下半年平均地權條例修正案上路，央行限縮全台六都及新竹縣市的自然人第二戶貸款7成，戴德梁行董事總經理顏炳立發表最新觀點直指，預期第三季房市為「量再縮、價緩跌、買氣弱」；下半年房市政策藥效將逐漸發酵，量縮，價一定會修正，只是時間問題，未來2、3年，將呈現「量縮、價緩跌」的格局，不過這也是比較健康的市場狀態。

根據桃園市不動產交易e指通資料，統計桃園都市區農業區土地交易狀況發現，2022年桃園市農地交易件數達1,532筆，較2018年的912筆，五年來增加了68％，各區中又以蘆竹區交易件數增幅最大，自2018年的88筆增加至2022年的279筆，動能增加最多達217％，其他包括觀音區、桃園區、大園區、楊梅區的交易件數五年來都超過1倍。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園農地交易主要為三大族群，一是「創業小農」，近年創新綠色經濟吸引小農創業，桃園市政府主計處資料顯示，20...

台北有錢人住哪裡？根據財政部最新發布的2021年綜所稅申報資料統計，台北市「最富有」的村里，第一名是士林區的「永福里」，綜所稅平均296.3萬元奪台北市之冠，也已連續4年蟬聯台北市最富里冠軍寶座，第二名為松山區松基里，第三名中山區金泰里，皆非豪宅林立的大安區和信義區。 台灣房屋天母忠誠加盟店店東賴彥廷表示，永福里位在陽明山仰德大道二段兩側，里內不乏獨棟別墅，吸引企業家、名人購置居住，拉高了整個里的平均收入，而永福里的中位數僅65.5萬元，顯示居...

近年高房價、相對低利，房貸期數一路增加的情形，隨著熱門的30年期房貸申貸漸達到頂峰，房貸期數攀升的情形暫歇，根據內政部不動產資訊平台統計，今年第一季房貸平均期數為291期，較上季的較上一季的297期，減少6期，出現近年首次大幅下滑。 統計顯示，今年第一季的房貸期數回落到291期，雖然較上季297期減少，但仍是歷史次高紀錄。以主要都會區來看，僅有台北市、台南市與高雄市的貸款期數不到300期，亦即使用30年還款房貸戶比例相對較低，不過新竹市309期、新竹縣3...

國泰建設位於新北市三重的工地「國泰和河」，昨（15）日晚上驚傳失火，今（16）日國泰建設在公開資訊觀測站中公告，昨晚已滅火完成，整棟結構安全，將委請公正第三方進行結構安全鑑定。 國建今天公告，國建興建中工地「國泰和河」於112年7月15日晚間約9點44分緊急通報消防單位進行滅火。火勢於11點05分撲滅，無任何人員傷亡，起火點及真正起火原因尚待消防單位勘查及鑑定報告。 國建表示，「國泰和河」工地有投保火險，將通知保險公司處理火災損失相關之保險理賠...

全球升息、各國主要城市租金壓力普遍大增，據馨傳不動產統計，全球租金最貴主要城市的「租金痛苦指數」，由印度孟買居冠，租金壓力為台北的10倍以上，台北在20個主要城市中名列倒數第二，相對多數國家一線經濟大城的租金負擔沉重，台北在各大城市中租金壓力相對較輕。 該調查指出，在台北市租一間28坪（含公設）的兩房大樓，約需3.7萬元，但若在紐約平均需20.8萬元、倫敦14.5萬元（不含公設），國際主要城市的租金均遠高於台北。 以人均GDP和租金看租金痛苦指數，租金痛...

交通建設逐一完成，生活機能日趨成熟，已成首購族遷移首選 近年來淡水穩居新北市人口成長前三名的行政區，目前總人口數即將突破19萬人，特別是近年房屋供給量大的淡海，擁有新市鎮規劃、日趨成熟的生活機能與輕軌捷運，以及2字頭、大台北相對較低的房價，成為首購族遷移首選區域。 有巢氏房屋新市海洋都心加盟店店東陳敦淵表示，早期淡海新市鎮俗稱「鬼城」，新建案開價1字頭仍乏人問津，入駐率低、且生活機能不足，經過近年建設發展，新建案開價已經來到4字頭，...

根據591新建案統計，今年第2季受住宅新案助攻，全台新案總銷為5323.8億元，季減9％，年增26％，寫下近3年同期新高，不只如此，個案數、戶數也較上季成長2～3成。至於房價依舊漲多跌少，目前全台新案平均每坪開價為52.3萬，季增4％，成交均價每坪48.6萬，同樣季增4％，只是受限營建成本高居不下等因素，房價修正空間十分有限。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，本季推案水位回升主要是受惠第1季延推案進場，加上後續市場變數多，建商紛紛搶在本季公開，進而帶動住...

根據主計總處資料顯示，6月租金指數達103.66再創歷史新高，反映租金漲價趨勢仍呈現緩漲，不過稍微正面的是6月租金指數，是近12個月以來首次年增率跌破2％。其中，租金指數年增率最高的區域是中部地區，年增率達到2.59％，其次是東部地區的年增2.55％，與南部地區的2.11％，北部地區可能租金基期已高，房租指數年增1.74％。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，國內房租過去呈現緩漲趨勢，主要受到房價創下歷史新高，加上通膨等因素，都帶動整體租金走揚，尤其...

全球升息、各國主要城市租金壓力普遍大增，據馨傳不動產統計，全球各國租金最貴的主要城市的「租金痛苦指數」，印度孟買居冠，租金壓力為台北十倍以上，台北在20個主要城市中名列倒數第二，相對多數國家一線經濟大城的租金負擔沉重，台北在各大城市中租金壓力相對較輕。 該調查指出，在台北市租一間28坪（含公設）的兩房大樓，約需要3.7萬元，但若在紐約平均需20.8萬元（不含公設）、倫敦14.5萬元（不含公設）、香港13萬元（含公設）、北京5萬元（含公設），國際主要...