【網路地產王/綜合報導】 氣溫陡降，房市依舊熱呼呼，內政部最新發布第2季全國住宅指數，第二季全國住宅價格指數105.39，創2012年第3季統計以來新高，季漲0.67%、年漲3.74%。 根據內政部報告指出，第2季平均房貸利率約1.36%，持續的低利環境助漲購屋需求；此外，建物交易量及供給量也持續增加，第2季建物買賣移轉登記棟數逾7.1萬棟，住宅類建造執照合計逾3.75萬宅，均同步增加；而第2季核發建築物使用執照件數共5445件，季增3.24%，整體交易與供給都在平穩增加中。 全國...

【網路地產王/綜合報導】竹北房市熱賣，成為近期房市焦點，買氣大好，預售屋單價直上，多案已上看40萬。相對於預售屋的價格上揚，新成屋的單價較為平穩，單價在30萬以下的新案十分稀有。 「明日軸」現場專案經理表示，這波竹北房市熱潮，基本上是由預售屋所帶動，竹北房市沉默多年，再加上原有的餘屋去化許多，新增供給有限，在資金熱潮牽引下，沒有餘屋的”後顧之憂”，又看好台積電效應、竹北遠百、台大生醫園區等建設的正面效應，預售屋的供給量大增，也十分合理，需求...

【網路地產王/綜合報導】 桃園市楊梅區在工業產業的帶動下，發展得很早，舊屋林立下，換購新屋的需求在近年大增；本屬民風較為保守的楊梅，近年對新建案的認知也改觀許多，了解提早預約新屋先選屋、選車位的優點，搭上這波房市熱潮，加上就業產業支撐的房價，未來增值潛力大為看好， 2021將是楊梅房市的起飛年！ 這波房市景氣掀起，全台房市交易熱絡，桃園房市在眾多利多條件支持下，買氣更是當紅不讓，其中交易量排行第三的楊梅區，受惠於「楊梅體育園區」、「新建楊梅...

近來全台房市火熱，也帶動大坪數產品交易量增溫，根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊，發現不少超過百坪豪宅揭露交易，包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區，更不乏總價破億之交易，不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠，賠售金額從50萬至逾2600萬皆有。 全國不動產板橋店襄理梁洧承表示，大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫，但房價仍需等待，且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房...

房市後勢看漲 銀行房貸戰悄悄開打 【住展房屋網/綜合報導】為了平息國際疫情帶來的經濟動盪，各國央行紛紛祭出QE政策，民眾擔心政府大量印鈔影響資產價值，於是紛紛將錢投入股市、房市，更帶動股市、房市行情不降反升。以台灣房市為例，各大預售屋案場不但假日滿座，平日時段同樣來客絡繹不絕。據台經院報告明確指出，由於大環境因素帶動置產意願，Q4房價仍將呈現上漲趨勢：「傳統928檔期、年底前購屋旺季，更何況當前的房貸利率與資金條件明...

【網路地產王/綜合報導】房市交易熱度持續攀升，根據最新統計，9月六都買賣移轉棟數共有24,356棟，比前一個月增加12%，與去年同期相較更是大增36%，為2016年房地合一稅實施57個月以來的單月新高，全年相當有機會挑戰2014年的32萬棟大關。 資金狂潮下的房市買盤，在有豐富建設議題的重劃區特別明顯，林口「玄泰PTW」專案經理陳逸軒表示：「林口重劃區不僅整體生活機能成熟，建設議題仍是持續不斷，國際媒體園區今年初拍板，由三井、東森、三立挹注百億打造台灣坎城，加上...

中央銀行總裁楊金龍15日赴立法院財委會報告，針對立委關注房市過熱，何時才要出手「打炒房」，他表示，目前疫情尚未解除，政府的紓困及振興持續中，針對房市進行管制「還不是適當時機」，若未來情況趨嚴重時，將啟動選擇性信用管制措施。市場解讀，這暗示央行年底前暫時不會祭出房市管制措施。 楊金龍指出，央行重要職責之一，就是維持國內金融市場穩定，目前銀行對房貸授信風險控管還是很良好，「呆帳率很低，還算不錯，但談到房價所涉及的不是只有金融穩定，還有...

國內房市不畏疫情，今年表現熱烘烘，央行總裁楊金龍表示，第二季銀行新承做購置住宅貸款加權平均貸款成數為71.3％，高於九成者仍有限，央行將續督促銀行審慎辦理相關授信業務，以「防範過多信用資源流向不動產市場」。 他指出，央行一直密切關注房市動態，並維持高價住宅（貸款上限六成）規範，以維護金融穩定，更進一步直接點出二大核心問題，一是當前不動產持有稅負仍低，難以抑制囤房、養地，還有預售屋、新推案等市場資訊透明化不足；二是市場資金充裕，加上部分...

資金匯回造成高房價問題，引起立委高度關注，財長蘇建榮12日在立法院備詢時釋出風向球，除了允諾會掌握台商資金回台專法的自由資金動支去向並管控外，他也透露，政府已注意到高房價問題，但強調房價問題不單只有稅制，需跨部會合作，例如「選擇性信用管制」，或針對長期買房的特定購屋者限縮放款成數，並提高利率因應。 據悉，府院高層早已嗅出資金回流助漲高房價的警訊，已進行跨部會研商對策，一方面除研商打房對策外，另一方面要提出照顧年輕族群對策，避免高房價...

房巿如「夯蕃薯」熱呼呼，引發外界擔心巿場有過熱疑慮，央行出面示警，對有居住需求的自住客來說要如何選屋，專家提出四評估指標，即地段相對佳，未超漲，且屬人口淨移入區，當然個人財務槓桿不宜玩太大！ 房巿升溫，又以預售案買氣最熱，住展雜誌研發長何世昌表示，對自住客而言，預售屋初期付款較為輕鬆，不像買成屋得一口氣拿出2到3成自備款；對投資、置產客而言，資金槓桿可以開更大，錢滾錢的速度更快，且轉售程序比成屋相對簡便。 惟巿場前景不明，令現在有...