醫療機構成為這一波商用不動產的主要買盤之一。最新實價登錄顯示，板橋新站特區旁的整棟12層菡生婦幼診所、共2,435坪，3月以總價16.8億元交易，現有房客菡生管顧問向前屋主凱峰國際興業買下自用。 　 據查，前屋主凱峰國際興業是在2013年11月以12.8億購入，持有九年後轉手，帳面獲利3.94億元。 　 台灣房屋板橋特許加盟店店東賴玉枝表示，該大樓位於中山路一段、民權路口角地，招牌醒目廣告效益大，租金每月至少380萬，加上頂樓基地台月租100萬，初估有3.4％的租...

預售屋持續創天價，重新改寫全台各地房價認知，根據樂居網統計全台七都實價登錄最高均單價預售案，新北、台中均已站上7字頭，新竹、高雄站上6字頭，桃園站上5字頭，台南站上4字頭，過去一年來，雙北以外各都會區挾區域發展題材以及建商品牌、地段及規劃優勢，房價天花板持續向上突破。 台北市高價案除了豪宅「信義首席公館」達每坪269萬元外，「璞永敦仰」、「富邦藝樹」均逾每坪190萬元、直逼200萬元大關；新北市以中和正臨4號公園的「綠inn」每坪78萬元最高，板橋...

過去一年房價上揚，深受營建成本大漲衝擊的預售屋市場領漲，成為帶動整體房價上揚的主要動能。據統計，過去一年來，七都除新竹以外，預售屋漲幅更甚於中古屋，多數都會區預售屋漲幅甚至高出成屋漲幅一倍以上，房地合一稅、擬禁止換約造成預售市場閉鎖效應，資金恐更成往成屋市場流動，成屋房價緩步墊高無可避免。 　 根據樂網統計顯示，過去一年來預售房價漲勢強勁，七大都會區中，台北、新北年漲幅各約7％、10％，雙北市以外都會區普遍約在15％～29％間。包含中古屋...

升息效應、疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者4月旺季的業績與3月及去年同期相較，普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普遍趨於樂觀，但利空因素逐一出現，房價普遍高漲，第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量，普遍月減7％～13％、年減4％～12％。 業者分析，過去支撐房市量增價漲的內外在環境，已有明顯改變，加上高房價讓不少買盤縮...

升息效應、近期疫情再起，影響看屋意願，各大房仲業者在4月旺季的業績與3月及去年同期相較，均普遍衰退約一成，自去年下半年以來持續擴量加溫的房市交易，已出現轉折。房仲業者指出，雖然房市信心普遍趨於樂觀，但利空因素逐一出現，房價普遍高漲，第二季後市難樂觀。 包括永慶房產集團、住商機構、中信房屋、台灣房屋等房仲業自結4月門市交易量，4月普遍月減7～13％、年減4～12％，自去年下半年前波疫情趨緩以來，各月交易量年增率持續增溫的情形，出現較明顯量縮，...

今年以來房價上漲未見停歇，據最新公布的信義房價指數顯示，全台都會區第一季房價季漲4.1％、年漲14.7％，連二季年增率超過14％，其中新竹年漲幅44.6％最為驚人，去年同期單價不到每坪25萬元、今年已近36萬元，過去一年來，幾乎以每月每坪漲1萬元的速度飆升。 信義房價指數顯示，自2017年第一季房價年增率轉正開始，房價漲幅呈現「仰角上攻」，2020年第三季起年增率突破6％，2021年第三季起突破10％，去年第四季起連續二季房價年增率均逾14％。 以個別都會區來看...

集結多所明星學區，居住品質佳，且擁豐富生活機能，加上中捷開通，成為優先鎖定標的 近年房市交易熱絡，不僅剛需市場買氣強勁，就連換屋市場買氣也是強強滾，而兼具生活機能及地段優勢的南七期生活圈，文教氣息濃厚與地段的寧靜氛圍，尤受到精英換屋族的青睞，根據最新一期實登資料顯示，區域成交單價最高已站上7字頭。 以市政路為界，七期南側集結大墩、大新、惠文等明星學區，低密度住宅區的高綠覆率，居住品質佳，且擁有成熟商圈如黎明、向上、文心等生活機能...

這2年全台房價飆漲，六都之中尤其以台南成為最亮眼黑馬，根據全國不動產企研室統計台南市6大熱門重劃區均價，發現3年來漲幅都相當驚人，其中以南區「水交社重劃區」以3年暴漲67％奪冠，每坪房價從2019年僅17.68萬元的1字頭行情，到今年直接每坪加價12萬來到29.5萬元、逼近3字頭，成為台南市飆漲第1名熱門重劃區，其次為「鄭子寮重劃區」和「舉喜重劃區」，也分別有53、48％的漲幅表現。 而觀察台南熱門重劃區行情，幾乎都與1字頭說掰掰，成交價站穩2~3字頭。全國不動...

全台待售住宅達28萬筆，老屋竟佔了3成。樂屋網統計全台4月待售物件數，總計有28萬筆待售住宅，其中屋齡30年以上的老屋佔比達31.2％。老屋數量最多的是台北市，有11,444件，佔台北市待售物件的48.4％，其次為高雄市，30年以上待售老屋也有9,327件，佔40.7％，台南市30年以上待售老屋數則排名第三，有5,102件，佔34.8％。 觀察各都會區，台北市30年以上的待售老屋，多半是大安區、松山區的華廈和大樓，或是士林區的透天為主；樂屋網分析，士林區有天母、外雙溪等地段，...

土地荒無解，連上帝也來當地主，開發房地產。住展雜誌28日最新調查顯示，建商尋求合建或爭取都更的地主，政府公部門、國營事業、傳統產業、觀光飯店，已不稀奇，現在連派出所、教會及宗教法人、非營利事業公益團體，也成為建商土地開發的獵物，雙方攜手進行土地開發或推案，加入都更、危老重建或再開發的行列。 住展雜誌研發長何世昌表示，都會區內開發飽合、素地又少，但坐擁大面積都會土地的地主，包括政府公部門、或國營事業如台電、台鐵、中華電信，以及傳產企業...