房市「阿飄月」來了！北台灣8月推案驚見453億探8年新低 北市恐「掛零」 M傳媒／整理報導 農曆民俗月將在8月中旬登場，雖然近年民俗禁忌對購屋意願影響已逐漸淡化，市場普遍認為「入厝」比「買房」更受鬼月影響。但在房市景氣低迷、建商推案轉趨保守下，今年鬼月效應仍讓北台灣新案供給明顯降溫，8月推案量恐斷崖式跳水，探近八年同期新低。 根據住展雜誌最新統計，今年北台灣農曆民俗月推案量僅453.5億元、年減36.3%，創2018年同月新低。這個數字甚至比《平均...

圖／示意圖商傳媒｜方承業／綜合外電報導根據全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行（Wells Fargo）合作編纂的住宅建築商信心指數（Housing Market Index, HMI）顯示，美國7月份的房市景氣指標較上月下滑5.6%至34點。這是該指數在四個月內第三度月減，並創下近三個月以來的新低，反映美國房市景氣持續疲軟。 自2024年5月以來，HMI一直未能突破榮枯線50點，意味著多數建商對市場前景感到悲觀。7月的數據與過去高峰相比更顯低迷，較2023年7月的56點高點下降了39.3%，與2020...

從近期大盤與營建股走勢對照，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭2大主因：「高檔股房資金輪動效應」、「市場預期股市修正有利房市」。他並大膽提出預測，若股市持續高檔震盪或適度修正，將是下修中房市由緩跌到止跌的重要契機。營建股與大盤逆行，李同榮揭露股房資金輪動2大主因李同榮揭露，近期股市表現中令市場相當驚奇的現象是營建股與大盤走勢明顯逆行。股...

文／林喬慧 全台老舊電梯更新需求正快速浮現。日立永大電梯9日舉行創業60週年紀念儀式，公司同時表示，目前在全國維保電梯台數已突破7.5萬台，其中機齡超過25年者逾1.7萬台，隨著台灣建築老化速度加快，電梯汰舊換新已成為住宅與商辦大樓必須面對的課題。 總經理沈裕舜指出，多數老舊建築難以接受一次全面汰舊換新，公司因此針對個案提供局部客製化改造方案，讓住戶可依實際需求，分階段完成設備更新，降低一次性全換的壓力。他表示，這類汰舊換新業務將是公司今年營...

7月後交屋的注意了！這縣市房屋稅一次漲15% 專家：景氣好成本轉嫁買方、景氣差賣方自己吞 M傳媒房產中心／M編 新北市、台中市與高雄市三大直轄市7月起調高房屋標準單價，明年5月房屋稅開徵見真章。台中市一口氣調漲15%，新北、高雄各漲5%，唯獨台北市凍漲，綠建築還能享5%減稅優惠。 台中「後段班」一次補到位，新屋主荷包失血 台中市房屋標準單價與民國73年相比僅調84%，全台後段班。今年不動產評價委員會決議：直接補15%。 以30坪、15樓新屋試算： 房屋...

新青安5月撥貸戶數創今年新低！受理增、撥貸減「兩樣情」 民眾搶搭末班車、銀行卻縮手觀望 M傳媒／綜合報導 財政部22日發布5月新青安貸款統計，8大公股銀行受理件數月增12％至4,371件，金額376.13億元、月增16％；但撥貸戶數卻月減12％至3,549戶，撥貸金額283.69億元、月減14％。撥貸戶數是扣除春節因素外今年最低的一個月，撥貸金額更跌破300億元、為新青安上路以來第五低。 整體撥貸占受理比率仍維持在96％左右的均值，顯示並非銀行放款能力出問題。問題出在...

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。 內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25.5%，創近9年新低。 簡單說，就是房子蓋出來了，但市場買賣速度明顯慢下來。 台南市不動產估價師公...

長照基金前五月稅收323億年增8.1％ 房地合一稅獨憔悴、遺產稅暴增近八成撐場 M傳媒／綜合報導   財政部最新統計顯示，今年前五月稅收挹注長照基金323億元，較去年同期增加24億元、年增8.1％，但增幅較前四個月的11.3％明顯收斂。四大稅收來源中，遺產稅暴增78.6％、贈與稅成長33.8％，成為支撐長照基金成長的主要動能；然而，向來是長照基金最大財源的房地合一稅，卻因房市交易持續低迷，年減8.6％，減幅進一步擴大。   遺贈稅撐場，房地合一稅獨憔悴 今年...

全台待售屋衝破30萬戶創歷史新高！新建案滯銷爆量 房價下修壓力山大 M傳媒／綜合報導 中央銀行第七波信用管制實施以來，房市交易量急凍，房屋去化動能趨緩，全台待售房屋存量持續攀升。根據樂居網最新統計，加計新建案與中古屋整體市場待售量，今年5月底已達歷史新高的30萬戶。專家指出，房價下修壓力可能進一步升高。 待售量從21萬戶急速攀升至30萬戶 根據統計，上波房屋待售存量高點落在2023年5月，約27.4萬戶。隨著新青安房貸政策推出、股市起漲，房屋迅速...

房子難賣、建商改買台積電！台灣不是沒有錢　而是市場不肯替高房價接盤 M傳媒房產中心／M編 台股持續吸走市場資金，房地產卻陷入買氣低迷，連建商也開始把原本可能用來買地、推案的資金轉進資本市場。 皇翔建設今年4月底兩度大手筆加碼台積電，單筆投資金額均超過10億元；今年公告的股票處分利益累計已接近8億元。當房屋銷售速度放慢、推案風險升高，股市投資反而替建商帶來可觀業外收益，也讓「賣房不如買股票」成為市場熱議話題。 但這波資金位移真正揭露的...