「別人65歲退休，我是65歲才創業！」前高雄縣長楊秋興自從2021年離開政壇，開始蓋房子當起建商，他透漏自己很享受新身分，還表達對政府打炒房的無奈，強調預售屋禁止轉紅單等法令「干涉市場自由經濟」，更呼籲年輕人別放棄成家夢想，建議採用換屋、以小換大的思維並且持續賞屋，仍有機會在景氣翻轉階段找到宜居住宅。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 年輕就有的生涯規劃 現況無意重返政壇 楊秋興接受東森財經...

台北高端豪宅市場隨市場降溫，買氣銳減，去年全年台北豪宅200萬俱樂部交易僅33件、年減43％，且交易規模為近四年來最低量，僅未來私法人購置住宅採許可制，將更進一步衝擊豪宅市場。 根據住商機構以實價登錄統計，在2014年以前，台北豪宅成交單價能站上每坪200萬元的交易僅個位數，2015～2016年約十餘件，此後逐年隨房市景氣自谷底復甦到熱絡，加上新推高端豪宅進入完工高峰期，200萬單價豪宅逐年增加2021年高達58件，不過去年隨房市降溫，200萬豪宅交易量大減4成，...

房市景氣出現轉折，近年高漲的房價停歇。根據信義房價指數顯示，去年第四季房價指數為142.06，季減1.7％、年減7.6％，出現連續上漲12季以來的首次下跌，與上季相較，七大都會區中除高雄外全面下跌，與去年同期相較，年漲幅從逾15％大幅收歛至7％，正式進入盤整期。 根據信義房價指數顯示，近三年多來房價漲勢加劇，2019年漲幅約3％，2021年提高至10％，2022年漲幅擴大至15％左右，自2019年第三季以來，全台各都會區房價已連續12季上漲，三年間波段的漲幅高達35％，不過...

去年房市雖由盛轉衰，不過全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾1成。統計過去疫情三年來全台就有40萬戶住宅開工，隨著預售案銷售率降低，未來可能形成可觀賣壓。 內政部統計顯示，近年住宅開工戶數及面積快速成長，2016年僅不到7萬戶開工，2018年突破10萬戶，2020、2021年均達13萬餘屋，去年更成長至14.6萬戶；過去每年住宅開工約在400多萬坪，去年也成長至623萬坪。 以各縣市來看，過去幾年每年都有超過3萬戶住宅開工量的台中...

去年房市雖然由盛轉衰，不過建商預售推案熱絡，帶動全台住宅開工共14.6萬戶、總面積達623萬坪，雙雙創下有統計以來新高，年增率均逾一成。過去疫情三年來全台就有40萬戶住宅開工，隨著預售案銷售率降低，未來可能形成賣壓。 內政部統計顯示，近年住宅開工戶數及面積快速成長，2016年僅不到7萬戶開工，2018年突破10萬戶，2020、2021年均達13萬餘屋，去年更成長至14.6萬戶；過去每年住宅開工約在400多萬坪，去年也成長至623萬坪。 大家房屋企研室副理郎美囡表示，去...

經濟下行風險、加上升息影響，豪宅市場受到衝擊，根據永慶房產集團以央行定義的台北市7,000萬、新北市6,000萬、其他地區4,000萬以上的豪宅交易量調查，去年七都豪宅交易量僅1,463件，衰退31％，其中又以台北市年減45％、新竹年減39％最為劇烈，部分都會區豪宅房價也開始出現下修跡象。 永慶調查顯示，過去幾年來隨著房市景氣持續上升，七都豪宅交易量也從2019年的1,553件，逐年提升至2021年的2,125件，不過去年僅不到1,500件，豪宅交易量能創近四年最低。 永慶房...

經濟下行風險及地緣政治陰影，衝擊豪宅市場買氣，根據永慶房產集團以央行定義的北市7,000萬、新北6,000萬、其他地區4,000萬以上豪宅門檻的交易量調查，去年七都豪宅交易僅1,463件、衰退31％，其中又以台北市年減45％、新竹年減39％最為劇烈，部分都會區豪宅房價也開始出現下修跡象。 永慶調查顯示，過去幾年來隨房市景氣持續上升，七都豪宅交易量也從2019年的1,553件，逐年提升至2021年的2,125件；不過去年回落至1,463件，豪宅交易量創近四年新低。永慶房屋研展中心副理...

賣樓保「險」?！在疫情去年大爆發，加上央行連續升息四次的夾殺下，金融保險業和產險業脫手房地產的金額，就直逼150億元，賣樓面積逾1.8萬坪；展望今年，由於保險業購置投資性不動產的最低租金收益率門檻，已經一舉調高到2.72％，買樓難度已大大提高，市場專家預期今年購置不動產手筆可能不致激增。 房仲業今（7）日表示，據統計，國內金融保險業者去年至少傳出6筆賣樓消息，合計建坪面積，超過1.8萬坪，占地面積約3,270坪，總成交金額超過146億元。 房仲業者指出...

信義房屋今（7）日表示，根據官方預售實價揭露件數資料顯示，2022年下半年房市快速降溫，自5月起連續7個月的預售揭件數都跌破7千件，比2021年下半年旺季，面臨腰斬；展望今年，預期難以樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預售市場投資退場後，又遇上景氣開始進入盤整修正階段，短期預售市場將只剩下自用客層，而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢必得端出更多的牛肉才能吸引消費者，包括送冷氣等家電，或者推出精裝修的住宅產品，讓消費者可以連裝潢都...

信義房屋7日表示，根據內政部預售屋實價登錄揭露件數顯示，2022下半年房市快速降溫，自5月起連續7個月的揭露件數都跌破7千件，比2021下半年旺季面臨「腰斬」。展望今年，在黑天鵝滿天飛的情況下，房市難以樂觀。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受政策打炒房、升息、疫情等多種因素衝擊，預售市場投資客去年下半年快速退場，房市景氣進入盤整修正階段，短期預售市場將只剩自用客層。而面對景氣突然的劇烈改變，預售案勢必得端出更多牛肉才能吸引消費者，包括...