商辦市場炙手可熱！據最新調查顯示，今年第一季辦公服務類核發建照暴增3倍，創近五年新高，鄉林不動產研究指出，近年商辦供不應求A辦租金行情破每坪月租3,000元大關，士林新商辦行情也水漲船高。 後疫時期物價驚驚漲，市場憂通膨置產避險風起，市場資金持續看好不動產市場，商辦產品具高租金高收益及穩定性，出現補漲態勢。 最新統計顯示，今年Q1辦公服務類建照核定總樓地板面積133.1萬平方公尺，佔總建照1071.6萬平方公尺12％，較去年同期暴增3倍以上，更創近五...

台中港新市鎮特區總面積達114公頃，腹地橫跨梧棲區、清水區，近幾年隨著「護國神山」台積電中科擴廠效應，與離岸風電產業蓬勃發展，加上低基期房價加持，區域剛性購屋與租屋需求旺盛，已成為台中首購族與外縣市投資客的置產熱區，磁吸包括遠雄、長虹、寶佳、潤泰、麗寶、聯悅、勤美等集團搶進購地推案，各家土地庫存量動輒逾萬坪、紛紛伺機推案。 台中港特區過去主打台中市僅存的1字頭房價，加上周邊交通便利，就連最缺乏的大眾運輸，目前台中捷運藍線預定站也在規劃...

全國逾1,000個據點的全聯實業，為了快速以低成本拓展複合商場，去年大舉在高雄等南台灣縣市，搶進台糖和國產署的地上權招標案，成為南台灣商用地上權達人；由於「全聯模式」具有高度成本效益，上櫃公司振宇五金正複製此一展店模式，未來國內連鎖商場是否加入商用地上權競標，進而推升台糖和國產署地上權商用熱度，值得觀察。 高雄財政局指出，全聯去年1月21日以每坪55.81萬元，標下漢神百貨商圈新田路700坪公有停車場舊址的地上權，將作為複合式商場，目前正在興建第...

今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶 北屯捷運機廠重劃區可說是舊台中市裡非常獨特的重劃區，開發期僅約短短十年即快速在房市竄紅，磁吸各大建商爭相進場插旗，目前區域內預估近40個建案正在銷售與興建中，今年進入交屋潮，預期總戶數即將突破萬戶，成為台中首購族與小家庭首選第一指名區域。 北捷重劃區正因為聚人氣、吸買氣，三年前購買的預售屋如今已經是新成屋，房價翻倍大漲！區域房價從早期每坪單價1字頭一路向上攀升，最新實價登錄最高看到4字頭，今年...

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮19日表示，根據內政部實價揭露，位於嘉義火車站站前商圈，樓高7層，屋齡已屆35年的老字號飯店「皇爵大飯店」，建坪1,599.37坪，包含91房2廳92衛及19個車位，佔地226.27坪，今年1月以總價3億元產權易主，買家為嘉義在地一間生物科技公司，以無貸款方式購入，此筆交易成為嘉義市近5年來，最高總價的房地交易。 李家妮指出，嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商，由高雄在地建商得標之後，引領城市發展邁入新里程，也...

信義房屋（9940）近年隨著集團擴展壯大，落實專業經理人制，19日召開股東會改選董事，原董事長薛健平任期屆滿卸任，由總經理劉元智接任董事長。 信義房屋19日股東會改選的董事會中，三席新任董事分別為創辦人周俊吉、周俊吉之子周耕宇，以及法人董事信義股份有限公司；四席獨董分別為網家董事長詹宏志、德勤中國首席戰略官顏漏有、美吾華副董李伊俐、前瑞士信貸銀行台灣區首席執行長吳志偉。 隨著近年信義房屋的集團化發展，走向落實專業經理人制，2019年周俊吉將...

高房價、少子化趨勢下，「等房、送房」成高房價下的顯學，第一季贈與、繼承移轉雙創新高，贈與移轉1.55萬棟、年增12%，創下房地合一稅上路七年來新高；繼承移轉1.49萬棟、年增4.3%，創歷史新高。 根據內政部統計顯示，贈與移轉棟數在2014、2015年高峰約5.5萬棟後，隨房地合一稅實施，每年約在4萬多棟，不過近年有逐年提高的趨勢；繼承移轉則隨人口老化維持逐年增加的趨勢，去年已達歷史新高的6.8萬棟。 其中，贈與移轉雖然以雙北市數量較多，不過南台灣近年有較明...

受疫情嚴峻影響，最近房市市況下滑，估計5月將進入「隔離期」，業者推案提早「放暑假」！專家估計，至少可能會有一季的隔離期。 今（19）日最新公布的2022年4月住展房市風向球，仍守住綠燈，風向球分數來到45.4分，較3月（48.7分）減少3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數等一項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表...

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球，結果顯示，疫情衝擊下，房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成，呈現「雙降」；專家預期，5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」！甚至可能會有一季的隔離期，不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示，最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分，月減3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」；其中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數，同步下滑。 何世昌表示，4月風向球分數急轉直下...

東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，苗栗縣頭份市近四年不分屋齡華廈產品漲幅約14%；電梯大樓約2成，公寓產品則僅有6%漲幅。另外，透天產品四年間漲幅近4成，預售屋單價漲幅高達50%。 東森房屋頭份尚順加盟店店長游淨淳表示，頭份市主要交易熱點及生活圈集中在運動公園及尚順百貨週遭，近年由於相較竹北房價上看七字頭，頭份房市均價近乎折半的價格，以及便捷的聯外道路設施，吸引不少新竹科學園區外溢買氣，帶動頭份房市交易熱絡。 游淨淳表示，頭份主力產品...