回顧 2021 中古屋網路看房年增3.6%？打炒房對房市影響在哪裡？預售屋禁換約是否引來拋售潮？想要買房，何時進場比較好？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜2021六都成交量累積23萬？00:1002｜中古屋去年表現暢旺？01:0103｜農曆年趕成交，有房好過年？02:2704｜預售屋禁轉讓，2022掀波瀾？04:1105｜預售屋拋售現在進行式？05:23【Sp.12｜買房「房市快訊」各平台收聽頻道】延伸閱讀▌中古屋去年表現暢旺　預約看...

【住展房屋網/綜合報導】台南市地政局近日公布去（2021）年第4季不動產交易統計結果，本季建物買賣移轉棟數計有6,664棟，季增幅0.36％、年增幅7.81％；土地移轉筆數計有17,772筆，季增幅16.66％、年增幅9.39％，整體交易規模持續擴大。 針對去年第4季房市概況，台南市地政局長陳淑美說明，雖房地合一稅及實價登錄2.0新制已於同年7月實施，央行更於當季祭出新一波信用管制措施，限縮高價住宅及第3戶以上購屋貸款成數，但受台灣經濟穩定成長、低利環境持續、通膨升溫影...

內政部不動產資訊平台統計109年至110年上半年為止，各類不動產交易糾紛發生次數，總計2889件，等於每月平均發生約160件；進一步觀察，又以「房屋漏水問題」、「終止委售或買賣契約」、「隱瞞重要資訊」等三種情況最常發生糾紛。安新建經提醒，疫情趨緩後，房市買氣一路暢旺，但愈是房市熱絡之際，消費者更要注意買賣房屋時所遇到的細節，避免衍伸出大糾紛。盤點109年以來前三大糾紛項目，房屋漏水問題就佔了338件（11.6%），終止委售或買賣契約有271件（9.3%），隱瞞重要...

【住展房屋網/綜合報導】談及北台灣近年房市熱區，位處桃園市大園、中壢交界處的青埔特區必然榜上有名，隨著區內重大建設、商場陸續落成，且未來尚有基地面積達3.2萬坪的高鐵桃園站前開發案挹注，不僅當地房價早已不可同日而語，市場買盤更持續升溫，顯見各方多看好此區塊不動產增值潛力與發展後勢。 房市一級戰區景觀條件稱王 一般而言，「地段」與「景觀」，是決定房屋保值性的關鍵所在，而坐擁高鐵、機捷雙鐵交匯優勢的青埔特區，區位條件之精華應無庸置疑...

【住展房屋網/綜合報導】繼三民區「明仁好室」於今（2021）年12月23日正式開工，高雄市政府近日再於同區舉辦「新都社宅」動土典禮，預計將於2024年10月完工，屆時可為高雄三民區注入114戶社宅單元。 新都社宅坐落於三民區德興街與遼北街口，基地面積約為598坪，將規劃興建地上11層、地下2層的社宅大樓；高雄市政府表示，新都社宅位處68期中都市地重劃區，鄰近愛河及中都濕地公園，自住氛圍濃厚且區位條件優越，重劃區內目前已有多家建商插旗，有望成為高雄未來的房市...

【住展房屋網/綜合報導】新北市明（2022）年公告土地現值及公告地價評定結果近日出爐，全市公告土地現值較去年平均調漲3.5％，公告地價則較2019年平均調漲5.76％；依據評定結果，2022年新北市「地王」寶座，由坐落於板橋區的板信商業銀行雙子星總部大樓第13度蟬聯，公告土地現值每坪約為244萬元。 林口利多噴發 地價漲幅冠新北 新北市地政局表示，2022年地價評定作業期間雖受疫情影響，但因利率仍處於低檔、市場資金充裕，加上剛性需求強勁，整體房市交易量仍較去...

火速通過得囤房稅率，真的能抑止炒房？囤房稅為什麼會轉嫁租客呢？什麼是囤房稅？為何被稱作打房神器？各縣市囤房稅率不同，有什麼影響呢？讓我們用一杯咖啡的時間，和你聊聊近期房市熱門話題...【本集重點】01｜台南火速通過囤房稅，撿便宜有望？00:4002｜囤房稅是什麼？該如何理解？02:5303｜囤房稅是打房神器？借鏡韓國？04:1304｜調高囤房差別稅率，有效嗎？06:4905｜已施行囤房稅，房價有掉嗎？10:01 【一杯咖啡聊買房#47 各收聽平台】▌Apple https://...

針對目前整體不動產市場熱況，CBRE世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶說，外部經濟環境不確定性升高的背景之下，國內不動產儼然成為資金停泊的安全港，雖然政府積極打炒房的態度不變，但商用不動產市場受影響程度小，預估未來數季交易動能將維持平穩，而在內政部修法結果出爐前，部分中小型建商購地態度可能趨於保守，未來數月土地交易市場熱度將略有下降。 觀察2021年整體不動產投資市場表現，由於台灣利率水準處於低點，加上製造業深耕台灣趨勢明顯，自用型買方今年大買不...

【網路地產王/綜合報導】房仲全聯會表示，從去年下半年起，台灣房地產市場便已經提早出現報復性買盤，延續到2021年，加上全球性通膨帶動的置產抗通膨需求大增，國際各大城市都出現房價大漲的現象，這已經不是單純由投資引發的上漲，打房政策都無法抑制這股買房熱潮。 這波海外資金匯回台灣，主要是來自「境外資金匯回管理運用及課稅條例」，2年期限在2021年8月16日截止，共引導新台幣3,017億元的資金匯回，其中1,137億元從事實質投資。資金回流除了繁榮產業之外，更間接...

新單元【房市新聞快報】與您分享最新七都房市熱門話題~搶先掌握房市動態！新竹縣市合併升格待討論，漲價先醞釀？全台工程師竹科成長佔多數？七都房價所得比誰最健康？禁換約與信用管制，打炒房能抑制房價嗎？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你六都房市情報，跟著看屋熱點趨勢，幫你找到理想好房~【本集重點】01｜年終盤點，竹縣買盤最強勁？00:2302｜竹科誰買房？全台工程師都在新竹？02:1003｜桃園六都唯一人口正成長？04:1404｜房價所得比雙北不健康？06...