離島澎湖坐擁得天獨厚的自然風光，人潮湧入帶動旅宿的開設，使得澎湖成為全台旅宿密集度最高的地方，連帶驅動透天交易，透天平均價格也從2021年的每棟924萬元上漲到1,087萬元，漲幅約18％。 東森房屋澎湖光復加盟店專案經理許志豪26日表示，依據台灣旅宿網資料顯示，截至去年底，澎湖的旅宿業家數合計1,199家，若以澎湖的土地面積126.9平方公里計算旅宿業密度，相當於每平方公里就有9家旅宿業，是全台旅宿業密度最高的縣市。 許志豪指出，菊島旅宿密集度冠全台，...

政府積極推動住宅包租代管，租賃住宅服務產業飛速發展，已經成為不動產上中下游各相關產業不景氣中產值迅速成長的產業，根據財政部統計顯示，自租賃專法立法、租賃住宅服務業成為新興行業以來，產業營業額迅速成長，去年已達6.7億元，今年前二月較去年同期的年成長更高達5成以上，成為房地產市場一支獨秀的產業。 近年因為升息及打炒房效應，房市買賣市場交投降溫、相較於土地開發、營建、仲介、代銷等產業營業額連年成長的情形停滯、甚至出現下滑，不過租賃住宅服務...

即使平均地權條例修法對房市的衝擊逐步淡化，不過，房市交易動能持續低迷，根據內政部最新資料顯示，全台4月建物買賣移轉僅2.06萬棟，月減24.4％、年減28.6％；前四月買賣移轉為8.48萬棟，為六年來最低，年減幅達25.3％，年減幅為史上第四高。

生活機能完善，更有航空等產業買盤支撐，且房價在桃園算親民 桃園市長張善政提出「桃園新矽谷，亞洲智慧新都」的願景，將桃園的產業潛力和航空的優勢結合，打造為創新的宜居城市。鄰近國道1號南崁交流道的南崁地區房市，由於交通便捷、生活機能完善，不僅有航空等產業的買盤支撐，更是「北客桃移」的首站。 永慶不動產桃園南崁台茂加盟店副總劉怡表示，桃園人口將突破230萬，平均以每年約2萬人的速度增加中，以目前發展態勢，除了航空城計畫，桃園還有捷運軌道三...

北部豪宅名人群聚效應往南延燒至新竹房市！根據最新市調指出，新竹市東區指標案「利晉曙光」上月一開案即逆勢熱銷，買家背景超過半數為具地緣性的企業主與自營商，而吸引老闆級買家出手的關鍵，在於此案切入地點與產品兩中空斷層帶，而衝出買氣。 全球居不動產情報室總監陳炳辰分析指出，有別於新竹科技買盤湧向重劃區追高，新竹在地自營商更傾向於在自身打拼起家的生活圈中，挑選能夠彰顯成就，象徵身份地位的豪宅名邸，滿足高資產族群對「絕版收藏」與「層峰共榮」...

即使平均地權條例修法對房市的衝擊逐步淡化，不過，房市交易動能持續低迷，根據內政部最新資料顯示，全台4月建物買賣移轉僅2.06萬棟，月減24.4％、年減28.6％；前四月買賣移轉為8.48萬棟，為六年來最低，年減幅達25.3％，年減幅為史上第四高。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，4月建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況，平均地權條例修法的政策衝擊逐步淡化，短期投機客退出市場，房市回歸供需基本面，加上4月新屋交屋潮暫時退卻，少了交屋潮挹注，抑制房市交...

離島澎湖旅宿需求熱，成為全台旅宿密集度最高的地方，連帶驅動透天交易，透天平均價格也從2021年每棟924萬元上漲到1,087萬元，漲幅約18％。

即使商用不動產受到國際金融市場震盪、央行升息等利空因素影響而瀰漫觀望氛圍，不過內科商用不動產仍逆風成長，據信義全球資產調查，近三年上市櫃公司在內科已砸下超過400億元購置廠辦，今年首季更開出紅盤，總交易金額56億元，刷新近十年同期最高紀錄。

人口成長=房價漲？南二都人口減卻價走揚 台灣面臨人口減少及老化問題，人口紅利成為各都主要課題，依據內政部資料，觀察近10年六都人口數及平均房價變化，桃園人口大幅成長12.3％，堪稱人氣最強都會區，房價漲幅由台中市得冠，10年成長73.7％，特別的是，台南市及高雄市人口分別減少1.4％、1.6％，房價分別大漲69.7％、50.7％，人口及房價反向成長。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，台南市及高雄市受科技園區議題及疫情資金潮帶動，加上房價基期低，故人口尚...

住展雜誌今（25）日表示，經台北市民政局統計，近五年來台北市總人口數減少約18萬人，12個行政區的人口數量全數下滑，並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計，近五年間，北市各區新建案房價皆上漲，其中南港新建案平均房價更上漲每坪平均29.3萬元，顯示北市房價未因人口負成長而下跌。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯，主因是北市作為首都，買盤除首購、換屋等自住客外，投資、置產客比例也不低。 ...