從近期大盤與營建股走勢對照，自5月下旬以來近兩個月，驚見營建股竟與大盤呈現明顯逆向走勢，大盤強、營建股弱，大盤下修，營建股則明顯抗跌甚至小漲。房市趨勢專家李同榮獨揭2大主因：「高檔股房資金輪動效應」、「市場預期股市修正有利房市」。他並大膽提出預測，若股市持續高檔震盪或適度修正，將是下修中房市由緩跌到止跌的重要契機。營建股與大盤逆行，李同榮揭露股房資金輪動2大主因李同榮揭露，近期股市表現中令市場相當驚奇的現象是營建股與大盤走勢明顯逆行。股...

文／胡偉良　攝影／黃威彬 台灣房市觀望氣氛愈發濃厚。 房價為何不跌？自從近年政府祭出打房政策以來，房市表現低迷，市場觀望氣氛濃厚，但房價就是居高不下，讓人匪夷所思。真正能影響房價的，是長期市場結構與人心交織的結果，短期政策往往只是其中一個變數，唯有回歸市場本質，才能看清隱藏在假象背後的線索。 近年來，「房價會不會下跌？」幾乎成為台灣社會最常被討論的問題之一。每當政府推出打房政策、央行升息、交易量下滑，市場上總會出現一種聲音：房價...

全國建照核發量大減三成！桃園年減46%幾乎腰斬 建商推案全面轉趨保守 M傳媒房產中心 房市降溫效應逐漸反映在供給端。根據內政部最新統計，2025年第4季全國住宅建造執照核發量為3.1萬宅，較2024年同期的4.6萬宅大減三成，顯示在房貸緊縮、信用管制及市場觀望氣氛影響下，建商推案態度已明顯轉趨保守。 建商為何不敢推案？專家點出三大壓力 近期中央銀行總裁楊金龍表示，現階段房市信用管制措施「就到這裡」，市場關注房市是否有機會逐步回穩。住商不動產企劃研究...

建商「減量經營」效應下半年浮現！專家：土方之亂、建材漲價兩大困境卡死開工 文／M傳媒房產中心 M編 內政部統計顯示，2026年第一季全台住宅開工件數年減近四成。國內不動產開發商鑑於房市持續低迷，不僅後續推案多保持觀望態度，既有已取得建照的建案也計畫待房市回溫後再行開工。台經院產經資料庫總監劉佩真指出，建商「延後推案」、「減量經營」的策略效應，將於今年下半年逐漸浮現，衝擊住宅類建案新增業務量能。 兩大困境：物流延宕＋成本激增 劉佩真分析...

台灣金聯平價宅銷售率61%創11年新低 雙北仍撐住八成買氣 M傳媒財經中心／綜合報導 素有「房市溫度計」之稱的台灣金聯平價宅銷售成績單出爐。2026年為期28天的申購期17日正式截止，今年共釋出100戶平價住宅（含10戶婚育宅），最終僅61戶有人登記申購，總登記人數573人，銷售率61%，創下近11年來的新低紀錄。不過雙北市買氣依然穩健，銷售率維持在八成左右水準，與往年差距不大。 設限防炒房，登記人數大降溫 台灣金聯說明，今年銷售率下滑主要有兩個原因。第一...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導當前台灣房地產市場在資金成本高漲與信用管制陰影下，建商對於住商用地的開發策略已轉向極度審慎，這一點在今（6）日台南市政府地政局的年度首波土地標售案中展露無遺。備受市場關注的南科FG區商業及住宅用地與安南區「商60」商業地，在本次標售中出現無人投標的窘境，反映出開發商對高價原料地的持續觀望中。 然而，在商、住市場一片冷清的對比下，產業用地的剛需卻展現在麻豆工業區，半導體關鍵化學材料大廠僑力化工（Sunlit Chemical...

市場寒風中最暖的光：太平洋房屋群洋團隊以「雙軌服務」與「社區共好」逆勢登頂 在政策調整、資金趨緊的2025年，房市觀望氣氛濃厚，多數業者面臨業績考驗。然而，就在12月23日，太平洋房屋假新莊典華五樓盛大舉辦「2025房仲菁英高峰會」，全臺近千位優秀夥伴齊聚，共同見證了逆勢中的榮耀時刻。其中，群洋團隊的表現格外耀眼，在最受矚目的「年度TOP分店」中，一舉囊括全國前四強，以具體成績展現了在景氣逆風下依然穩健成長的驚人實力。     其中，太平洋...

房市觀望熱議：專家揭2026最佳進場時刻，自住族搶先看！ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「明年房價真的會開始跌嗎？」隨著房市交易量持續萎縮，越來越多專家預測市場將進入轉折點，讓許多準備購屋的民眾既期待又怕受傷害。究竟這場等待已久的房市修正是否真的即將來臨？現在該勇敢進場還是繼續觀望？   房市熱門話題莫過於對2026年房市的各種預測。 根據永慶房屋調查，有高達31%的消費者認為未來一年是購屋好時機，其中近六成更將目光鎖定在2026年上半年。這...

文／朱福山 在整體房市觀望氣氛尚未散去的時刻，高端住宅市場卻悄悄冒出罕見的大手筆交易。繼北部豪宅『陶朱隱園』17樓以11.1億元寫下驚人紀錄後，台南地標級豪宅『THE KING』也出現重量級買盤，一名台南在地富豪於1年內連續出手，以近1.39億元現金、完全不貸款，直接將16樓2戶大坪數住宅「整層買下」，再次點燃外界對南部豪宅市場的討論。 『THE KING』16樓被同1人，前後以總價1.39億元包下整層。圖／上曜建設 根據實價資料，去年9月社區16樓1戶118.3坪含車位以總...

房市觀望族糾結心聲！專家直言：剛需購屋「擇優進場」才是王道  【M傳媒房產中心／專題報導】 「平盤不買、飆漲嫌貴、跌價看衰，你到底要看多久？」這則貼文，精準戳中許多購屋族的矛盾心態。發文者犀利點出，市場上永遠有一群人在各種價格點都能找到不買房的理由，最後感嘆「想買就買，能買就買，跟剛需屁事」，引發網友熱烈共鳴。   房產達人張惠山觀察，這確實反映當前房市的普遍現象。 不少自住客從三年前就在等待房價修正，結果眼睜睜看著蛋白區從2字頭...