桃園42億公辦都更啟動！火車站前「新民停車場」變身文創商辦新地標 在桃園人口持續攀升、淨移入數穩居六都之冠的背景下，舊城區的都市更新已成為城市發展的關鍵課題。今（7）日，桃園市政府與聯上開發正式簽約，啟動「新民立體停車場公辦都更案」，這項斥資42億元的旗艦計畫，不僅將翻轉桃園火車站前老舊街區，更將打造融合文創、商辦與住宅的複合式新地標，預計2031年完工，為舊城再生寫下重要里程碑。    核心亮點：交通樞紐+文創商機，蛋黃區價值再升級  ...

「瘋城」房市回歸理性 剛需買盤築底回溫 購屋時機浮現？  過去被稱為「瘋城」的新竹竹北，在央行第七波信用管制後，房市熱度明顯降溫，交易量縮、價格修正，但跌幅有限，整體行情約回落至2024年初水準。在地房仲觀察，儘管市場觀望氛圍濃厚，但近期剛需買盤已開始回籠，房價似有築底跡象，建議有意購屋者可把握現階段價格修正、選擇多元的機會進場。    信用管制衝擊 竹北房市量縮價穩 去年9月央行祭出第七波信用管制，嚴格限縮多戶房貸成數，直接衝擊投資...

石牌房市崛起！北市最後親民學區宅 醫療園區帶動購屋熱潮 在台北市動輒百萬單價的房市中，石牌生活圈正以獨特的區位優勢異軍突起。這個以捷運石牌站為核心的區域，不僅坐擁優質學區、完善醫療資源，更難得的是仍保有相對親民的房價，成為北市少數能同時滿足教育、交通與居住品質的黃金地段，吸引大批首購族、醫護人員與教授族群搶進。   價格帶呈現明顯階梯分布 最搶手的石牌國中小學區內，屋齡30-40年的電梯大樓每坪70-80萬元，5年內新案則站穩百萬行情；而...

518億水湳鑽石地標售！台中大巨蛋效應發酵 建商搶卡位最後公園首排地 台中市政府將於本月26日釋出總底價高達518億元的水湳經貿園區16筆精華土地標售案，其中包含中央公園最後一塊文商一用地，單價突破每坪305萬元。隨著台中大巨蛋選址水湳的消息曝光，周邊土地詢問度激增二至三成，市場預期將吸引大型建商逆勢搶標，這波標售結果不僅牽動台中房市走向，更被視為下半年不動產市場的重要風向球。    被譽為「台中最後鑽石地」的水湳經貿園區標售案，即將釋出16...

北高雄房價兩樣情！巨蛋、美術館站穩6字頭 建工商圈成『親民購屋熱區』 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，北高雄精華區如楠梓、巨蛋、美術館等地房價屢創新高，新成屋單價普遍站上5字頭，預售案更突破6字頭。然而，距離漢神巨蛋僅10分鐘車程的三民區建工商圈，新案單價仍維持4字頭，成為北高雄少數的「房價凹陷區」，吸引精打細算的自住客搶進。    台積電進駐楠梓後，北高雄房市熱度不減，尤其美術館特區與巨蛋生活圈漲勢驚人。根據實價登錄，美術館新案如...

台積電光環褪色？科技概念房市退潮 高雄橋頭「零完銷」創最慘紀錄 曾幾何時，「台積電設廠」被視為房市票房保證，如今這張神主牌卻面臨嚴峻考驗。最新統計顯示，2025年上半年全台「台積電概念區」預售屋完銷率全面崩跌，高雄橋頭區甚至創下「零完銷」的慘淡紀錄，竹北、台中沙鹿等熱區年減幅更高達75%-86%。科技題材退燒，不僅反映投資客撤場現實，更暴露蛋白區房價與實質需求間的巨大斷層。    市場數據揭露一個殘酷事實：台積電設廠效應已無法單獨支撐房市...

文／徐熊均 當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。 板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進 北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通...

文／徐熊均當代購屋者心中的首要關鍵字，仍離不開「交通便利」。高鐵、台鐵與捷運三線交織的三鐵共構車站，不僅象徵一座城市的交通心臟，也牽動著住宅市場的脈動與節奏。永慶房產集團彙整過去一年實價登錄數據，盤點全台三鐵共構車站周邊一公里內的住宅交易概況，發現新北板橋以540件交易量一舉奪冠，穩坐三鐵房市之王。板橋三鐵共構區成熱點　房價撐盤、自住客與投資人搶進北部最早啟動三鐵共構的板橋車站，隨著捷運板南線與環狀線、高鐵與台鐵等軌道交通的交會，逐步發...

南科不僅是台積電先進封裝AP8廠的量產基地，更是AI運算供應鏈關鍵核心，與未來輝達台北總部形成「北輝達、南台積」AI雙引擎格局。圖/業者提供 輝達(NVIDIA)宣布台灣總部落腳台北北士科，AI產業版圖重構進入白熱化階段，不僅牽動國際供應鏈同步佈局，若正式插旗、將可望與南部由台積電主導的南科園區形成「北輝達、南台積」雙引擎，聯手鞏固台灣作為全球科技島的戰略地位。然而南科的爆發力尤為驚人，根據南科管理局最新資料，2025年前4月總營業額達9045億元，年增率...

【敦南之森】 除環境好且具增值潛力外，建案本身規劃良好，適合自住族群入手。模擬示意圖 圖/業者提供 隨著AI技術迅速崛起、全球科技重心轉移，台灣迎來史無前例的「AI黃金十年」。以台積電為首的半導體供應鏈已成全球產業命脈，龍頭輝達（NVIDIA）也宣布設立海外總部進軍台灣，攜手百家企業打造AI超級電腦聚落，帶動龐大經濟動能，資金與人才同步湧入。 在此趨勢驅動下，大台北房市全面活絡，新北新店區更因地處台北南區關鍵樞紐、科技園區與重大建設加持，成為...