即使打房力道猛、平均地權條例修正案將上路，高總價預售市場低迷，不過新竹卻一支獨秀，過去一年多來新竹市總價超過4,000萬元豪宅門檻預售豪宅的交易共僅7筆成交，然而今年4～5月暴增至41筆，其中新竹市豪宅指標大案「利晉曙光」就占32筆，其最單價每坪70.3萬元、最高總價7,025萬元，均為近年新竹市舊市區最高。

近4年規模最大商用不動產標售案「新光天母傑仕堡」26日以底價114.51億公開標售，開標結果出乎外界預料，由全球封測龍頭日月光投控關係企業鼎固-KY孫公司鼎固置業以116.81億元得標，換算每坪土地決標價達711.82萬元，改寫天母「新地王」紀錄，顯示商用不動產市場長線看好。 鼎固及集團家族成員宏璟建設也在公開資訊觀測站公告，6月下旬分別召開董事會通過，雙方將簽訂共同投資意向書參與不動產標售案；而昨天得標傑仕堡後，鼎固、宏璟將另外簽訂投資協議書。 據悉，鼎固...

「大林蒲遷村案」近期將由行政院核定，因政策決定大林蒲住、商土地，可與規劃中的安置地、中崙牛寮區段徵收區「一坪換一坪」，由於移居地土地價格在每坪40萬元左右，引發建商搶進購買大林蒲土地，從每坪不到10萬元，一路漲至25萬元，遷村案創下百年一遇的價差商機。 據指出，「大林蒲」因遭受高達891支工業煙囪環繞，嚴重汙染下，土地價值甚低，每坪不到10萬元，甚至在5、6萬元之間，不過，隨著遷村進度推展，地價水漲船高，目前最高收購價已飆至每坪25萬元。 知情...

三井Outlet開發完成、風電產業帶進就業人口，吸引大批建商購地推案 台中港新市鎮特區受惠於日本三井Outlet一、二期開發完成且商圈逐漸成熟，及風電產業帶進大量的就業人口，加上房價親民，磁吸年輕首購族搶進購屋置產，帶動台中海線地區房價從單價1字頭、逐年有感上揚，進而吸引大批建商湧入海線地區購地推案。 身兼永慶不動產台中海線港區加盟店東與有巢氏房屋台中三井八德加盟店副總的李凱莉表示，目前台中港新市鎮特區吸引北部知名的長虹、聯悅、遠雄、麗寶、...

政策打房一波波，建商和代銷業為留住消費者，紛紛祭出「低首付」優惠吸客，北台灣都會區最近已看到首付壓低至18萬元起的超殺付款專案，力求突圍，局部區域也吹起低首付的風潮。

近年房價高漲，建商為控制總價，持續縮小產品坪數，今年全台成交的預售屋坪數在30坪以下的比率高達近48％，比去年還提高五個百分點。不過在全台預售推案小坪數當道中，新竹預售屋卻走不一樣的路，中大坪數占比冠居全台，還有放大的趨勢，顯然竹科園區客成為全台唯一能跟上房價漲幅、且無需犧牲居住面積的族群。

房價居高不下，今年全台七都預售屋總價中位數全數站上千萬元，總價千萬元以下預售屋已愈來愈難買得到。根據永慶房產集團統計，2021年時全台還有43％預售屋交易總價在千萬元以下，去年降至33％，今年前四月更跌破3成，僅剩29％。

蛋黃區的危老重建案，紛紛開花結果，公開銷售！據專業市調機構今（22）日的最新調查，今年上半年北台灣案金額，比去年同期，激增1倍以上。 據住展雜誌統計，今年截至6月15日為止，北台灣危老重建案推案量約607億元，遠超過去年同期（292.6億元），增幅達107.45％，且推案量再增加155.48億元便能追平去年全年案量（762.48億元）。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，今年危老推案量高於去年同期水準，原因之一是今年指標建商回防蛋黃區推案，使相對高價區如台北大安、...

萬海陳家8.4億買信義聯勤二戶 每坪277萬元今年新高 不少富人趕在平均地權條例修正案上路前以法人購買豪宅，根據最新實價登錄顯示，指標豪宅「One Park Taipei元利信義聯勤」25樓二戶今年6月分別以總價4.13億元、4.25億元成交，每坪277萬元為今年迄今單價最高的豪宅交易，買家分別為勇誼、欣楓二家僑外資公司，推測買家為萬海集團陳家。 「One Park Taipei元利信義聯勤」享有大安森林公園第一排景觀，為黃金地段的頂級豪宅，2021年時建商元利建設董事長林敏雄之子...

高雄地政局21日上午標售土地，共有25個標封，競逐10筆建地，開標結果，脫標率達80％，但，美中不足的是，脫標總額只有4.19億元，因為，此次土地標售坪單價最高、位於高雄火車站的71期453坪「特定商業專區」、以及此次土地標售總價最高的高雄大學生活圈1,343坪「住四」建地，都乏人問津，業界認為與政策打房有關。 高雄地政局21日進行第二季開發區土地標售開標作業，此次標售總底價19.24億元，富住通商用不動產研展部主任許值瑋統計開標結果，10筆標案，共有25個標封...