【住展房屋網/綜合報導】受本土疫情影響，自5月中旬至7月底，全國皆籠罩在疫情三級警戒中，房市買氣也遭重挫，可儘管疫情來勢洶洶，房價仍持續上漲。據內政部統計，今（2021）年第2季全國住宅價格指數為112.42，較上季上升了1.64％。內政部表示，本季住宅價格指數持續走高，主因為國內經濟大幅成長、購屋利率處於低檔，且資金維持寬鬆所致。 觀察六都房價走勢，統計指出，今年第2季的住宅價格指數，以桃園市、台中市、台南市等三都的升幅較顯著，分別較上季上升了2.2...

【住展房屋網/綜合報導】因應房市過熱警訊，中央銀行自去（2020）年底至今，陸續祭出三波選擇性信用管制措施，但房價依然持續上漲，引起各界關切。央行總裁楊金龍近日赴立法院進行業務報告時，遇立委詢問，是否有信心讓房價回到一般民眾可負擔的價位？對此楊金龍坦言：「這目標太難了」。 中央近期頻祭出房市管制方案，自去年12月以來，陸續實施三波信用管制，房地合一2.0與實價登錄2.0兩大新制，也已在7月正式上路，然而上述管制措施，對於壓抑房價的成效卻相當有限...

文/均而 金融研訓院於9月10號發布了八月最新『台灣金融風險指數』；據該院表示，本指數在今年五月創近七個月新高後便連兩個月下滑，但八月又回升，代表本地股房風險再度升高。研訓院更在當時就點出中國桓大集團尚未擺脫違約危機，恐引發信用風險。 研訓院警示 似遭媒體淡化 研訓院對桓大提出的警告後來成真，相信不會讓人感到太意外，畢竟此問題非一夕之事。不過他們同時對本地房市也提出警示，卻未獲該有的重視；甚至還出現和研訓院結論幾乎完全相左的報導，讓人看了頗...

【住展房屋網/綜合報導】中央屢祭出房市管制措施，國內房價仍持續高漲，許多人因此將「囤房稅」視為高房價解方，盼望中央能帶頭推動，藉由課徵囤房大戶高額稅收，促進房市健全發展。對此內政部政務次長花敬群近日受媒體專訪時表示，就管控房價而言，囤房稅僅是旁支，並非主菜，更不是各界所認為的「特效藥」。 花敬群近日接受《震傳媒》專訪時指出，近年中央一直希望穩定住房價上揚走勢；由於導致房價高漲的因素很多，牽涉範圍極廣，需要討論的議題非常多，必須靠長...

【住展房屋網/綜合報導】央行近日召開今（2021）年第三季理監事會議，除了決議利率連續第六季維持不變，以及上修我國今年經濟成長率（GDP）至5.75％外，更宣布調整房市管制措施，並自24日起正式實施。其中與購屋民眾最相關的，當屬新增自然人於六都及新竹地區購屋，其第2戶購屋貸款不得有寬限期。 央行表示，為落實政府「健全房地產市場方案」，央行先後於去年12月及今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，但銀行不動產貸款的增幅仍可觀；為避免過多信用資源流向不動產...

【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0自7月1日上路後，我國預售屋市場的資訊透明與交易安全程度，確實向前邁進一大步，但現行實價登錄系統仍存在改善空間。台北市政府為優化預售屋價格資訊品質，並促進買賣定型化契約更符合規範，於近日邀集產、官、學界舉辦「2021居住正義2.0系列論壇V」，期望能藉由與會專家、學者的寶貴建議，協助改善相關制度，落實居住正義。 台北市長柯文哲表示，房市健全發展關乎民眾居住權利，不合理的炒作、不完善的管理，會造成資源錯置，也...

中央銀行選在理監事會議前再度啟動大規模的不動產專案金檢，知情人士認為，除了央行擬透過金檢了解最新不動產業務市況，也代表央行接下來可能會在第四季理監事會議再提出新的選擇性信用管制措施。 金融圈人士認為，此次的專案金檢，絕對會是央行決定是否採取新管制措施的關鍵，由於此次央行選案金檢的銀行群，最快也得在本月底、下月初才能全面完成金檢，相關金檢報告出爐可能要等到10月中旬之後，絕對來不及在第三季理監事會議前提供完整評估資料，因此央行仍以在今年...

【住展房屋網/綜合報導】立法院財委會為檢視房市選擇性信用管制的執行成效，近日前往央行考察。央行總裁楊金龍指出，為加強具體管制效果，央行除了選擇性信用管制，尚祭出辦理不動產貸款統計，以及派員實地至銀行金檢、督促銀行落實法規遵循等配套措施，截至8月25日止，已在今年辦理達14次銀行專案金檢。 因應房市過熱警訊，央行先後在去（2020）年12月與今年3月兩度採行選擇性信用管制措施，而據央行報告內容來看，這兩波管制目前已初見成效。據央行統計，6月底國內...

【網路地產王/綜合報導】房地合一2.0正式上路後，已逐漸收效，中央銀行房市管制措施是否有必要鬆綁？市場預估，央行預計在9月23日召開今年第3季理監事會議，會中將針對政府打炒房措施成效、央行選擇性信用管制措施是否有必要調整，全面進行檢視與討論。 受到疫情嚴峻，以及房地合一2.0上路前，房市提前湧現交易潮影響，五大銀行7月新增房貸金額大幅減少。對此，央行經研處副處長蔡惠美說，6月因為新制將上路，市場提前湧現換手盛況，墊高比較基期，加上三級警戒管制，看...

【住展房屋網/綜合報導】 房地合一 2.0自7月1日上路至今已近2個月，立法院財政委員會23日前往財政部考察「打炒房措施執行成效」。財政部於簡報中指出，7月短期交易大跌至3千多件，對比今年前半年每月平均短期交易量6千餘件，已經明顯減少；財政部官員認為，短線投機已獲抑制，打房已見成效。 為抑止房市炒作歪風，我國在今年7月正式實施房地合一2.0，將適用35％到45％稅率的重稅閉鎖期，由原先的認定的持有2年以內，延長至持有期間5年以內的交易均適用。財政部賦稅署...