戴德梁行董事總經理顏炳立今（30）日在主持2023年第一季商用不動產市場季報及第二季市場預期記者會時表示，第一季不動產市場可謂是春寒料峭；展望第二季，可以用「狡兔追市，黯淡的月！」形容，價跌10％才會見量，就看誰開出第一槍！ 顏炳立表示，現在的市場去化，是由金流決定。土地面臨量縮，買氣黯淡，預售市場則是供多需少，自用客戶觀望，價跌才會見量。 顏炳立表示，現在房市銷售受創，土地需求萎縮，合建、都更反而轉趨活躍。目前價量都收斂，預期價跌10％...

台南精華區土地資源有限，新建案價格屢創新高，加上都更或危老重建的腳步，追不上房屋老化的速度，預算有限又習慣了精華區生活機能的購屋民眾，只好把目光鎖定中古屋市場，使得屋齡30年以上的住宅買賣占比達40％，刷新了有統計數據以來的歷史新紀錄。 東森房屋台南成功海安加盟店長黃家珅30日表示，根據內政部不動產資訊平台資料顯示，2022年台南市屋齡30年以上住宅買賣移轉筆數為4,224筆，佔全市住宅買賣移轉總筆數10,592筆的40％，刷新了有統計數據以來的歷史新紀...

餘屋海嘯來臨，建商面臨拉警報。據最新的市調統計顯示，北台灣都會區有4.7萬戶預售屋待售，大概每100戶中就有28戶還沒賣出去，去化壓力山大。

戴德梁行董事總經理顏炳立（右圖）30日表示，第一季不動產市場可謂是春寒料峭，展望第二季，可以用「狡兔追市，黯淡的月」形容，價跌10％才會見量，就看誰開出第一槍。

戴德梁行30日宣布，取得南港輪胎舊廠開發案「世界明珠」的A棟獨家租售代理權，每坪開價140萬～150萬元，估計總銷規模破百億元大關，租金行情將挑戰每坪月租4,000元區域新高。戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「世界明珠」有機會再刷新南港商辦租售行情新高紀錄。

台灣大地震頻仍，都更危老全速啟動已刻不容緩，台北市長蔣萬安日前射出都更五箭，宣布「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」正式啟動，並落實公權力依法執行代拆，台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏表示，此舉是一個很好的開始，並提出危老重建應比照都更，給予重建戶土增稅減免等6大建議，以加速排除都更危老路障。

根據最新資料顯示，台中市2022年家戶購屋比最高在烏日區，高達9％以上！專家表示，烏日區擁有三鐵共構的地利之便，且距離彰化僅一橋之隔，是彰化購屋族外溢台中的首站，近幾年磁吸大批建商搶進烏日區購地推案，甚至規畫打造超大型購物商場，吸引不少外地客搶進購屋置產。 業者表示，家戶購屋比向是區域房市買氣的風向球，計算每百戶人家的購屋比例；其中，位處南台中的烏日區，2021年家戶購屋比為7.5％；2022年房市反轉，烏日房市買氣卻逆勢增長，家戶購屋比推升到9％，...

台中14期「亞昕一緻」動工 亞昕董座：持續布局14期 「林口王」亞昕（5213）集團深耕台中市北屯區14期重劃區，首案「亞昕一緒」將於今年第四季完工，是14期首個交屋案；已動工的「亞昕一沐」預計2025第一季交屋；今年首發案、總銷35億元的「亞昕一緻」第一季正式公開，今（29）日開工動土！ 亞昕集團董事長姚連地表示，看好台中房地產市場，尤其14期屬於低密度開發，加上公園綠地多，是很適合生活的環境，亞昕將持續在14期購地布局！ 挾台中40年來最大開發規模...

今年規模最大的不動產標售案-新光一號REITs，29日公告招標，包括天母新光傑仕堡、台南新光三越百貨大樓等6筆標的，總底價達297.25億元，預計5月30日開標，創下2019年京華城公開標售以來最大標售金額紀錄，也被視為測試商用不動產市場的溫度計。 儘管不動產市場吹起寒風，但籌備多時的新光一號REITs標售案，仍依計畫於昨日公告標售，產品涵蓋辦公、商務住宅、百貨、商場等共6筆標的。其中，新光中山大樓部分樓層底價68.84億元、新光國際商業大樓部分樓層29.5億元、台証金...

即使今年房市利空不斷，不過仍有豪宅轉手大獲利，內湖豪宅「長虹天璽」今年1月初交易，持有11年帳面增值2,102萬元，成為今年初最賺錢的豪宅；此外天母豪宅「仰哲」也有持有3年轉手增值千萬的交易出現。 根據最新實價登錄顯示，「長虹天璽」9樓戶今年1月以總價1.51億元、每坪103.4萬元成交，相較於前屋主在2012年以約1.3億元買進，持有11年轉手帳面增值2,102萬元。此外，「仰哲」13樓戶今年1月以總價1.7億元、單價約每坪43.3萬元買進相較於前手屋主在2020年以約1.59億...