1.空屋、餘屋嚴重影響景氣走勢 ─中南部及各鄉鎮地區影響較大 長久以來，有關高空屋率議題始終沒有一個明確答案，尤其每當主管機關公布低度使用住宅資訊時，媒體報導總是將其與空屋畫上等號，久而久之，不論是一般民眾或社會各界，對於景氣變動等市場資訊就比較容易被業者誤導，相對於官方所公布的空閒住宅、低度使用住宅以及新建餘屋(待售)住宅資訊就會比較傾向於僅供參考的角色，其不僅連帶影響整體住宅政策之擬定，對於一般業者之推案與營運風險控管亦相當重要。因此，...

吉家網董事長、房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮6日發布2020年房市十大趨勢，他指出，豪宅、A辦、廠辦，以及正在興起的租賃市場都是2020年的明星商品，台商資金回流與租稅大赦，建商獵地積極，游資多、利率低持續推升房價，但房價如果爆衝，正脫離市場很快就會結束。 李同榮說，今年房市維持價穩量增格局，市場由剛性需求撐盤，卻能維持約8%交易量的增長，可見自住更積極看待市場。年來房價漲幅由北向南擴增，台北市，新北市漲幅3.6％、4.8％，桃竹約6％，台中、台南、高...

【住展房屋網/綜合報導】桃園青埔高鐵特區的房市，牽動著大中壢房產市場及雙北地區的移民意向，在青埔地區重大建設陸續到位、華泰名品城第3期開幕的滿溢效應下，該特區緊臨中壢大江國際購物中心，是入住青埔特區最合宜的買房區域，比中壢SOGO海華特區還便宜的房價換得青埔高鐵特區未來的增值空間。 台北東區商圈沒落及中壢海華特區開發的飽和，連帶影響了當地的房市，但反觀新興城市桃園青埔，透過高鐵及機場捷運快速串接，北北桃一日生活圈來...

影響房市短中長線因素其中包括中美商戰、總統大選、租稅大赦等短線影響因素，以及兩岸關係、世界貿易保護主義等中線影響因素，人口老化、少子化對台灣房市長線發展的影響，茲分別分析如下： (一)影響台灣房市短線的三大影響因素：中美商戰、總統大選、租稅大赦 中美商戰自2017年醞釀，2018年三月啟動，五月休兵談判，很多財經專家認為中國會迅速妥協。筆者當時就認為中美貿易戰的背後隱藏很多政治陰謀，並預測這場戰役只打到上半場的第一次暫停，最少會持續三到五年之久...

到桃園火車站及南崁交流道只要十分鐘車程，還鄰近捷運綠線，吸引「北客」置產 桃園市桃園區房價較雙北市親民，再加上優渥的福利政策，使人口逐年增加，並成為「北客」購屋的熱門地區，歷時逾30年重劃並配地完成的小檜溪自辦重劃區，吸引各大建商插旗，包括「檜樂集」、「遠雄青溪」、「清溪翫」等案陸續推出，為桃園區房市再添柴火。 有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示，小檜溪自辦重劃區又稱「青溪特區」，其位於桃園站前區的北側，被南崁溪及東門溪所環繞，有良...

【住展房屋網/綜合報導】高雄縣市合併後，岡山首個公辦重劃的87期市地重劃區，預計於今年底完工，該區鄰近捷運紅線南岡山站，道路系統完整，且坐擁近1.4萬坪公園綠地，將釋出面積5.3萬坪的住宅用地，有利帶動區域房市發展。 高雄市地政局指出，岡山區第87期重劃區範圍內，依都計規劃，重劃工程將克難街新闢拓寬為15米道路，至於第87期重劃區，則以今年底完工為目標趕工中。 「高雄市第87期市地重劃工程」，為縣市合併後岡山區第一個公辦市地重劃區，總面積28.88公頃，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市近年房價起伏波動大，惟有中正區房價穩定，本區稍早一波小宅推案，其中有數個個案表現穩定，其中幾個個案像是「寶舖212」及「阿曼學學」成銷量穩定成長，另外公開不久的「古亭匯」等，皆屬區段高人氣案代表。本區客層以中正大安客至少佔約5~6成，尤其中正區捷運紅色沿線區內客層較多。 而沿著植物園與建國中學附近漫步，這裡的官方與文教設施密度極高，中正區內有北市屬一屬二大型綠地的中正紀念堂，也有這片一直以明星學區、政府機構...

部分生活圈與中壢重疊，加上該區生活機能逐漸成熟，周邊就業人口帶動房市發展 桃園市平鎮區鄰近中壢、楊梅、八德等區域，處於南桃園地區的中心地段，相較於桃園與中壢的高房價，平鎮的1字頭房價吸引首購族進駐，其中尤以鄰近平鎮國民運動中心的南勢重劃區近期最受矚目。 緊鄰中壢的平鎮區，由於部分生活圈與中壢重疊，房市發展向來深受中壢房市波動影響，受到中壢區相對高價擠壓效應，民眾開始轉往平鎮區購屋，加上該區生活機能逐漸成熟、66號快速道路通車後，交通便利...

部分生活圈與中壢重疊，加上該區生活機能逐漸成熟，周邊就業人口帶動房市發展 桃園市平鎮區鄰近中壢、楊梅、八德等區域，處於南桃園地區的中心地段，相較於桃園與中壢的高房價，平鎮的1字頭房價吸引首購族進駐，其中尤以鄰近平鎮國民運動中心的南勢重劃區近期最受矚目。 緊鄰中壢的平鎮區，由於部分生活圈與中壢重疊，房市發展向來深受中壢房市波動影響，受到中壢區相對高價擠壓效應，民眾開始轉往平鎮區購屋，加上該區生活機能逐漸成熟、66號快速道路通車後，交通便利...

坤悅「心世代」平常日來客不少，部分樓層已宣告完銷。圖：業者 坤悅「心世代」規劃具文創風格的迎賓大廳、健身房等實用型公設。圖：業者 「心世代」預售案針對退休族與小家庭規劃超值3房，總價588萬元起。圖：業者 「心世代」總價588萬元起，讓小資族用薪水就可以住在明星學區內。圖：3D示意圖／坤悅 台中市三大副都心之一的豐原區，近幾年隨著重大...