跨入2023年，全球經濟情勢尚未轉好，房市也不見走暖，卻隨即要面對持續升息、《平均地權條例》修正案即將通過三讀，估價師認為打炒房法案在房市反轉的時機點上再次搬上檯面，顯得不合時宜，尤其應回頭檢視央行及金管會的限貸令，才不會傷及無辜。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 提到《平均地權條例》修正法案的不合時宜，正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示，起初要修法的原因在於抑制房價，...

有「房市鐵嘴」之稱的戴德梁行董事總經理顏炳立今（5）日為房市把脈，直言市場高點已過，而且金流問題會很嚴重，有些建商還在搶地、搶推案撐盤根本是「脫褲圍海」，整體市場價修10%才會有成交量，一個字就是「跌」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 建商若入不敷出 價格將鬆動 顏炳立開宗明義指出資金行情已經結束，今年建商在金流上會很有問題！主因是建商購地多向銀行借錢，然而在政府重稅、銀行緊縮又有打...

房市自去年下半年轉趨冷清，連法拍屋市場也隨之否變。2022年全台下半年法拍件數半年增近1成，且投資人搶標、加價狀況銳減，平均成交率也減少10個百分位、加價率不到1成，皆跌至近2年新低。專家指出，市場變差投資客就變保守，估計今年法拍量還會再增加，「但頂多增加百來件或上千件，不至於爆量」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 去年下半年房市急凍 法拍屋量增9.4% 根據寬頻房訊統計去年上半年及下半年的法...

《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，不過過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市景氣反轉 誰首當其衝？ 根據統計，去年前11月核准住宅建照量已達16.6萬戶，推估全年將超過17萬戶並創下1995年以來的新高。信義房屋不...

房市自去年下半年開始反轉，買方購屋意願趨向保守。不過根據僑馥建經與逢甲大學針對去年11~12月的民眾購屋意願與需求調查結果發現，民眾對於未來整體房價仍以看漲最多，佔41.7%，又以桃園市看漲佔比53.9%最高，台南市則有33.1%看跌的比例最高。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 針對未來台灣整體房價趨勢的看法，調查顯示看漲佔41.7%最多，不過已較去年上半年看漲的59.3%佔比減少17.6個百分比，甚至較前年同期高...

《平均地權條例》初審通過，對於一手市場未來交易將產生衝擊，不過過去景氣暢旺時開發商積極買地，導致市場一手供給出大量，卻碰上對於預售制度最嚴格的政策，過去房價飆漲區、重劃區等供給大量區，將會感受到景氣下滑與新制帶來的壓力。根據統計，去年前11月核准住宅建照量已達16.6萬戶，推估全年將超過17萬戶並創下1995年以來的新高。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開發商在景氣暢旺時，買地狀況積極，等到準備好推案時，卻碰上景氣反轉，加上政策對於又禁...

疫情近三年來房市熱絡、推案爆炸，根據591新建案統計，全台七都房市三年合計推出24.2萬戶房屋，不僅案量驚人，推案更高度集中在新興重劃區，包括桃園龜山、桃園、中壢，及台中北屯、新北三重等五個行政區，各有逾1萬戶新屋推出。

【網路地產王/綜合報導】全台央行升碼力抗通膨！房市熱度轉涼，唯有桃園火力不減，交易量仍稱霸六都。桃園買氣夯應歸功於重大建設錨定落實，從航空城到捷運建設話題持續湧進，令各世界科技廠選中龍潭、大溪一帶設點發展，也造區內就業機會增加，人口紅利隨之而起，生活機能持續進化。 桃園發展力強，青年購屋隨價格擠壓，以交通可輕鬆抵達市中心的蛋白區為主。如桃園平鎮擁有中壢站前商圈、八德擴大重劃區還有龍潭大溪科技觀光風景區，加上本身完整的生活動能，一次享受5...

隨國際升息腳步，2022年初以來央行已升息4次，目前「升升不息」的升息環境對購屋者是壓力，對於資金壓力更大，有「私人設定」拿房子抵押借錢的屋主來說，更很可能是惡夢。 央行自今年以來，幅度高達2碼半，11月五大行庫新承作房屋貸款利率來到1.851％，預計年底就會直逼2%大關。 ★【理財達人秀】4500億還稅於民？怎投資？燈號崩盤亮藍燈！買0050？★ 北北桃近8500屋主 拿房子借錢 根據元宏不動產加值服務平台統計，目前北北桃有3851個、近四千個社區，共8483間房子...

全台有6家醫美診所的聖宜集團，5年前跨足建築產業成立營造團隊聖岳興業，近期在桃園青埔特區外圍推出新案「湖苑」，開價3字頭但打出廣告戶28萬元起，強調「比重劃區內便宜一半」，業者表示跨界初衷是想幫診所年輕員工，也幫助買不起青埔特區的首購、換屋族，一圓買房夢。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 根據實價登錄資訊彙整顯示，10年來全台房價漲幅高達48.62%，雙北房價更高到讓買房民眾望之卻步，因而成為...