被評為最佳退休養老城市之一，銅鑼圈地區山坡地解編潛力十足 桃園龍潭被認為是最佳退休養老的宜居城市之一，擁有雙交流道連結台北、新竹，房價相對都會區較低、波動小，除了吸引在地首購換屋客外，也吸引雙北、桃園其他地區購屋客來此購屋，銅鑼圈地區山坡地解編後，成為專家眼中最具未來發展潛力的區段。 永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠表示，龍潭位於桃園市東南側，長年被評選為適合退休養老的宜居城市前十名，龍潭交流道是國道三號大台北南向尖峰時段唯一...

興富發建設集團總裁鄭欽天26日表示，展望下半年房市，預期會呈現「量少、價不跌」的格局，很多建商無法掌控造價，而選擇遞延推案；至於2023年，最大利空是「找嘸工人！」。他並指出，未來5到10年，台灣天龍國將不再是台北市，中南部隨著產業發展，所得和購屋能力會明顯成長，讓南北更趨於平衡。 鄭欽天26日解析當前房市指出，現在的營建工程成本漲到讓建商很無奈，最近台南一塊地要找興富發合建，可惜找不到工程師、師傅，發包不了，只好放棄。其實，工資上漲才是推...

國內房市去年強漲，今年下半年至2023年，房市將面對五大利多因素、以及六大利空因素，「下半年的漲勢，將不再像去年那麼」，將成價穩量縮格局，而2023年房市，因先建後售的風潮，新成屋將回到市場銷售，導致去化時間將拉長，轉入買方市場機率高，「明年是我比較擔心的」。 富住通商用不動產、國立屏東大學、與高雄市估價師公會，22日下午在漢神巨蛋舉辦「2022年商用不動產市場研究發表會」，國立屏東大學不動產經營學系教授楊宗憲，以「臺灣住宅市場的趨勢與變化，20...

房市景氣旺、建商推案積極，去年住宅建照、使照雙創近年新高，不過今年前四月建照年減8％，但開工數量卻大幅成長26％，房仲業者分析，去年的大量推案，今年已經陸續開始動工興建，房市有機會挑戰連續三年、每年13萬戶的住宅興建高峰期。 去年住宅建照核發達17萬戶，為27年新高；住宅開工則是連二年達13萬戶的高檔；住宅使照核發10.4萬戶則為近十年新高，今年以來建照核發數量已有明顯降溫，不過去年購地請照的大量建案，則在今年上半年起，進入興建高峰期。 信義...

今年上半年，台中土地交易最高單價出爐！位於七期惠來路二段的572.6坪土地，日前已由遠雄集團旗下子公司齊興建設購入。據悉購入單價高達336萬元，不僅成為2022上半年台中「地王」，且單價也創歷年排名第三。 對此，遠雄建設發言人楊舜欽表示，確為集團轉投資的相關建築事業體購入，由於集團看好大台中房市，未來推案計畫將依區域、特性做調整；惟土地剛取得，還沒有詳細推案計畫。 位於惠來路二段與市政北六路口的572.6坪土地與隔壁角地，原本經營「菲力貓」遊藝...

工業地產持續暢旺，其中物流地產在科技化帶動的消費模式與生產流程轉變，具有穩定收益與剛性需求的特性，成為外資、壽險公司、自用型買家投資的標的；據仲量聯行調查顯示，過去一年來，全台物流倉儲不動產交易額達到105億元，強勁的物流倉儲需求成長，也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50％。 仲量聯行調查顯示，去年亞太區物流及工業地產投資金達482億美元，二年內金額翻倍成長，連續四年創下新高，亞太區物流地產持續增溫目前也在台灣上演。 零售二大龍頭...

商用不動產市場再現大型案件釋出，三商美邦人壽2013年以66.8億元取得的內湖精英電腦廠辦大樓，將以底價75億元，委託戴德梁行公開標售，預計7月13日截標。由於近年內科空置率極低，又為帶租約案件，備受市場矚目，若能順利成交，可望創下今年以來大台北商用不動產市場交易金額最高的記錄。 根據戴德梁行公告顯示，位於內湖區堤頂大道二段的精英電腦全棟大樓，土地面積約1,595坪，包含車位建物面積約1.1萬坪。 據了解，該大樓早先為精英電腦所有，2013年時開價70億...

儘管新冠肺炎疫情仍在全球肆虐，日本在前年歷經疫情高峰後，2021年已回歸正常生活軌跡，房市呈現穩健上升，去年價量成長約1成。因東京奧運重大建設，以及通膨影響下，高資產顧客避險需求等利多，專家預估2022年日本房市價量續揚，也有台灣買方早看到趨勢，去年搶進場，高達7成以上的買方即便僅視訊看屋，就出手購屋。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計，2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1,700件，也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本R...

【住展房屋網/綜合報導】因應房市過熱警訊，中央銀行自去（2020）年底至今，陸續祭出三波選擇性信用管制措施，但房價依然持續上漲，引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時，遇立委詢問，是否有信心讓房價回到一般民眾可負擔的價位？對此楊金龍坦言：「這目標太難了」。 中央近期頻祭出房市管制方案，自去年12月以來，陸續實施三波信用管制，房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制，也已在7月正式上路，然而上述管制措施，對於壓抑房價的成效卻相當有限...

【住展房屋網/綜合報導】鶯歌房市在5月以來的嚴峻疫情下，但在鶯歌區尖山路這區的系列推案還是能有一定的來人及成交量不受疫情影響，可說是目前雙北地區少數的房市亮點。如此的房市表現突顯目前此區對客戶的吸引力頗大，除了自住，還有部分的置產需求出現，火車站、捷運都在動工，區內供給也不多，加上價位是大台北地區的低檔，分析下來，此區能有這樣的表現好像也不用太意外。 鶯歌【景自慢】(3D外觀參考示意圖) (捷運三鶯線)公共交通建設都在動工，尖山區域的...