Array 文／梁博超 打炒房再出手！央行今（15）日下午召開理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布維持政策利率不變，但調整選擇性信用管制措施。自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。 央行今（15）日下午召開理監事會議，宣布維持政策利率不變，但自6月16日起，在台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣及新竹市，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為7成。(資料...

中央銀行今（23）日召開理監事會議，原本外界預期本季升息機率應不大，但結果令人外界意外的是，宣布升息半碼，且並未鬆綁建商土融管制令。對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛今天傍晚表示，央行最新理監事會議決議顯示，目前房貸利率破2％、土建融破3％，資金潮流出房市的趨勢不變，房市沒有利空出盡，準備築底反彈，也沒給建商有鬆口氣的空間，預期房市將難逃量縮格局。 黃舒衛表示，央行的天職是維持就業與物價的穩定，參考的現象就是通膨、經濟與金融的情勢...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 中央銀行今(23)日舉行第1季理監事會議，決議調升利息半碼(0.125%)，這也是啟動升息循環來第5度升息。重貼現率將升至1.875%，創近8年新高紀錄，未來民眾房貸、信貸等利息支出都將增加。 央行理事會認為續調升政策利率，有助達成促進物價穩定，並協助整體經濟金融穩健發展的政策目標，因此重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%，自3月24日起實施。 ...

新北市中和區去年建物買賣移轉量達6092件，是29個行政區中僅次板橋6672件的房市熱門區，若進一步彙整實價資料可發現，近1年已通車的捷運站點中以南勢角站周邊交易最熱絡，屋齡5年內新屋近1年房價更漲27%，表現突出。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 新北人口第三多 中和潛在買盤雄厚 中和區因鄰近台北市，交通建設四通八達，生活機能成熟，因此成為新北市去年第二大購屋熱區，元宏不動產加值服務平台研究總監...

如果要我挑選一個「臺灣人在房地產上的最大迷思」，無庸置疑的第一名，肯定就是這一點了，我相信你身邊的朋友、你的所見所聞，甚至包含你自己，應該也是這麼看的，對吧！是時候，讓這個迷思跌落神壇了。既然大家都認為房價只漲不跌，那麼最簡單的方法，就是拿出事實來破解這個假象、用證據來說話，我們根據下圖的臺灣房價指數與交易量來看，可以很明顯知道臺灣房價非但不是只漲不跌，乃至過去四十年來臺灣房價就已有多達六次的下跌的紀錄，怎麼會說臺灣房價不可能跌呢？...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 內政部代理部長花敬群表示，內政部通過《平均地權條例》修法後，預售屋、中古屋交易量都緩降，明年房價可能會反轉下跌；在央行升息的共同作用力下，未來房價有機會軟著陸。若條例順利三讀，有機會在三個月內完成子法並上路實施。 花敬群：明年房價有機會軟著陸  平均地權條例三讀後三個月內實施 立法院內政委員會今天邀花敬群列席，審查《平均地權條例》部分條文修正草案，並備詢。 立委羅美玲詢問，在實價登錄2.0、房地...

央行日前理監事會議談到，貨幣政策轉向會比房市管制來得早，不動產信用管制措施還是會持續一段時間；不過房地產業者已快凍抹條！豪宅限貸令迄今已實施屆滿10年，不但全台房價平均上漲近1倍，當年畫下的豪宅線，台北市門檻7,000萬元，新北市6,000萬元，其它縣市4,000萬元，且限貸4成、無寬限期，更被市場專家幹譙到爆；愛山林建設總經理張境在喊話央行，應「滾動式」檢討，鬆綁豪宅總價門檻。 張境在表示，央行自2012年12月迄今，針對豪宅緊縮貸款成數，自然人包括第三戶...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 中央銀行15日宣布升息半碼，房市管制措施並未加碼，央行總裁楊金龍強調，若確定明年通膨率將至2％以下，就會考慮停止升息，且房市信用管制措施會實施較久的時間。 楊金龍日前在立法院提到，房市在明年第1季有機會「軟著陸」。此次楊金龍進一步解釋，房市如果硬著陸，讓房地產業受創，未來要再重新復甦的難度較高，他舉中國為例，「紅3條」政策一實施，便重挫中國房市，如今要再花更多力氣讓產業復原，然效果相對有限。 楊金龍...

央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視為「史上最嚴」的第...

編輯著作／成采錡 央行、金管會打炒房措施見效！據住展雜誌統計，截至今年12月9日止，北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案（指銀行房貸成數8成以上，不含信貸、建商公司貸），共計238個，僅占整體建案約25.4％，不僅較2021全年大減約20.75個百分點，更是2017年以來新低紀錄。代表今年每4個新建案中，僅剩1個建案提供高銀貸方案。 住展雜誌企研室經理成采錡認為，今年高銀貸建案比例大幅下滑，與中央機關頻頻出招，強化銀行對不動產授信的風險控管有關。如央行推出被視...