社宅蓋不夠、包租代管灌水？官員解釋卻被質疑「只是數字秀」 【M傳媒房產中心】 內政部近日強調，包租代管已達10萬戶，其中44％給弱勢族群，並稱年輕人「最有感」。 官員還說，社宅蓋不快、土地難找，至少要3到4年才能完工，因此包租代管是務實補位。 然而觀察者直言：這根本就是讓年輕人吃麻藥，短期舒服，長期病入膏肓。 首先，官員認為社宅應該蓋在蛋黃區，但實務上並不需要。 重劃區、衛星城鎮完全可以造鎮，社宅規劃得當，不僅能快速增加供給，還能形成完整...

房凍先冷到仲介！26萬棟交易量創低，經紀業正式進入淘汰賽 【M傳媒房產中心】 冰房數據敲響警鐘：台灣房地產市場已非昔日人人有飯吃的淘金場，而是一個正在經歷殘酷洗牌的角力場。 根據內政部統計，2025年全台建物買賣移轉棟數僅有26.1萬棟，不僅創下近9年新低，更是自1991年有統計以來的史上第三低紀錄。 交易量如斷崖般急墜，年減幅高達25.5%，是史上最大的單年衰退幅度。 市場急凍，站在第一線的不動產經紀業感受最為刺骨。 繼成交量後，另一個關鍵指標也開...

鑑價一夕蒸發300萬　交屋族被逼補現金　銀行是在風控還是轉嫁風險？ 【m傳媒房產中心／綜合報導】 「三年前銀行說值1,800萬，現在交屋卻只剩1,500萬。」近期不少預售屋買方面臨同樣困境，原本規劃好的貸款結構，在交屋前夕被銀行鑑價「急踩煞車」，動輒少掉兩、三百萬，逼得買方不是臨時補現金，就是考慮違約解約。 房市交易量降溫之際，鑑價縮水已成交屋族的新風險。問題是，這300萬的落差，究竟是市場修正，還是銀行風控政策轉向，最後卻由買方單獨承擔？ ...

「住哪裡才算贏家？」新北、桃園、中南部還是老家，哪種選擇最讓人後悔？ 【M傳媒房產中心】 2026年開年，一個既能輕鬆掀起罵戰、又能真心引發焦慮的話題總少不了： 「住哪裡才算真正的贏家？」比年終獎金更現實，比天氣預報更影響心情。 從新北的天際線到南部的夜市生活，每個選擇就像人生彩票，有人刮到安穩，有人刮出無盡通勤和追不上的房價。 我們列出四個真實選項，看看你手中的票會投給誰 選項A：新北戰士，用時間與金錢買一張工作圈的門票 拿一線薪水...

科技人買得起，其他人卻被擠出去？台灣房市正在走向「階層斷裂」 【M傳媒房產中心】 近年台灣高科技產業一路狂飆，從半導體、AI到相關供應鏈，不只吸走人才，也吸走電力、資金與政策資源。這股「科技磁吸效應」正在改變的不只是產業結構，也讓房市出現明顯分化。 簡單說就是一句話：科技族群愈買愈敢，房價愈開愈高；但傳統產業與中低收入族群，卻愈來愈買不起。 隨著高科技從業者收入穩定、分紅可觀，加上股市獲利與銀行資金集中在半導體與AI產業，這群人購屋...

賠售也難賣！台灣房市成交量創九年新低，連「降價求現」都找不到買家 【M傳媒房產中心】 市場量能急凍，交易陷入冰河期 根據最新的市場統計數據，2026年台灣房市正面臨一場嚴峻的寒流。2025年全台買賣移轉棟數僅約26.1萬棟，相較前一年度大幅衰退25.5%，這個數字不僅創下近九年來的新低，更在歷史紀錄中排名倒數第三。進入2026年，市場並未見好轉跡象，1月份六都交易量合計僅1.82萬棟，較去年12月再減8.3%。公股銀行高層保守預估，全年交易量恐在26至27萬棟的低...

文／住展雜誌 MyHousing 建案銷售常以「雙捷運」作為主打賣點，但部分產品實際位於兩個捷運站之間，步行距離不算短，因而被市場戲稱為「兩頭不到岸」。不過，房市專家指出，雙捷運產品是否具備吸引力，並非單純取決於離捷運站多近，而是通勤彈性、生活機能與居住品質的整體表現。從實際交易來看，條件成熟的雙捷運產品，仍具備穩定去化能力，甚至成為買方競逐焦點。 信義房屋指出，雙捷運住宅之所以受到青睞，首先在於交通選擇多元，可依不同路線彈性通勤，降低單一...

中古屋也跟著漲？網友炸鍋：預售屋成本高可以理解，但老屋憑什麼？ 【M媒體房產中心】 近期房市討論再度熱烈，不少網友在臉書社團與各大社群平台上直言不滿：「預售屋成本漲我懂，但中古屋憑什麼也跟著漲？」這股聲浪正反映出換屋族與自住族心中的焦慮與質疑。 一名網友表示，「十年的老屋，窗戶漏水、管線老化，還要我付跟新屋一樣的錢？合理嗎？」另一位網友補充說，「隔壁社區的老房子，十幾年沒改動，現在也被炒到天價，我不敢賣，也不敢買，新手怎麼活？」 ...

沒驗屋就交屋？房仲說「中古屋本來就這樣」合理嗎？  【M傳媒房產中心／報導】   「如果我連屋況都沒完整看過，就被要求直接交屋，之後出問題到底算誰的？」 一名首購族分享自身經歷，從簽約到交屋，房仲多次口頭承諾「交屋前會安排驗屋」，卻一路以「賣家還住在裡面、東西還沒搬完」為由推託，直到交屋前一天仍無法進屋檢視，最終在一句「中古屋跟預售屋不一樣」的說法下完成交屋，事後越想越不安。   不少網友看完直呼「這根本是被逼著吞風險」，也讓一個...

買到房子卻「不在名下」？未保存登記屋藏稅務地雷　專家提醒這件事一定要做 【M傳媒財經中心／綜合報導】 房產交易看似完成，實際上卻可能暗藏法律與稅務風險。屏東縣政府財稅局近日提醒，民眾若買賣「未辦保存登記」的房屋，若忽略申報契稅，可能導致房子已成交，納稅義務人卻仍掛在原屋主名下，後續不只權利難主張，還可能挨罰。 近期就有民眾向屏東縣政府財稅局反映，自己新買一棟房屋後申請財產清單，卻發現名下沒有該建物。經查才發現，該屋屬於未辦保存登...