台灣房價高昂、稅制及法規趨嚴之下，投資置產買方逐漸消失，卻也吸引不少海外房地產商前來招手。VIA國際開發商今（1）日在台舉辦澳洲不動產市場說明記者會，分享置產澳洲的優勢，還在媒體詢問下透露歌手周杰倫也在澳洲至少買了3間房產。 「今年海外房地產市場需求很大，來台參加國際房地產博覽會的廠商大爆發！」中華民國不動產交流協會理事長張俊麟提及，上一波台灣的海外不動產熱出現在2015~2018年房市走低期間，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，對投資人...

政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民眾因而趕快去購屋，但對於還在市場上的首購族還是很有幫助。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成為當前首購最熱門最...

政府推出新的青安優惠政策性房貸，加上原本公股行庫的補貼半碼，總計利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，應是市面上最有競爭力的房貸，3年每戶最高可節省利息11.25萬元，比公教房貸還划算，對於想要買房的購屋人，幾乎就是首選方案，不過雖然3年利息可省11.25萬元，但不至於刺激民眾因而趕快去購屋，但對於還在市場上的首購族，可以說是一個德政。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很少看到房貸比公教還優惠的方案，因此青安的政策房貸勢必成為當前首購最熱門...

新版平均地權條例7月上路，預料房市投資客將退散，買盤主力將聚焦在自住客與置產客，北部上市櫃建商如華固、欣陸投控旗下的大陸建設、「林口王」亞昕集團等，持續在台中購地與推新案，目標客層鎖定自住客與換屋族群。

打算買房，買房第一堂課就是房屋貸款，先知道自己的年收入，接著是了解能承受的房屋總價帶在哪，最後就是選擇自己的房屋年限！央行多次打擊房市投資客，加上銀行利率調升，房貸年限 20 年、30 年和 40 年，到底差異在哪，哪一個才適合自己？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。01│房貸年限是什麼？買房房貸要貸幾年？房貸年限指的是銀行提供的房屋貸款還款期限。因為房屋總價動輒千萬起跳，通常由銀行提供資金申請，還款期越長，每月負擔越輕，但總利息支出也越高。申請房貸的...

Array 文／梁博超 中央銀行6月15日理監事會議祭出第五波選擇性信用管制，限縮六都及新竹縣市第二戶房貸成數最高7成。對此，第一銀行總經理李嘉祥今（19）日指出，這將將繼續引領房市軟著陸，更加確立當前房市量縮價緩跌的格局。 第一銀行總經理李嘉祥分析，由於過去低利率的環境現在已經不存在，加上《平均地權條例》各種子法將於7月1日上路，房市投資客應該會逐步絕跡。(資料照片) 李嘉祥分析，由於過去低利率的環境現在已經不存在，加上《平均地權條例》各種...

隨著平均地權條例修正案預計7月1日上路，中華民國不動產代銷公會聯合會理事長謝坤成認為，房地產將進入史上最大分水嶺，預期7月之後，房市將回歸自住剛需基本面，建議首購族與換屋族，未來35～40坪3房產品最適居、也最保值；此外，建商推出優付方案的產品也是首選，「拿出來的資金少，更有機會挑選好區段與好產品。」 謝坤成進一步指出，過去幾年台中房市投資風氣強，2房產品因總價低、轉手容易、資金回收快，成為預售市場新寵，「最誇張的案例是，同一個物件在成屋...

台灣房價從過去舊疫情時代快速飛漲，到今年首季開始出現微幅修正，這其中因素包括了，銀行放貸資金緊縮、通膨導致利率提升、全球經濟動能放緩、政治選舉因素，和政府為了因應國內房地產市場的投機亂象，既出的《平均地權條例》打炒房政策，在面對當前的各項不利因素，值得讓投資人更加謹慎關注。 政大地政系退休教授張金鶚今（12）日在臉書表示，「面對當前房市不景氣的趨勢越加明顯，人民對房市健全的期待也越加深切，而看到新加坡打炒房的積極行動，非常感慨。」 ...

文／品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良   2020年以後，因為政府的一連串打房措施，導致房價上漲趨勢放緩，購房者買房的熱情也因此下降，房子的投資屬性大大降低，居住屬性則有所提升。 依筆者觀察，當前的房市已經有點到達「強弩之末」，就算房價目前還在上漲，可是買的人變少了。那麼未來房地產是否會像過去一樣持續上漲，讓大家瘋狂搶購呢？   房市達強弩之末 價格卻仍居高不下 房地產行業的轉折點是否已經到來？為什麼房子愈來愈...

打炒房政策箭在弦上即將實施，不動產交易量能持續走低，房貸利率創27季新高，加上年底有大選等因素干擾，讓人有下半年房市山雨欲來風滿樓的肅靜感。專家從升息、資金回流趨緩及政策等3變數來看，卻反而大讚是自住客坐收漁翁之利的好時機。 去年至今台灣房市發展變數陡升，年建物買賣移轉量31.8萬件創下近3年新低，今年第1季全台交易量64291棟也年減24.2%，創近4年新低紀錄。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，房市從去年至今遭遇升息、資金回流投資趨緩、政府...