南投縣南崗工業區、中興新村高等研究園區等產業園區，為南投帶進龐大的就業人口，加上國道三的開闢、為台中至南投創造便利的交通，近年來吸引包括太子（2511）、富宇（4907）等上市櫃建商，以及在地建商如寬心機構等，分別插旗草屯鎮與南投市購地推案。 其中，寬心機構首度在南投市推出「時尚寬心」住宅大樓案，近國道三號中興、南投雙交流道，左右逢源交織迅捷路網，快速接軌中興新村高等研究園區、國道1號、國道6號、高鐵台中站。 寬心機構執行副總傅士豪表示，該案5...

新竹市地價及標準地價評議委員會日前評定2019年公告土地現值，考量不動產交易量下滑，為避免造成市場衝擊，公告土地現值全市平均漲幅0.99%，地王則由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地以每坪165萬元蟬聯。 地政處長吳堂安表示，依據地價調查結果，公告現值微幅調整0.99%，加上去年調整比率為0.83%，顯示本市公告土地現值呈現穩健持平調整，為了減輕民眾負擔，未來每一年都將以持平穩健方式，微幅調整公告土地現值，避免過大漲幅造成民眾負擔。 新竹市今年現值占市...

中華民國商業總會理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰今（26）日表示，從九合一縣市長選舉落幕後，最近兩星期，房市「揪團客」紛紛橫掃大戶豪宅，以鄉林淡水「山海匯」來說，就出現12戶「揪團客」，總計以3.5億元成交，為最近三年房市所罕見。 賴正鎰表示，這三、四年房市因房地合一而沈潛，有推新案的建商都會把坪數壓低到兩、三房，也因此會快速clean。 賴正鎰表示，尤其，100坪的、80~90坪的高總價客人，又快速出來，「很久看到有客戶一次揪團來買12戶的，這是發生在1...

股市青筍筍，大盤指數已跌破9500點，在這股友心情特不好的時候，再唱衰民眾置產馬其頓防線的房市前景，肯定會被業者圍剿、被住投資客丟石頭。然而，香港戴德梁行台灣總經理顏炳立今天還是說了：預測2019年的房市，「價」再跌一年，「殺」與「撐」是2019年房市的兩個關鍵字，投資客如果撐不了、等不了，就讓利10％，換錢出場吧！ 財團法人現代財經基金會下午舉辦「房市投資可望春暖花開？」論壇，邀請顏炳立分析2019年房地產市場的趨勢。 顏炳立一上台就說，「2016年時...

礙於利率偏高、貸款成數低、市場接受度低等抗性，近年來地上權開發案命運多舛。據最新統計，大台北都會區多年來總計11個地上權開發案，5個從住宅大樓改為商辦大樓，才有市場票房，總計有7個商辦大樓；至於地上權住宅，則快面臨終結。 2019年1月中旬，日勝生活科技公司手中原本滯銷3年、乏人問津的「仁愛本真」地上權開發案，將由原本的豪宅大樓、改租給馬來西亞商鼎聯集團，引進洲際國際酒店集團旗下的「金普頓大安酒店」（Kimpton Da An Hotel），正式「變身」為時尚精...

自2016年被打入冷宮的地上權土地，2018年卻出現了大反轉，據最新統計，2018年地上權土地全年成交額暴增30倍、達204億元，儼然鹹魚大翻身，出現亮眼成績。 高力國際統計，2018年土地（所有權加上地上權）市場，交易熱度發燒，全年交易總額達1,822億元，相較2017年的1,218億元，大增600餘億元，增幅近5成，更是2014年以來、近5年新高。 此外，2018年地上權成交總額約204億元，相較2017全年僅7億元，大增近200億元、激增達30倍。 至於全年排名前十大土地交易案中，也是由...

法拍市場成為合宜宅投資套利管道。龜山A7合宜宅「遠雄文青」7樓戶別，上周以每坪23.8萬元在三拍拍定，創下A7合宜宅拍定單價的新高。業者分析，法拍市場為唯一能觀察合宜宅價格行情的指標，也顯示A7合宜宅隨著社區生活機能成形、周邊推案轉熱，行情持續上揚。根據寬頻房訊統計，自2016年以來，總戶數4,000戶的A7合宜宅共有21戶遭法拍，四大社區中「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」各有9戶最多。以近年來的拍定價觀察，2016年唯一1件拍定單價每坪19.8萬元，2017年6件拍定平均單...

觀察合宜宅法拍案件的結構，拍賣原因多為「清償借款」、而非拍賣抵押物，拍賣結果拍定率高，且多數為1封標單投標，顯示確有不少合宜宅透過私人借款、進入法拍程序，以「合法」的方式，突破移轉年限的限制，買方也能順利取得低於市價的物件。 合宜宅法拍平均拍定率達七成，多數的拍賣原因為「清償借款」或「給付票款」，僅有1件為「拍賣抵押品」，顯示多數合宜宅進入法拍的原因多因私人借貸，而非償貸能力出了問題。 由於不是拍賣抵押物，對於聯徵記錄不會有影響。一般...

順天（5525）建設位於12期重劃區、緊鄰台灣大道的台中首座國際級酒店式公寓「順天環匯酒店」，全新試營運、點亮台灣大道，鎖定中科、台中工業區等廠商，積極佈局搶攻商務客與長租型的租房商機！ 順天建設今年喜迎交屋潮，隨著台中「順天環匯酒店」、北屯區與太平區新案陸續完工交屋，帶動前11月營收達35.76億元，年增率高達367%；前3季EPS達2.64元。 值得一提的是 「順天環匯酒店」在營運後迎接第一個聖誕夜，餐廳不對外營業，特別舉辦公益聖誕晚宴，用愛關懷邀請「一...

官邸宅周邊治安佳，過去曾是票房保證，房價相對抗跌保值，但隨著房市景氣急轉直下，許多投資客紛紛降價殺出，根據實價登錄資料，位於行政院長賴清德官邸對面的建案，有屋主慘賠千萬出場。 「寶鋪九野」建案正對行政院長官邸，實價資料最新揭露，今年10月2樓戶以7918萬元價格賣出，較2010年買進的價格8998萬元，慘賠了1080萬元；去年8月9樓戶以1億1077萬元出售，也賠了1600多萬元。 「寶鋪九野」建案地段條件佳，永康商圈步行僅5分鐘，至大安森林公園僅3分鐘，建案規劃...