投資客未被團滅！？據專業市調機構6日最新調查顯示，平均地權條例新制上路之前，房市出現一波人氣、買氣回升的現象，還是有置產性買盤趕在7月1日之前進場買房，準備以後當包租公；不過7月1日上路之後，專家預期，投資客正式退場，房市人氣、買氣恐怕將面臨明顯的量縮。 最近房市連月來出現建商推案謹慎、步步為營，推案量縮，但來客量、成交量，卻逆勢攀升的弔詭現象。 據今天最新出爐的住展雜誌「住展風向球」顯示，2023年6月分數43.4分，分數較5月（43分）微增0...

央行限縮第二戶貸款最高70％之後，行政院6日再宣佈全國總歸戶，調高購屋者的「囤房稅」最高4.8％，建商2年內的「餘屋稅」，最低從1.5％調高至2％，將提高投資客、和建商的持有成本，目的就是要逼售房子，「把錢從房市趕出去」，因此，鎖定投資客或投機客的建商、以及高雄亞灣、農16和美術館特區的高總價、豪宅建商，必然受創，「影響將會非常大、非常大」。 高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷6日表示，行政院通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，明年7月1日開始實施，祭...

危老重建開發時程容積獎勵逐年遞減，於今年再減半，但重建案取得的容積獎勵總額竟不減反增！據安信建經統計，今年1至6月台北市危老重建計畫核准案共58件，平均取得容積獎勵總額為35％，較去年同期小幅增加2％，取得獎勵項目比例最高分別為「結構評估」、「時程及規模獎勵」、「耐震設計」、「綠建築」、「智慧建築」等。 安信建經總經理張峰榮表示，危老重建的「開發時程」容積獎勵雖於5月再砍半，但在全球ESG風潮引領之下核准件中，與環保節能息息相關的「綠建築」...

政院拍版囤房稅2.0，房仲業者認為，持有新屋愈多的多屋族房屋稅將有感增加，接下來租金轉嫁效應將無可避免，近年持續上漲的房租恐再面臨漲租壓力。

行政院會通過囤房稅2.0方案，改採全國總歸戶並提高稅率，引爆建商不滿情緒，幹譙新法「只打住、不打商」，只針對囤住宅加稅，並沒限制囤商辦，政府獨厚「囤樓大戶」金融、壽險業，大呼不公平，質疑政策要引導游資去買商辦炒作，方向大有問題。

20幾年磨一劍！台南將躍居南部房市領頭羊？！ 馨傳不動產智庫執行長何世昌今（6）日表示，根據最新的調查顯示，全台三大科學園區中，台南的南科園區，是唯一年營業額逆勢成長，儼然已經當上老大，更帶動台南房市呈爆發性成長，將躍居為南部房市的領頭羊。 馨傳不動產智庫今天公布最新彙整全台三大科園學園營業額資料顯示，近年南部科學園區營業額快速攀升，今年截至4月底為為，南科累計營業額約為4,585億元，超越竹科的4,371億元、中科2,984億元，坐上三大科學園...

行政院會6日通過「房屋稅差別稅率2.0方案」，囤房稅將改採「全國總歸戶」並提高稅率最高至4.8％，站在海嘯第一排的建商首當其衝，引爆不動產業各公會嚴正抗議。台北市不動產開發公會理事長陳勝宏砲轟，質疑「為什麼建商房子賣不出去要被課囤房稅？難道汽車賣不出去，也要課囤車稅嗎？」 未售餘屋稅率應調降 中華民國不動產開發全國聯合會理事長楊玉全表示，此次修法打擊面最大是建商，且用「戶數」而非「價值」來決定稅率，並不符合財產稅課徵法理，對於偏遠地區民眾也...

戴德梁行今（5）日公布第2季商用不動產市場季報，戴德梁行估價及顧問服務部及研究部協理李易璇表示，台北市辦公市場空置率已連續3季攀升，第2季平均空置率達4.4％，季增0.4個百分點，但還是在低檔水準；然而目前市場需求表現已疲弱，已透露出反轉訊息。 李易璇表示，現在A辦需求已逐步放緩，需求疲軟加上總體經濟不明確，使得市場表現相對薄弱，也透露出似乎要轉折的警訊。 李易璇表示，在零售市場方面，戴德梁行長期關注零售市場發現，疫情期間，宅經濟、電商大幅成長的...

信義計畫區指標豪宅「琢白」，今年首度出現交易！21樓戶於5月時，由公司法人以5億5,570萬元，向建商買下的第一手交易，該筆交易共約288.4坪，單價每坪約211萬元，採毛胚交屋。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「琢白」正臨信義路五段，是信義計畫區少數坐落幹道第一排的新穎豪宅，單戶都要價要價3～6億元，住戶不乏年輕富豪、藝人、外資、港澳、外籍人士等高端人士，甚至有的資金是從海外回台置產。目前為止，該社區7樓以上的成交單價，都落在200萬元以上，...

戴德梁行董事總經理顏炳立5日表示，平均地權條例修正案正式實施，布下天羅地網，斷了房市各類產品的買氣，今年確定大勢已去！對於有些人認為2024年總統大選後房市買氣會比較好，他直言「不會好轉，最起碼三、五年都不會翻身！」市場要有長期抗戰的準備。