國慶黃金周期間，中國各地新一輪調控政策一一上路，房市明顯降溫。這時候，國務院順勢拋出「銀行債轉股」議題，似乎在為接下來Ａ股多頭行情鋪路。關於「房市限購限貸」的相關報導，最近幾乎占據了中國各大媒體版面。為了抑制逐漸失控的房價，各地方政府選擇在國慶黃金周期間出手打房，共有超過二○個城市陸續出台房市調控政策。在不少人看來，新一輪房市調控之後，多數一、二線城市房價漲勢將趨緩，過熱的房市將在第四季明顯降溫，甚至有樂觀派的股市投資者開始預期，房市...

央行於3月24日宣布，解除選擇性信用管制全部地區，等同宣示打房已成為過去式。回顧央行實施選擇性信用管制以來至今，房價到底是漲是跌呢……央行三月二十四日宣布解禁的管制區，是民國九九年六月、十二月分二波陸續納入管制的台北市十二個行政區、以及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林與汐止、五股、泰山、林口、淡水與三峽，共計大台北二十七個行政區。雖然大台北各行政區納入選擇性信用管制的時間點不盡然一致，但若把房價比較期統計定為民...

【住展房屋網/台北報導】央行3月24宣布解禁的管制區，分別是民國99年6月納入管制的台北市12個行政區、以及新北市的板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林與汐止；到了民國99年12月，又納入新北市林口、淡水與三峽（較晚納入管制的鶯歌、八里不列入統計），共計大台北25個行政區。 雖然大台北25個行政區納入選擇性信用管制的時間點不盡然一致，但若把房價比較期統計定為民國99年6月到今年2月，漲幅排行又是如何呢？據住展雜誌統計發現，管制期間新成屋...

【住展房屋網/台北報導】中經院日前下修今年經濟成長率預測至0.9%，台北醫學大學講座教授朱雲鵬表示，建築業今年步入寒冬，是台灣內需疲弱的影響因素之一，在房市景氣尚未恢復前，經濟動能恐將受到限縮，預估明年景氣也不會好轉。 朱雲鵬指出，房地產市場是產業動能的龍頭，從2003年SARS以來，國內房市已走了12年榮景，現在只是剛進入產業修正，且不會在5～6個月內完成。他表示，由於市場資金寬鬆，買賣雙方價格認知落差，因此降價求售的現象，還需一段時間才會出現...

【住展房屋網/台北報導】地政局日前公布六都8月買賣移轉棟數，結果顯示較上月大幅衰退，平均下滑12～20%，其中北市的8月移轉量更創下歷史單月次低紀錄，新北市也僅存高峰期的三分之一量能。合計六都8月的移轉棟數，約只有房市多頭黃金時期雙北市1個月的移轉量，雙北房市恐陷入流動性風險。 據各縣市地政局統計，雙北市8月移轉棟數合計5693棟，規模僅是2010年時北市單月的交易水準，而六都8月的移轉量合計也僅15170棟，約僅是雙北市房市高峰時的單月移轉量，交易量縮情...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

之前期待證所稅修正後可望反彈上攻的台股，在端午節後急轉直下；雖然端節後首日跌幅為全球各地股市中較小者，但隔日歐美股市止跌反彈，台股卻仍持續下挫。儘管這幾天立院內證所稅修正案還沒吵出個結論來，但真正造成台股及全球股市近一週劇烈震盪的，仍是美國QE政策可能轉變，造成的預期心理作用。或許有些論點認為，美國QE與台灣房市並無直接關聯，然而該政策動向絕對會影響全球資金流向及動態，而已走了十年多頭的台灣房市，隨之產生連動及變化的可能性其實極大。原因...

一來因為成本的問題，二來因為數量來源的問題，其實在央行還未宣佈對大台北地區祭出「選擇性信用管制」之前，停滯已久的中、南部地區的房地產，似乎就已經開始有了一點逐漸升溫的味道。從建案的推量以及廣告量增加的比例上看來，市場的焦點由大台北地區開始分散轉移到其他的區塊，好不容易中、南部的房市就要眼見曙光，此時央行的信用措施，可能會造成什麼樣的影響？ ■　打房措施拿揑不當 恐傷及弱勢族群 　　為什麼彭總裁特別要避談「打房」這兩個字眼？仔細理解一下...

根據信義、住商、永慶房屋統計，去年台中市各屯區10年內屋齡房價最抗跌前3名，南屯最少只有4.8%，西區8.4%，南區10.4%，最大跌幅的西屯高達21%。民眾要小心解讀數字背後隱含的意義，買屋時汰弱擇強慎選標的。 ■ 漲高跌多！七期大樓豪宅拖累跌幅 房仲業者分析指出，七期重劃區實際位處西屯和南屯，以大業路區隔，北面的屬於西屯，南面的屬於南屯，統計中，西屯跌幅居冠，顯然受到新市政中心大量供給的大樓豪宅拖累不少，過去長期看好此區段房市，資金效應堆高漲幅，例如...

為了穩住房地產，行政院有意開放房貸的信託基金，以提高民眾貸款成數，台灣房屋總經理彭培業表示，之前政府釋出降息等救房市措施，根本都只是小菜，「能夠提高房貸成數，對於民眾才有真正的幫助！」 ■ 貸款成數提高 增加自住者信心 　　彭培業表示，貸款成數驟降，讓許多人買不起房子，甚至有錢的人都不敢進場，深怕買在高點，這也連帶影響到有房子的人，因為台灣的自有住宅率超過85%，當持有房子的人一聽到隔壁房屋只能貸款5成，就會擔心自己的不動產值縮水，間接影響...