民調統計，詢問網友在今年上半年是否計劃進場購屋，近六成網友斬釘截鐵地回答：NO！其中約28%網友...