房地合一稅2.0自2021年7月上路至去年底，已有4.2萬件遭課45％稅率重稅，而上述短期交易案件總獲利達334億元，去年底時平均每件獲利金額高達92.2萬元，一年半來成長55％。

全球最大、占地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」，即將在高雄夢時代商圈開幕；這家日本人氣餐飲連鎖近年鎖定南台灣的嘉義、台南、高雄、屏東地區，陸續開設6間全球旗艦店和大型街邊店，而在藏壽司進駐後，帶動周邊房價全部上漲，其中最亮眼的是「高雄岡山店」，漲幅飆破3成。 全球最大，占地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」將於5月上旬開幕，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮2日表示，知名品牌店面進駐商圈，除帶動話題、人潮與商機，也會磁吸更多品牌業者進駐，進而提升商圈價...

升息效應重挫房市買氣、加上新屋交屋潮暫時退卻，六都4月建物買賣移轉棟數為1.63萬棟，月減22％、年減27％，創下了五年來同期新低，今年累計前四個月移轉量能年減25％，隨著房市觀望氣氛濃厚、下半年選戰開打，房市交易量恐難以回溫。 根據六都地政局1日公布的4月買賣移轉棟數顯示，六都交易量普遍較3月衰退12～25％，比起去年同期衰退7～33％，六都走勢一致全面呈現疲弱。包括台北、新北、桃園及高雄四都，4月買賣移轉棟數均為五年同期新低量，過去交易量大的台中市...

自然環境佳，外地客鎖定休閒度假第二屋，農地、農舍也獲青睞 台北「後花園」宜蘭以蘭陽溪為界，分為溪北及溪南，其中，溪南地區以羅東鎮為商業中心，周邊尚有五結、冬山、三星等行政區，由於環境佳，除了在地客外，也有不少北部外地客至此置產、購置休閒度假第二屋，其中，羅東房市主力產品以屋齡20年以上的華廈三房產品成交率最高，房價行情約每坪15萬～18萬元。 永慶不動產羅東文化加盟店店長許文泰表示，宜蘭是以觀光發展為主的縣市，由於自然環境好，因此除了...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。

在央行連續升息、經濟景氣熱轉涼，加上政策改革力道拉大，房市降溫已成定局。根據台北市政府地政局今（28）日最新統計顯示，去年第4季起，台北市房市供給下降、需求略升，價格居高，量能已轉冷。 台北市政府地政局今天發布2022年第4季房市指標溫度計指出，住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈，構面分數下降。 在需求面，則維持偏熱黃紅燈，構面分數微幅上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；負擔面則維持過熱...

自用、置產買氣回穩，房市低檔回溫，各大房仲門市持續交易量縮的現象有所收歛，與去年同期相較，交易量普遍在持平至衰退2成之間，房仲業者認為，「上有鍋蓋、下有鐵板」的盤整格局，短期並不容易打破。 各大房仲業者自結4月旗下門市交易量顯示，永慶房產集團月增1％、年增1％；中信房屋月減14.4％、年減23.3％。 永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，今年3月央升息半碼，民眾消費、購屋信心回穩，房市政策面也大致底定，衝擊逐漸淡化，加上全球通膨升溫的狀況短...

打房一波波，升息已連續5度，台北市房價也終於鬆動了！根據今（27）日最新出爐的台北市2023年4月動態月報指出，房價已連續2個月從史上最高點下跌，目前每坪標準住宅單價下修至58.25萬元。 根據今天最新公布的台北市地政局4月動態月報，台北市房價已經連鎖下跌2個月。最新出爐的2023年1月全台北市住宅價格指數，為115.47，較前月115.68下降0.18％；較去年同期112.73上升2.43％。至於全台北市標準住宅，平均總價約1,829萬元，標準住宅單價每坪58.25萬元。包括大樓、公...

危老重建時程容積獎勵在今年5月12日將由4％遞減至2％，預期會再有一波申請送件潮，目前台北市危老已超過800件，其中，大安、中山二區已達百件，而大同區因房價高漲、地主整合意願提高，每平方公里有15.3件危老案，危老密度居台北之冠，遙遙領先居次的中正區的10件。 危老重建因容積獎勵明確且執行效率快，在政府積極推動之下遍地開花，台北市核准件數更占全台將近3成。據安信建經統計，台北各行政區危老重建密度，以大同區每平方公里逾15件最高，中正、大安、中山區...

台灣步入超高齡社會，人口老化嚴峻，根據內政部統計顯示，3月全台建物繼承移轉棟數首度超過8,000棟，且繼承移轉面積高達33.4萬坪，雙雙創下歷史單月新高，不動產繼承狀況愈來愈為普遍。 近年不動產繼承移轉棟數跳躍式成長，2000年時，全台每年繼承移轉約僅2萬多棟，2010年間則已提升至每年4萬棟，去年則已突破7萬棟，今年第一季更達1.8萬棟、年增率高達25%。其中，雙北市建物繼承約占全台三分之一以上，反應人口老化，同時因為不動產價值較高，完成繼承移轉登記的數...