台灣面對低薪、高房價的大環境，購屋族壓力山大，對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為，企業主「錢」進房市加劇這種現象，挽救房市要先翻轉企業觀點，阻止過多金流會比打房更有效。 「狄驤的資本主義求生筆記」引用主計處的數據，指稱台灣今年超額儲蓄預估再次突破3兆大關，遠高於韓國、日本，代表台灣人特別愛存錢，還提到超額儲蓄有七成來自企業，意謂著多數企業寧願把存錢，也不願投資實業或是幫員工加薪，這是造成台灣低薪、高房價的主因。 作家指出，大...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 央行去年四度升息加上肺炎疫情，市場一度擔心繳不起房貸的人將變多，房貸違約狀況恐將大增，不過從內政部不動產資訊平台最新資料卻發現，2022年第3季度全台住宅貸款違約率僅0.07%，每萬個房貸戶僅7戶違約，不僅是連四年走低，更是自2007年、近16年的同期最低點，相較16年前同期，房貸違約率大減1.55個百分點。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 另外，觀...

全台近年房價飆漲快速，只靠自己要在雙北置產越來越難。不過，近日有名男網友表示，自己算是倒楣孩子，從私校科大畢業就業薪水低，畢業後也長時間當「月光族」，但近期一些原因決定置產買房，才發現短短1年內房子就為他賺進了400萬元，比存股10年還多。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 一名男網友在《PTT》透露，自己是私校科大畢業的，薪水也不高，不僅沒學歷，也不懂投資更不懂存錢，算是失敗出生案例。畢業...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良 日本在經歷過房產破滅後，付出了極其慘痛的代價，引發了大量失業潮，經濟發展受到重創。沉寂了30年的日本，很多人依然誤以為日本房價還是白菜價格，但是事實上，最近日本東京的房價早已過了80年代房價的高峰，不斷創出新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 日本人口沒增長，老齡化嚴重，收入不如從前，現在的平均收入比90年代日本收入還要低，但是房...

中國爛尾樓風暴擴大，波及上百建案，中國官方也出手救房地產，公布16條拯救房市措施，房市趨勢專家李同榮則指出，此舉乃「金融機構」在救「金融機構」自己，而台灣過去在陳水扁政府時期，也曾使用房市融資放寬政策來救市。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 中國金融16條 史詩級房產救市 中國二十大後，中國人民銀行、大陸銀保監會公布16條拯救房市措施，包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託...

房地合一稅修法擬納入境內法人，引發建築業高度恐慌。對此，中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，修法方向若將建商納入，不但完全搞錯方向，也將讓全台建商「無路可走！」他強烈呼籲政府，「打炒房不要錯殺無辜的建商」，建議房地合一稅若修法應建立排除條款，擔任房屋生產者的起造人不予納入稅課稅對象，否則建商只有關門一途，國內房地產相關產業也將崩盤。 于俊明指出，實際上建商目前實質稅率已高達42％，是不折不扣的繳稅大戶。依現行稅制，建商除20％...

隨著全球新冠肺炎疫情持續擴大，恐慌指數不斷飆升，全球股市慘跌，台灣也不例外，動用國安基金護盤，房產業者心情忑忐不安，唯恐疫情波及房市，更恐房市會出現拋售潮？吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言，房市不可能會有拋售潮，除非具備房市技術循環處於上升趨勢最高檔區位、中古屋交易量短期劇減三成以上、房價恐慌性快速崩跌、疫情擴散至第三季仍難以收拾等四大條件。 李同榮指出，預測房市不宜陷入當下情境，利空來時過度恐慌，利多來時過度樂觀。當...

陸企在前幾年看上全球房地產市場，包括美國、歐洲房市也在陸資不斷湧進的狀況下，房價不斷上漲，澳洲房市更是受到低利率以及陸資影響，推升澳洲房價，直至中美貿易戰爆發，陸資大規模撤退，澳洲房市崩盤並處於長期低迷的情況。不過，在香港反送中風暴持續延燒的情況下，香港富豪擔憂前景，將目光擺在澳洲、紐西蘭的房市。 據路透報導，澳洲墨爾本房仲公司Kay&Burton合夥人Jamie Mi表示，房地產仲介收到來自香港客戶的詢問量增加三分之一，多數買家鎖定的都是超過500...

中美貿易戰持續升溫、美國聯準會(Fed)又再升息一碼，全球股市災情頻傳，面對險峻的投資環境，此時，又有網友提問，台灣的房價究竟要下修何時才算是到合理範圍，還有網友希望台北房市能下修到2字頭，不過紛紛被台北市地政局的數據打臉。 根據台北市地政局的數據顯示，住宅大樓類型的物件在5年內的價格一路從48萬元上漲至58萬元，平均單價增長10萬元，若以住家35坪來計算，等於在5年前買房的屋主增值350萬元。 然而，台北市買房壓力大，無論是房貸款負擔率、房價所得比，...

【住展房屋網/台北報導】景氣不佳，不少人擔憂房市泡沫破滅，導致房價大崩盤。而先前表示房價應再降一到兩成的財政部長張盛和，日前則發出信心喊話，強調房價除非持續上漲，才有崩盤可能性，但台灣整體產業仍需轉型，財政部也將力推「生產力4.0」政策提供協助。 國民黨立委孫大千日前表示，若房市崩盤，整條相關產業鏈都將連帶垮掉，期盼財政部能有所作為，拯救低迷已久的房市。對此張盛和則表示，房市已經走了十多個年頭，除非房價繼續漲才會崩盤。且若能用健全方式...