近幾年新建案買氣狂飆，據內政部資料顯示，上半年住宅類建照量高達8.6萬戶，創下近26年來同期新高。開工量同步增加到7.3萬戶，年增25.3％，也創同期新高。開工面積316.7萬坪，年增24.1％。台中市開工量雖降至1.5萬戶，仍居六都之冠，而高雄市增91.7％，超越桃園市、成開工量第二大縣市。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常建商從買地、整合到取得建照，快則半年到1年，慢則2、3年都有可能，這波建照量擴增，推估應是去年之前購入的土地，或幾年前就持續...

反映股災及疫情，六都合計7月買賣移轉棟數1.85萬棟，月減13.3％、年增5％，為五年來同期次低量。值得注意的是，過去房市「南熱北溫」出現反轉，相較於北台灣的買氣相對穩定，近年交易火熱的南、高二都交易重挫，高雄移轉棟數更寫下了21年以來同期新低記錄。 根據六都地政局1日公布的7月買賣移轉棟數顯示，六都交易量均較6月減少，相較北北桃三都月減幅3～13％，中南部三都月減幅高達18～20％；與去年疫情嚴峻、買賣移轉棟數低迷的同期相較，南、高二都更出現28％、10...

房仲交易量連跌三月 7月終回穩 疫情趨緩、台股回穩，房市悲觀氣氛收歛，四大房仲業者交易量自4月起連三月降溫、衰退後，在7月終於回穩，普遍較6月持平至增一成，不過較去年同期約減少5～11％，低總價產品買盤率先回籠，成交易大宗。 根據永慶、住商、中信、台灣房屋等主要房仲業者自結7月門市交易量，大致較6月微幅增加，雖然買氣沒有大舉回籠、亦普遍不如去年同期疫情回溫的買氣爆發，長達一季的買氣衰退總算回穩。 房仲業者認為，雖然去年及今年7月房市同樣...

【網路地產王/綜合報導】全國不動產大安旗艦店於今(27)日上午隆重開幕，現場冠蓋雲集，聲勢浩大，鑼鼓陣及舞獅隊助陣下氣勢十足，全國不動產總裁黃文雄表示，目前全國不動產共有100店規模，未來將在此基礎下，繼續再開百店，擴大品牌版圖。 大安旗艦店位於和平東路二段上，1-5樓整棟透天，正面對大安森林公園，屬台北市核心地段精華地點，為凃碧投資開發公司喬遷後新址，展現全國不動產將再次出發、積極開發拓點的決心。台北市區房仲業鮮少擁有整棟透天自有不動產的方式...

升息、打炒房、疫情等黑天鵝，房市買氣逐漸收斂，全台Q2新推案總銷呈現季減的情形，至於房價，在通膨壓力及缺工缺料兩把火助燃下，目前全台新建案平均成交價已站穩5字頭，與去年同期相比，漲幅超過2成。 數字科技旗下的591新建案調查統計，2022年Q2新建案總銷為4224.82億元，季減5%，年增19%。591新建案分析，當前市場多空交雜，除了有疫情攪局，還得面臨央行連續升息及打炒房等政策面所帶來的衝擊，導致全台案場來人較上季銳減2成。尤其是北台灣更是首當其衝，建商...

戴德梁行今（5）日公布2022年上半年商用不動產市場市場報告及下半年展望，戴德梁行董事總經理顏炳立一開場，就鐵口直斷：「資金趴踢結束了！」在政策打房，斷金流之下，房市往事只能回味。 顏炳立表示，前幾天，碰到幾位代銷業老闆：「悽慘的日子來了！」 顏炳立表示，現在土地還是有溫度，但是價格掉到海平面上面，很多掛在網路上，但價格並沒有跌到原本取得的價格，還是在海平面上面，下半年看不到跌五趴十趴，所以自由型買家，你還是討不到便宜，頂多追逐的人...

營建成本漲勢未歇，加上升息循環確立、經濟成長率下修及平均地權條例修法，四大利空籠罩房市，導致近日台股狂瀉，房地產業者憂心，這五隻黑天鵝中，「台股下跌影響房市因素，恐怕比升息還來得大！」房市提早變盤，下波推案高潮恐將直接跳到928檔期。 達麗建設董事長謝志長直言，疫情期間房市儘管來人、成交量縮，但最近疫情稍緩，有效客變多了，買氣逐漸恢復；展望後市，營建成本飆升，「下半年房價一定漲！但會呈現緩漲」，另外經濟成長、政策打房，也是影響房市的...

愛山林（2540）今（30）召開股東會，由董事長祝文宇主持。他在股東會後與媒體暢談房市，有問必答，被問到當前房市哪些區域要謹慎進場，祝文宇直接點名高雄、台南、台中、桃園，有些區域已經量大，面臨供過於求，會有泡沫化疑慮。 向來直言不諱的祝文宇今天主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部的自建案陸續銷售入帳下，愛山林2021年合併營收55.21億元，營業毛利23.15億元，稅後淨利達11.32億元，每股稅後盈餘達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 ...

愛山林董事長祝文宇6月30日在召開股東會後暢談房市，直指今年房市最大的問題是「通膨」，最近電價有感上漲，房地產一定是保值最佳工具之一，但不是所有房地產都可以保值，有些區域已量縮；他直接點名台南、台中、高雄、桃園，部分量大、漲多區域，將面臨供過於求，且有泡沫化的疑慮。 祝文宇6月30日主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部自建案陸續銷售入帳下，去年合併營收55.21億元，稅後淨利11.32億元，EPS達7.02元，刷新近八年最高，並配股息共10元。 ...

桃園台中台南高雄 有泡沫疑慮 愛山林董事長祝文宇6月30日在召開股東會後暢談房市，直指今年房市最大的問題是「通膨」，最近電價有感上漲，房地產一定是保值最佳工具之一，但不是所有房地產都可以保值，有些區域已量縮；他直接點名台南、台中、高雄、桃園，部分量大、漲多區域，將面臨供過於求，且有泡沫化的疑慮。 祝文宇6月30日主持愛山林股東會，在代銷案狂銷，建設事業部自建案陸續銷售入帳下，去年合併營收55.21億元，稅後淨利11.32億元，EPS達7.02元，刷新近...