【住展房屋網/綜合報導】桃園市明年公告土地現值調整結果出爐！桃市地政局指出，因桃園受國內經濟景氣不佳，房市觀望態度濃厚等影響，雖然市內多項重大建設相關進度正進行當中，但考量全市房地成交價跌量縮，因此明年公告土地現值平均降幅為1.10%，各行政區公告土地現值均下修。 地政局進一步說明，全市13行政區公告土地現值跌幅，約介於0.32%至1.83%，其中大園及觀音兩區跌幅最大，分別為1.83及1.70%。主因除了桃園航空城特定區計畫範圍，受房市不利因素影響，該區農...

上半年房價恐下修1成 下半年交易量回穩觀望後市房市觀望氣氛濃，營建署公布2015年開工量僅2萬件，相較2013年高峰2.6萬件，減逾2成，為6年新低。建商觀望新政府上任後政策，傾向延後開工推案，推估今年建照量減至8、9萬戶，學者認為，上半年房價將下修5~10%，下半年交易量可望回穩。建商觀望後市，多延後開工推案，去年開工量僅為近6年新低。周志長攝據營建署公布，去年總開工量2萬444件，為2010年以來新低量，相較2013年高峰2萬6268件，衰退22%，住宅類開工僅8萬2211戶，...

牛熊對決 解房市選戰紛擾，央行降息，利多、利空消息撞擊。房市下一步，是走，或是留﹖各方專家分析給你聽，選對時機進場買房去。總統大選打的高潮迭起，不確定因素籠罩房市，觀望氣息瀰漫、交易量縮，部分賣壓大的區域房價也有下修跡象。明年1月16日總統大選後，代銷業及建商看好，政局穩定加上新稅上路，利空出盡，房市可望緩步回穩。專家則建議，房價下修時間恐拉長，民眾可「以租待變」，多看房，尋找適合的下手時機。 今年底選戰開打，房市不確定因素增。林琨凱攝央...

今年九合一大選之前，各項房市利空政策接連湧現，民眾關注的焦點都聚集在選舉議題，使房市觀望氣氛濃厚。但在選舉之後，政治局勢底定，房市信心即將回歸，5路需求悄悄浮現…… 古人云：「否極泰來」，正符合目前的房市盼望時來運轉的氣氛。原因在於，九合一大選將在本月底揭曉結果，隨著選舉告一段落，房市將擺脫政策打壓的包袱，回歸基本面，迎接民眾購置住宅需求的到來。 據住展雜誌估計，在選後到明年間，約有五大類需求性買盤會出現，而這五種買盤將激活房市，使選後房...

選舉最後倒數，結果真的會影響房市嗎？讓人驚訝的是，中信房屋今天公布「宅指數」2011年第4季報告顯示，4成以上受訪民眾認為大選結果對房市沒影響或價量持平。 ■　選前觀望氣氛濃厚 選後悲觀依舊 　　總統大選進入倒數，民眾認為大選結果如何影響房市？中信房屋調查，在全體受訪者中，24.8%認為大選結果對房市沒有影響，22.3%認為價量持平 ；在近期有購屋計畫的受訪者中，15.8%認為沒影響，25.3%認為價量持平。也就是兩者都顯示4成以上消費者認為沒影響或持平。 　　...

氣混沌未明，台北市房屋買賣數創8年來新低，真的會就此一倒不起嗎？房仲與學者分析，這是受到奢侈稅、歐債風暴影響全球景氣、及總統大選影響，他們認為等到大選後，房市交易應會更活絡，但台北市房價修正幅度不會太大。■　選前不確定因素 影響購屋心理　　台灣房屋產業研究中心執行長邱太煊認為，房屋買賣數創新低主要可歸咎於3個原因，奢侈稅上路後，賣方未避免課徵奢侈稅，不願將房屋出售；歐債風暴成造成全球景氣不明，連帶打擊買房人信心，但邱太煊認為總統大選即將...

隨著兩黨總統候選人底定，國內大選的氣氛正式成型，預計下半年房市將會受到選舉因素影響，根據過去四次民選總統結果與房市的關連性來看，總統選舉前因執政黨都會釋出政策利多，營造有利勝選環境，選舉當月房市交易量都是成長的，但選後房市不見得有慶祝行情，中長期景氣仍要看市場基本面，以及個別地段、產品而定。 ■　打房效益會持續? 考驗執政黨 　　這幾年日益高漲的房價，成為十大民怨之首，政府在近幾年也陸續推出不少打房政策，企圖抑制過熱的房價，尤其在今年2...