文／謝曉菁 台南首條捷運建設再往前一步！台南市長黃偉哲今（28日）表示，台南捷運第一期藍線基本設計已完成核定，目前進入工程發包前置階段，全線長約8.55公里，規劃設置10座高架車站及1座機廠，未來將串聯永康、東區及仁德等區域，並採用高架跨座式單軌系統。 根據規劃，台南捷運第一期藍線北起永康大橋站，沿台1線行經永康區中華路、平實轉運站、東區中華東路，抵達東區文化中心站後轉往東門路，最後延伸至仁德轉運站。捷運沿途串聯住宅、商業及交通節點，未來也...

文／謝曉菁 台南近期強降雨造成多處積淹水，部分地區更遭點名「去年淹、今年又淹」。台南市議員許至椿今（28日）於市政總質詢指出，中西區西湖里、頂美一、二街，以及北區勝安社區活動中心周邊均出現淹水情形；其中，北區部分區域疑似受到鐵路地下化工程改變既有排水路徑影響。對此，台南市水利局長邱忠川回應，鐵路地下化將原有排水路徑改為暗溝，大雨時可能因排水不及發生倒灌，市府已擬定相關改善措施。 針對近日淹水災情，許至椿表示，中西區西湖里地勢較為低窪...

文／謝曉菁 近年房價居高不下，而TPASS通勤月票已持續三年，降低跨縣市通勤成本，不少購屋族以通勤時間換取居住空間。對此，永慶房產集團盤點近一年北北基桃熱門台鐵車站周邊住宅交易，前十大熱銷站點中，以台北市萬華站236件交易居冠，汐科站222件排名第二、板橋站203件居第三；桃園則有桃園、中壢、內壢3站進榜。 根據統計，近一年北北基桃前十大熱銷台鐵站中，萬華站以236件交易量拿下第一，汐科站則以222件緊追在後，板橋站以203件排名第三，也是榜單中僅有的3個...

文／謝曉菁 開學季將至，不少大專院校學生開始尋找新學期落腳處。為此，新北市地政局整理轄內12所大專院校周邊2公里租屋行情，並依雅房、套房及整層住宅區分租金。從統計來看，不同學校及房型租金差距不小，整層住宅主流租金最高來到每月2.65萬元，高價帶甚至突破3萬元；若選擇套房，部分校園周邊入門租金則仍然可以找到萬元以下物件。 根據新北市地政局資料，此次租金行情以25分位數作為「入門價」、中位數代表「主流價」，75分位數則可視為「高價」。以整層住宅來...

文／謝曉菁 桃園青埔再迎大型開發案。桃園航空城公司今（28日）正式公告「亞矽創研中心暨周邊土地整體開發招商案」，將機場捷運A19站周邊約3.81公頃產業基地及1.76公頃住宅基地整合招商，預計引進企業總部、研發中心及產業辦公等機能。其中，住宅基地更明定須開發五星級觀光旅館，客房不得少於200間，且取得營業執照後至少營運15年。 桃園航空城公司表示，此次招商以產業發展為核心，規劃導入具有大型開發、產業導入及長期營運能力的投資團隊，鎖定人工智慧與數位科...

文／謝曉菁 近年AI題材延燒，帶動企業投資與產業發展，新莊副都心作為新北市最具潛力的CBD（Central Business District，中心商業區），房市表現備受關注。根據實價登錄資料，新莊副都心2022年平均房價約每坪56.3萬元，2025年一路攀升至63.7萬元、創下歷史高點，今年上半年則小幅回落至每坪62.8萬元。不過，若與2022年相比，房價仍上漲約12%。房仲業者分析，當地受惠企業進駐、交通建設及多元購屋需求等3大因素支撐，目前新案行情普遍站上8字頭，中古屋則約落在每坪55至...

文／謝曉菁 台中青年首購族符合資格，買房最高可再領6萬元補貼！台中市政府配合內政部國土管理署辦理住宅貸款利息補貼，將自9月1日上午9時起開放申請。而市府另加碼「青年首次購屋優惠利息補貼」，符合資格的18至45歲青年，在台中市購屋每戶最高可獲6萬元補貼，申請期限至9月30日下午5時止。 台中市住宅處表示，今年除了持續辦理「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」外，為了減輕青年購屋負擔，加碼推出青年首次購屋優惠利息補貼。申請人須先符合自購...

文／住展雜誌 MyHousing 日常生活離不開食、衣、住、行、育樂、休閒與學區，城心生活圈(城市的蛋黃區)與新興重劃區最大的差異 : 就是生活機能的「成熟度」與「完備度」，城市核心商圈歷經多年的發展與經營，是歷經數十年歲月豐釀的熟成果實，是無法複製與取代的生活資產，因此，歷經幾番景氣更迭，城心生活圈的房價始終是最堅不可摧的置產標的，深具保值與增值效益。 桃園八德廣豐特區在地人的心首選 只有在地人最懂得區段的價值，八德廣豐特區（大湳生活圈）是深...

文／謝曉菁 台南房市6月交易量明顯回升，但與去年（2025）同期相比，市場買氣尚未完全復甦。根據台南市政府最新住宅價格指數，2026年6月全市住宅價格指數為137.11，較5月微幅上漲0.02%，但較去年同期下跌2.20%；全市建物移轉棟數則達1735棟，月增14.52%、年減18.89%，呈現「月增、年減」格局。 從住宅類型來看，6月大廈住宅價格指數為144.03，較前月微漲0.03%；透天住宅價格指數則為129.09，較前月微跌0.01%，整體價格變化幅度不大，房市仍處於盤整階段。 台南市...

文／謝曉菁 屋頂太陽光電設置新制於8月1日正式上路，規定新建、增建或改建達一定規模的建築物，應依法設置一定容量的太陽光電發電設備。不過，在新制施行前一日（7月31日），政府宣布調整適用範圍，住宅類建築暫不納入，廠辦及商業用途等建築物則仍依規定辦理。 《住展雜誌》早在今年6月報導指出，屋頂太陽光電新制推動能源轉型的方向值得肯定，但若配套措施未臻完善，恐因建築成本、設備維護、安全管理及後續權責等問題，引發市場反彈。如今，政府於新制正式上路前...