REITs成功都更首例！國泰建經「台北中華大樓」都更完成 國泰建築經理公司今（24）日表示，身為國泰一號不動產投資信託基金（REITs）的管理機構，其基金名下資產「台北中華大樓」，已成功都更完成，並引進日本知名飯店品牌「索拉利亞西鐵飯店」進駐，預計8月1日正式開幕，躍居為西門商圈嶄新地標，也創下國內REITs成功都更完成的首例。 國泰建經今天表示，「台北中華大樓」經歷一次成功的轉型，成為西門商圈卓越地標建築，並引領日本西鐵飯店旗下品牌進駐，為基金...

南台灣的台南市、高雄市、嘉義縣市、屏東縣，今年上半年遷入人口均大於遷出人口，其中高雄市淨遷入1.3萬人居冠；人口紅利也推升上半年南部各縣市平均房價上漲3.9％到13.8％，房價漲幅由基期較低的屏東掄元。

過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌，根據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬戶2,307宅，數量創下統計8年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區即占了全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅4.5萬戶，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬戶左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬...

新光一號REITs標售案六棟精華大樓成功標脫，其中三棟是辦公室，突顯市場鎂光燈都聚焦在商辦產品。據統計，台北市近五年辦公市場累計交易規模超過700億元，其中中山區、大安區就包辦了近6成交易量，插旗精華商辦大樓已成為高資產客群資產配置、企業法人自用新趨勢，市區商用不動產布局戰火已點燃。 信義全球資產統計實價登錄交易資料，累計近五年台北市辦公室交易規模為771億元，平均每年都有逾150億元交易額，顯示辦公室產品實力堅強，市場穩健向上成長。分析各行政...

過去幾年房市景氣大好、建商推案熱絡，加上去年下半年起買氣崩跌的影響，據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8.2萬宅，數量創下統計八年以來新高，其中新北、桃園、台中三大都會區，即占全國待售新成屋的一半。 統計顯示，2015年時全國待售新成屋僅5.5萬宅，隨著推案量大增陸續進入完工階段，加上投資風氣盛行、不少新屋完工後低度使用，2020下半年到2021下半年，全國待售新成屋維持在7萬宅左右，不過2022年呈現上升趨勢，2022年第四季增加至8.2萬宅，...

牛埔路一帶機能便利，每坪3字頭僅約關埔的6～7成 新竹市香山區房市以牛埔路、頂埔國小一帶最為熱絡，由於鄰近新竹市北區，加上房價3字頭僅約關埔的6～7成，在去年公道三開通後聯外交通改善，吸引不少首購客進駐，又以年輕的竹科園區客為大宗。 台慶不動產新竹馬偕好好加盟店業務總監余柏霖表示，香山區腹地廣大，房市型態多元，例如近苗栗竹南一帶多為總價1,500萬～2,000萬元的別墅，近寶山一帶也有高總價的美式別墅造鎮案「新竹帝寶」推出，不過整體來說，以靠近...

世邦魏理仕研究部今（21）日公布的最新統計，台北市辦公市場持續發燒，不過其中A級辦公市場已陸續出現大量新的供給，反觀B級辦公市場，持續供不應求，甚至空置率已down到2.9％，為史上新低點！ 世邦魏理仕今天最新研究報告指出，近幾個月來台北辦公室市場中A辦與B辦大樓租賃表現，已出現分歧。其中，B辦租賃需求愈趨穩定，過去三季以來B辦淨去化量維持正數，擺脫新冠疫情期間去化水準起伏不定的陰霾。 至於A辦，已連續三季見到總空置面積上升，加上年初位於信義計...

財政部於日前公布110年綜所稅統計專冊，竹科新貴匯聚的新竹市東區關新里綜合所得中位數逼近300萬元，再度蟬聯全國最有錢的里，顯見均富程度高，前三名至前十名也全數由新竹縣市包辦。觀察十大「最富里」房市交易熱絡，房屋交易量占全新竹縣市的26.3％，將近3成。 根據財政部公布「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」，全國「最富里」依然由新竹市東區關新里綜合所得總額中位數292.8萬元拿下，傲視全國：其次則是同樣在東區的龍山里，綜合所得總額中位數210.5萬...

行政院院會日前通過開徵囤房稅2.0，對於建商來說，最大罩門，就是餘屋來不及消化！據最新調查顯示，北台灣待售餘屋逾4千戶，其中以新北市、桃園2都，最為密集，面臨海量餘屋強灌！ 住展雜誌企研室經理成采錡今（20）日表示，根據財政部公布的房屋稅差別稅率2.0方案（囤房稅 2.0），建商餘屋持有年限2年以內，稅率擬調整為2％～3.6％，持有年限超過2年，則稅率區間為2％～4.8％。若建商餘屋採全國歸戶並採用最高4.8％稅率，對大型建商的影響將不小。 根據住展雜誌...

台北頂辦高樓層紛紛向租金每坪5,000元大關挺進，繼「南山廣場」43樓今年初創下每坪5,252元商辦最高租金後，根據最新實價登錄顯示，信義計劃區頂辦「國泰置地廣場」38樓5月以月租金85萬出租，單價高達每坪4,830元，再度刷新自身實價最高單價紀錄。