中央銀行昨（25）日公布，去（2023）年12月國銀房貸餘額首度突破10兆元大關，高達10兆377億元，且較11月暴增1056億元，雙創歷史新高紀錄，顯示房市買氣搶搶滾，不過建商推案信心卻衰退，持續偏保守。 3大因素助攻 房貸餘額衝破10兆大關 2023年12月，購置住宅貸款餘額10兆376億餘元，年增率達7.04％，創下2022年12月以來，逾一年新高水準。 官員表示，年底適逢購屋、交屋的旺季，墊高購置住宅貸款餘額，屬季節性因素；另一方面，去年8月以來，新青安帶動剛性需求，吸...

板橋給人新北政經中心、交通便利與建設多的印象，導致新建案房價往往高於新北其他行政區，但近年隨著區域發展，房價一枝獨秀的狀況有所改變，根據市調業者調查，新屋的價格已經與中和、新店、三重相當，甚至比永和的均價更低。 根據元宏不動產加值服務平台調查，針對台北「一橋之隔」的三重、中和、永和、板橋、新店區，彙整最近一年屋齡五年內新屋的成交價格，發現板橋的房價沒有特別突出，不僅跟中和、新店、三重相差無幾，甚至還永和新屋均價更低。 根據內政部資...

文／陳曼羚 受房價高漲及政府打炒房政策等因素影響，北市近期房地產市場持續清淡。台北市政府地政局近期公布今年第2季房市指標溫度計，觀察統計數據，市場成交量呈現下降趨勢，不過成交價持續攀高，民眾的購屋負擔依然沉重。 供給穩定 因核發住宅類使照宅數及住宅建築貸款核准金額指標上升，近期市場供給略有加溫，第2季供給面由偏冷的黃藍燈轉為穩定的綠燈。觀察前5年及前10年均值趨勢，中長期供給尚稱穩定。 需求續熱 受到每千戶購屋家戶比指標影響，...

新北市與台北生活圈重疊，向來吸引購屋族青睞，其中房市指標戰區三重，根據市調業者觀察，今年6、7月間推案量仍大，部分主打低總價的建案銷售順暢，還有指標系列案正在籌備，準備搶攻市場商機。 《住展雜誌》觀察發現，近期三重區的舊案銷況走緩，反倒是主打低總價、輕鬆付款方案的新建案，市場反應都很不錯，例如新案「自由綠洲」、「萊茵水花園」訴求訂簽7%，加上坪數設計不大、總價門檻較低，成功吸引客戶洽詢，連帶影響周邊舊案銷況。 《住展雜誌》企研室經理成...

李同榮：房市交易量H2脫離谷底 全年估28.5萬棟 六都7月建物買賣移轉棟數合計為19,876棟，月減2.4％，年增7.6％，前七月交易量126,880棟，與去年同期年減15.4％，是自2019年來最低交易紀錄。房市趨勢專家李同榮表示，上半年全台房市交易量已見谷底，下半年量能將回溫，全年量縮約10~12％，交易總量跌破30萬棟，約落在28.5棟上下。 李同榮指出，下半年房市走勢重要關鍵指標有四，包括剛需市場的信心是否恢復、打房政策是否持續，包括開工量下彎、使照量上升呈死亡交叉的反...

台北市政府地政局1日公布2023年第1季房市指標溫度計，從5大指標解讀住宅市場。其中，供給面部分住宅市場由穩定綠燈轉偏冷黃藍燈，構面分數下降；需求面則維持偏熱黃紅燈，構面分數持平；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；至於負擔面則由過熱紅燈轉偏熱黃紅燈，構面分數下降。總體來說，呈現供給下降、量能偏冷，至於價格則居高不下，負擔面有略減現象。

中山北路最美的五段樹海第一排，創意家行銷團隊為換屋客嚴選的新案登場，由老字號營造廠地樺營造董事長趙素堅擔任幕後推手，精湛工藝打造「碩樺ARTIST」藝術建築，樹海、捷運、百貨商圈、國際學校、大型醫院等5大買點一次到位，躍居為近期台北市房市指標。

受政策打房影響，導致近期房市買氣降溫、交易量縮，不過仍有不少中南部蛋白區受惠產業投資議題帶動，交易逆勢擴量。據統計，上半年六都各行政區中，高雄橋頭、台南歸仁兩區房市買賣移轉棟數分別年增135％、111.3％，增幅前二名，六都27個房市交易量增行政區中，北北桃三都僅占4個，超過85％都位於中南高三都的蛋白區。 今年上半年六都買賣移轉棟數年減幅達18.4％，不過仍有不少地區隨著建案交屋進入高峰期而逆勢成長；以六都交易逆勢成長的行政區來看，雙北市僅文山、新...

新竹縣市合併議題不間斷，令人好奇倘若升格直轄市，政經資源增加是否助攻房市，根據樂屋網統計，儘管政策尚未定案，新竹地區的房價已提前開跑，例如房市指標的竹北市，各重劃區最近一年以高鐵特區、縣治三期漲勢最猛烈，單價從3字頭跳漲來到5、6字頭，年漲幅至少2~4成，就連在地房仲也認為，在縣市升格議題帶動下，房價將持續挑戰天際線。 檢視「樂屋網」的統計數據，竹北市各重劃區最一年房價變動，目前以高鐵特區漲幅39.37%奪冠，其次為縣治三期的25.73%，平均單價...

在央行連續升息、經濟景氣熱轉涼，加上政策改革力道拉大，房市降溫已成定局。根據台北市政府地政局今（28）日最新統計顯示，去年第4季起，台北市房市供給下降、需求略升，價格居高，量能已轉冷。 台北市政府地政局今天發布2022年第4季房市指標溫度計指出，住宅市場供給面由偏熱黃紅燈轉穩定綠燈，構面分數下降。 在需求面，則維持偏熱黃紅燈，構面分數微幅上升；交易價格面維持過熱紅燈，構面分數持平；交易量能面維持偏冷黃藍燈，構面分數下降；負擔面則維持過熱...