前幾年預售市場火熱，去年（2022）開工量寫下新紀錄，依據內政部統計資料，去年住宅類開工宅數共14萬5647宅，總樓地板面積將近623萬坪，雙雙創下統計以來新高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 與前年（2021）相比，宅數年增11.7%、面積增加10.2%，六都增加最多為高雄市，宅數增加59.9%、面積增加46.2%，而六都以外縣市，開工量增加最多的竟然是台東縣跟嘉義市，有超過一倍的年增幅。 大家房屋企劃研究室副理...

根據全國不動產企研室統計全台六都近12年「建物買賣移轉棟數」走勢圖，可以發現這一波多頭從2016年開始回溫，六都除了台中市之外，2022年交易量開始出現「雪崩式下滑」。就有房仲業者表示，現在不只是自住客出門看屋議價好時機，為刺激買氣，各業者紛紛祭出許多優惠活動，對消費者來說是一大福音。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 議價進場最好時機！搶攻自住客買盤 全國不動產總經理藍怡婷指出，觀察近12年「...

跨入2023年，全球經濟情勢尚未轉好，房市也不見走暖，卻隨即要面對持續升息、《平均地權條例》修正案即將通過三讀，估價師認為打炒房法案在房市反轉的時機點上再次搬上檯面，顯得不合時宜，尤其應回頭檢視央行及金管會的限貸令，才不會傷及無辜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 提到《平均地權條例》修正法案的不合時宜，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，起初要修法的原因在於抑制房價，...

有「房市鐵嘴」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日為房市把脈，直言市場高點已過，而且金流問題會很嚴重，有些建商還在搶地、搶推案撐盤根本是「脫褲圍海」，整體市場價修10%才會有成交量，一個字就是「跌」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商若入不敷出 價格將鬆動 顏炳立開宗明義指出資金行情已經結束，今年建商在金流上會很有問題！主因是建商購地多向銀行借錢，然而在政府重稅、銀行緊縮又有打...

房市自去年下半年開始反轉，買方購屋意願趨向保守。不過根據僑馥建經與逢甲大學針對去年11~12月的民眾購屋意願與需求調查結果發現，民眾對於未來整體房價仍以看漲最多，佔41.7%，又以桃園市看漲佔比53.9%最高，台南市則有33.1%看跌的比例最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對未來台灣整體房價趨勢的看法，調查顯示看漲佔41.7%最多，不過已較去年上半年看漲的59.3%佔比減少17.6個百分比，甚至較前年同期高...

今年下半年房市吹冷風，預售市場最為明顯，從5月起連續半年每個月預售揭件數都跌破7,000件，較去年旺季每月逾1.2萬件腰斬。房地產業者指出，房市領頭羊的預售市場降溫，反映房市已進入了盤整期。 據實價登錄預售屋揭露件數統計顯示，在2021年9～12月房市景氣高峰時，平均單月預售交易數可達1.2萬件，總交易金額約在1,700億元以上；今年3月也還有超過1萬件、總銷約1,500億元的高檔水準，不過在今年5月起，平均每月交易量驟降至僅6,000多件，總銷售金額不到1,000億元。...

想翻身難道真得靠買房嗎？知名炒房天王「帥過頭」近日分享，身上僅2萬元的粉絲，12年前向親友借300萬元，陸續在新北安坑買4間房，至今都沒賣已「傻傻的賺了幾千萬元。」網友紛紛回應「見證奇蹟」、「好勵志」、「真是勇氣可嘉」。不過專家直言，房產早期入手獲利數倍不意外，買房還是要量力而為。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 本名黃家進的投資客「帥過頭」，為知名炒房天王，他在個人粉專提及，民國99年（2...

近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。 3字頭打敗北屯區 台中黑馬竄出 根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西屯、南屯、北屯、東區等區域，每坪成交均價皆站上3字頭，該數字也超過台中全市均價，其中前兩名的西屯區與南屯區，區域內有七期、八期…等重劃區，向來為台...

近幾年台中市許多重大交通建設完工，加上各式產業進駐帶動整體發展，已成為台灣房市熱區，其中又以台中市東區最最受矚目，最近更有新案更從2字頭跳到5字頭，以黑馬之姿打敗北屯區。21世紀不動產企劃研究室表示，台中市政府規劃有『中部都會核心地區計畫』的臺中大車站計畫，便是以新臺中車站為核心，將舊城區重新定位帶動全新發展。以每坪3字頭打敗北屯區 成近一年成交價第二高區域根據內政部實價登錄資料顯示，台中市全區住宅近一年內每坪成交均價約為29.49萬元，其中西...

中科二期擴建環評初審過關，代表台積電二奈米廠的進度更往前一步，有望在明年5月開始建廠，並帶來龐大的就業人口紅利，有助當地房市再掀熱潮，專也分析未來有望受惠地區。 中科擴建環評初審過關 挹注大利多 「中科台中園區擴建二期開發計畫」5日環評初審有條件過關，中科管理局力拚明年中提供土地給台積電建廠。中科管理局也指出，園區擴建總面積達89.75公頃，計畫引進半導體產業與其他科學事業之廠商，預計創造年產值約4857億元，直接提供約4500個就業機會。 ★【理...