台積電也救不了？楠梓房市成交量崩8成、待售率59%，建商打死不降價！M編：是在比誰先斷氣？ M傳媒房產中心／M編 高雄楠梓，這個曾經被台積電點石成金的房市熱區，現在正在上演一場「冰風暴」！ 根據實價登錄資料，楠梓區預售交易量在2024年攀上高峰，當年大樓預售交易筆數飆升到1,719筆，年增84%，成交均價33.62萬元，年漲12.55%，部分精華地段甚至站穩4字頭。那時候的楠梓，市場一片火熱，周來人組數超過40組，每周成交20到30戶，投資客搶破頭，建商數錢數到手...

建商重災地圖曝光，36萬戶預售屋恐引發「交屋海嘯」？ M傳媒房產中心／M編 內政部不動產資訊平台最新資料顯示，2025年全台房地產交易糾紛中，「建商倒閉」案件在第四季出現異常暴增。以往房市熱絡的台南市，單季就出現32件，與前三季全台僅2件相比，短時間暴衝數十倍，成為市場高度關注的警訊。從南到北、由東向西，六都加新竹已全面淪陷，顯示房市降溫效應正快速擴散。 重災區曝光：誰是下一個未爆彈？ 台南市：重災區先行指標 2025年第四季單季爆出32件建商...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導在南台灣房市經歷了數年的暴漲行情後，由半導體產業鏈帶動的「科技房市」神話似乎在2025年踢到了鐵板，呈現出明顯的量縮價修正態勢。根據住商機構針對實價登錄數據的最新統計顯示，過去被視為南台灣房市引擎的「南二都」科學園區周邊，包含台南與高雄的多個關鍵行政區，在2025年的交易表現均面臨雪崩式下滑，交易量普遍重挫五至八成不等，房價亦隨之進入盤整期。這場由政策性信用管制與銀行限貸令構築的「冷氣團」，不僅讓過去高度依賴...

淡水信義線上的示範生態重劃區奇岩，擁有高綠覆與小型重劃快速成熟的優勢，雙十檔登場的「大隱奇岩」是釋出稀少的奇岩重劃區今年唯一預售新案。圖/甲桂林廣告提供商傳媒｜記者彭耀／台北報導北投新亮點曝光！未來能在磺港溪畔「環形空中步道」的橋上聽溪流賞綠意，成為居民期待的超CHILL生活，這處北市水利處「磺港溪再造計畫」最美的一段，正是北投奇岩重劃區的水岸線。甲桂林廣告專案經理吳子豪表示，磺港溪再造計畫是北市近年最大規模的河川再造案，上游到下游串連溫...

圖/AI示意圖商傳媒｜記者責任編輯／綜合外電報導根據《彭博》報導，一棟位於舊金山Glenbrook大道的六房豪宅，擁有可容納300瓶酒的酒窖及俯瞰城市的全景視野，曾閒置兩年，售價高達2,000萬美元，近日終於成功出售；這宗交易不僅象徵舊金山再度翻紅，也突顯AI資金正加速流入當地房地產市場。報導指出，近期帶動豪宅買氣最顯著的推手之一，就是生成式AI龍頭OpenAI，該公司日前完成一筆高達66億美元的股票交易，向外部投資人出售股份，讓員工大舉套現，間接形成一波科技新貴...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導儘管全球經濟前景仍存變數，南韓房地產市場的看漲預期卻持續升溫。根據韓國銀行（BOK）於 23 日公布的最新《2026 年 1 月消費者趨勢調查》，反映民眾對未來房價走勢看法的「房價展望情緒指數（CSI）」升至 124 點，較上月增加 3 點，創下自 2021 年 10 月以來、近 51 個月新高。該指數長期平均值約為 107 點，目前水準明顯高於歷史常態，顯示在首爾都市圈帶動下，市場對房價上行的預期已趨於一致，即使在高利率環境下，民眾信...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導在國際資金與移居需求持續湧入之際，西班牙房地產市場迎來新一波數位化升級。Alegria Real Estate 正式推出全新線上房地產聚合平台，主打整合房源、數據分析與專業服務，企圖解決西班牙房市長期存在的資訊分散問題，為國際買家與投資人建立更透明、可比較的決策入口。國際需求撐腰　西班牙房市熱度不減近年來，西班牙因生活品質、氣候條件與相對穩定的房價結構，成為歐洲最具吸引力的房地產市場之一。生活型移民、跨國企...

▲「友座明明德」距離捷運七張站只要1~2分鐘就可抵達，捷運一站即達大坪林環狀線交會核心，並且快速銜接多條主要交通幹道，對開車、通勤族都相當便利。！圖/品牌提供商傳媒｜記者彭光耀／台北報導新店七張捷運站周邊房市熱度高，受惠於捷運、商場以及成熟生活機能，加上完善的交通路網，吸引不少購屋族青睞。周邊核心指標案「友座明明德」，經過記者實測之後，從捷運七張站走到「友座明明德」的基地只要1~2分鐘就可抵達，超級方便。而且它就位在明德路核心地段，無論是日...

圖／本報資料庫商傳媒｜記者陳宜靖／台中報導在央行信用管制政策持續影響下，台中房市交易量雖出現降溫，但價格結構卻出現新的市場基準。最新統計顯示，台中住宅成交行情已全面告別「1字頭」，整體市場逐漸形成「2字頭稀有、3字頭起跳、4字頭成常態」的新格局。同時，交易熱區也出現變化，海線梧棲區以約5300件交易量躍居全市第一，北屯區則退居第二。台中房價地板上移　全市成交均價突破20萬元根據不動產估價機構統計，2025年台中各行政區住宅成交行情顯示，在排除交易...

賣舊屋稅負又變重！財政部調高177區所得標準，台中首度擠身4字頭俱樂部 M傳媒房產中心 賣房子的人注意了！財政部4日公布114年度個人出售房屋財產交易所得計算規定，雖然豪宅門檻沒變、獲利率也沒調，但全台有177個行政區的「所得額標準」被調高1％到5％，等於賣舊制房屋的民眾，今年報稅又要多繳一筆。 什麼是「所得額標準」？ 先簡單說明一下，如果你賣的是2016年以前取得的房子（俗稱舊制），而且沒辦法舉證原始取得成本，國稅局就會用「房屋評定現值」乘以一...