外表帥氣陽光的鄭志驊代書，今年才三十四歲，在代書業中算是相當年輕，但他所率領的文鼎地政士事務所，卻已是台北市最具規模的地政士事務所之一。而創業才四年多，文鼎就從一人公司，成長到二十人的團隊，成長的關鍵，就在於堅持服務品質、追求零客訴。家中長輩從事代書業多年，鄭志驊對這個行業並不陌生，在大學時代便決定要先從事不動產相關行業，再轉做代書，基本功會更好。「我在大三下學期就開始考執照，把不動產經紀人、地政士的執照都考取，當完兵後，先從房仲業...

買房賺錢在民眾心理似乎已經形成共識，在過去房市景氣好時，甚至一度達到了全民買房的地步，但如今房市景氣反轉向下，情況早已大不相同，品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言，有5大跡象顯示，台灣的房市已走到了夢醒時分。 台灣房價是否還有往上爬的空間？胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示，首先以日本為鏡鑑，自首相安倍晉三執政以來，經濟表現良好，股市、房市都有所回暖，但殘酷的真相是，股市、房市幾乎不太可能收復25至30年前的失地，他認為，日...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。 房價回穩　推升換屋族購屋信心 住展雜誌統計顯示，今年Q1～Q3大台北預售屋建案可售戶數為17,42...

【住展房屋網/綜合報導】中央銀行昨日(23日)公布8月五大銀行新承做房貸，金額達383.86億，為自今年2月以來新低，月減253.23億，減幅39.7%。央行指出，國人在農曆民俗月交易通常會較少，因此近幾月房貸新承做金額會隨之波動，同狀況也反映在今年8月買賣移轉棟數上，實際上目前房市景氣仍為溫和復甦。 8月五大銀行新承做房貸，總金額383.86億，相較7月的637.09億，月減39.7%，為近6個月新低紀錄，不過與去年同期相較，年增4.2%；房貸利率方面，8月利率上揚至1.624%，為今...

台灣今年步入高齡化社會之後，緊接著將在2026步入「超高齡」社會，根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果，因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」，現在不僅出現銀髮產業商機，連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。 指標大型行庫內部最新的建商對房市景氣觀測意見調查是在9月底完成，可相當程度反映建商對市場最新的看法，而建商所以看好高齡化社會的到來將成為餘屋去化的新動能，是因為雙北市不僅...

每當房市景氣低迷，房價逐漸下跌過程，「小坪數、低總價」產品必然隨之現身，此可由兩年來二十至三十坪的廣告宣傳資料見其一斑，尤其是2012至2013年「秒殺」正熱階段，投資客動輒一買就是二、三戶，而這也正是台北市中山北路、林森北路、農安街以及六條通、七條通、八條通小坪數產品價高租金貴，交易熱絡之緣由，此可由歷年中山區買賣移轉數量遙遙領先其他各區，並且不論是預售或中古屋房價也都始終名列前茅之主要原因。 由於預售屋看不見房屋實體，一般購屋者比較缺乏公...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年Q2雙北市線上銷售的新建案數量共676個，其中新成屋建案共有453個，占比約67.01％，預售屋建案則有223個，占比約32.99％。住展房屋網企研室經理何世昌表示，大眾印象中大台北是預售屋當道的市場，但其實從2015至今，大台北房市早已由新成屋掛帥，預期現況未來一年內並不會改變。 預售比重走勢　雙北市不同調 若把雙北市分拆來觀察，台北市Q2線上銷售的新成屋案高達165個，占北市全體案數量比重約72.05％，距離歷史最高...

根據六都最新公布的買賣移轉棟數資料顯示，2019年上半年六都買賣移轉棟數為11萬棟，反應市場持續回溫，移轉棟數創下近5年以來的新高，且移轉棟數在2016年落底後連續三年觸底反彈，六都之中表現最好的是台南市與高雄市，台南市買賣移轉棟數已經超越2014年上半年，高雄市則是幾乎快要追平2014上半年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，六月的買賣移轉棟數比起五月少了13%，一方面是五月房市受外在貿易戰等影響，交易量略為下滑，一方面是則是地政機關受六月工作天...

【住展房屋網/綜合報導】經濟日報報導，3大公股行庫董座同步看好房市景氣，將持續衝刺房貸業務。台灣銀行董事長呂桔誠於日前表示，房市景氣維持「穩定」；土地銀行董事長黃伯川說明，台商回流為房市短期利多，預期房價與房貸承作量皆會上漲；合庫金控董事長雷仲達認為，房市已脫離谷底，正盤整向上，近期房市價量齊揚，回溫情況仍健康。 根據金管會統計，今年4月底房貸市占前五大銀行重新洗牌，台銀房貸餘額達5,817.8億元，重回第2名；而房貸餘額前5大銀行依序為土銀...

房市景氣沒見好轉，法拍斷頭物件開始暴增，但對得標者來說，真的買到低價就是賺到嗎？房市專家Sway提醒，千萬別輕易碰法拍屋，「除非你命夠硬！」，並提醒買法拍屋，要當心誤踩以下3大地雷。 Sway指出，法拍屋有不少黑道愛買下並轉手獲利，不管你這戶是否點交，你覺得有利可圖，別人也會覺得有利可圖，如果你把黑道想要的東西搶標買走，千萬得當心。 Sway進一步表示，萬一買到了海蟑螂霸占的房屋物件，還得再扒一層皮、多花一次錢、再打一次官司，才有可能拿回屬於你的房...