新冠肺炎疫情升溫，成為澆熄房市熱度的主因之一。據591新建案市調顯示，今年疫情升溫的5月，全台個案平均每周來人約七組，較疫情前平均來人九組衰退逾二成。 業者認為，雖今年疫情衝擊不比去年5月嚴峻，不過同時還有升息、打房政策的影響，後續疫情趨緩後的房市成長動能，恐怕十分有限。 市調結果顯示，5月疫情升溫以來，台北市看屋來人較之前減少51％、新北市減少27％，雙北以外五個都會區則減少8％～22％。對比去年疫情三級警戒前後，全台新案周來人從17組降至...

【住展房屋網/綜合報導】財政部統計，今（2022）年全國房屋稅開徵件數計有916.18萬件、稅額834.54億元，分別年增1.27％以及3％，其中六都房屋稅課徵占全國近8成。據統計，與去年相較，稅務件數以台中市增加1.82萬件最多，稅額則由台北市增加7.6億元最高。 台南市財政局長陳柏誠表示，今年房屋稅將於5月1日至5月31日期間辦理，鑒於疫情影響，若受治療、隔離或檢疫的納稅人，繳稅期限將遞延至6月30日，若6月30日後仍需接受隔離等醫護治療，得從治療結束後次日展延20日...

隨著美國聯準會對貨幣政策寬鬆態度由「鴿派」轉為「超級鷹」，台灣幾乎也確立將朝升息方向邁進，房地產對利率變化反應較為敏感。中信房屋總經理張世宗表示，雖然升息對房市會形成壓力，不過張世宗認為，台灣應會以溫和的方式因應國際升息變化。央行雖會參考美聯準會決策進行利率調動，不過考量國內經濟規模，以及利率調整對國內經濟帶來的衝擊，調動幅度與次數不見得會與國際相同，國人也不必先對利率可能帶來的衝擊過於揣測。 張世宗表示，今年房市受疫情及經濟面的干擾...

新竹縣市不只合併升格有望，房市需求表現也居七大都會區之冠！依據樂屋網統計今年站上中古屋數據，七大都會區以新竹縣市需供比最高，其次為台南市和桃園市。樂屋網表示，大新竹地區有竹科支撐，買盤一向穩定，疫情的打擊有限，台南市則是台積電進駐南科題材帶動房市成長，即便近年邊際效應遞減，仍能維持第二名的表現。樂屋網以今年1月至11月，站上中古屋的預約看屋數和中古屋物件數得出比值，換算出七大都會區「需供比」。數據顯示，七大都會區中，新竹縣市表現最為強勁...

今年全台四大百貨商場開幕，帶動區域發展和房市成長，永慶房產集團調查顯示，今年已開幕或即將開幕的商場中，以遠百竹北店年漲21.1％最高，高雄義享天地A館和環球桃園A19分別以10.5％、9.6％的漲幅居次，台南南紡置地購物廣場周邊房價相對便宜，1字頭有機會入手，年漲幅6.2％。 其中，台南南紡置地廣場、高雄義享天地A館於今年3月開幕，桃園環球A19日前試營運，而竹北遠百則預計年底開幕，房仲業者認為，具備一次購足、大眾衣食育樂的百貨商場，大幅提升周邊機能與發...

【住展房屋網/綜合報導】捷運三鶯線預計2023年底完工，帶動周邊地區房市發展。新北市樹林地政事務所與板橋、桃園地政事務所合作，統計實價登錄近一年資料，共同分析捷運三鶯線與桃園捷運綠線周邊房價。 統計結果顯示，捷運三鶯線各站中，除位於土城區的頂埔站（LB01）、媽祖田站（LB02），因鄰近捷運板南線使區域整體房價較三鶯地區高外，坐落於三鶯地區的10站中，以位於北大特區的三峽站（LB06）房價最高，大樓均價每坪約27.9萬元，其次為台北大學...

六都房市交易熱烈，以最新9月建物買賣移轉棟數來看，較去年同期都有雙位數幅度的成長，其中台中市增加54.6％，六都中買氣最旺盛，有巢氏房屋27日統計今年前三季房市交易數據，北屯區以突破5000棟的交易量，拿下成交量第一名，烏日區交易大幅成長近50％，超過1000棟關卡，擠下沙鹿區排入第10名。 相對2019年1至9月，台中今年房市交易價量持續成長，顯示市場剛性需求強勁，有穩定購屋需求。 有巢氏房屋依建物買賣移轉棟數的數據分析，交易量最多的3個區域，仍然是台...

【住展房屋網/綜合報導】達麗建設集團子公司達麗米樂公司與高雄市政府、高捷公司於去年8月簽署三方合約，達麗米樂公司將投資20億，結合秀泰影城開發高捷北機廠開發區，日前該案舉辦動土儀式，將打造樓板面積1.6萬坪的「岡山樂購站前廣場」複合式影城娛樂購物廣場，並串連87期重劃區，擴大商圈發展與提昇消費便利性，有利帶動岡山、橋頭房市成長。 高雄市長韓國瑜出席參加動土典禮時表示，北機廠全區面積約9.4公頃的開發區，已全數簽約達標，將提供北高雄民眾多元優質的...

根據六都地政局1日公布的7月建物買賣移轉資料，六都合計2.29萬棟，月增20％、年增16.7％，其中，新北、台中、台南三都還創下房地合一稅實施以來的單月新高，房仲業者分析，7月房市交易呈強勢表現，除了買氣續熱外，主要來自於民俗月前的交屋、過戶潮，以及工作天數較多等因素。 地政局資料顯示，六都買賣移轉棟數較6月增加6.4～37％，相較去年同期則增加5.9～34.5％。六都中新北市逼近6,000棟、台中市4,540棟、台南市2,253棟，均是43個月以來新高；其中，台中市因包括北...

【住展房屋網/綜合報導】交通部鐵道局於昨日(5月13日)標售高鐵桃園、新竹、台中及台南站特定區27筆標號，共吸引77封標單，計有20筆標脫，總標脫率74.1%，其中總底價最高的新竹縣竹北市世興段11、12、13地號，由林姓自然人得標，得標金額46.8億元，經查應為寶佳機構副董事長林家宏。 該次標售中得標金額最高的是標號竹1、新竹站世興段商業區土地11、12、13地號，得標金額46.8億元，換算每坪約79.9萬元。工商時報報導，台灣房屋智庫經理江怡慧表示，該土地位於嘉祥7街、6...