台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁、「6星集按摩會館」所租下的4層樓透天，今年7月屋主以總價5.2億元出售給華造建設，成為實價登錄以來，松山區最高總價的透天交易，建物248.66坪、土地75.93坪，換算土地單價高達每坪685萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示該店面就位於知名伴手禮佳德鳳梨酥旁，長期都是觀光客必經之地，店面效益高，疫後國門重啟後，商圈可望逐步恢復榮景。由於該透天屋齡已超過40年，符合危老標準，且該透店坐落土地為商二用地，容積率63...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。 根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現...

年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減...

房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52％。不過，不少超過億元的豪宅，本就是無貸款購入居多。 房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族...

台北市政府地政局今（26）日公布2022年五月動態月報指出，實價登錄交易案件在今年五月，達721件，比四月份大幅縮水二成、至20.16％；只有大同區，成交量逆勢放大，月增18.52％。至於成交總額，為189.32億元，月減21.95％，房價也下跌0.22％，顯示買方追價動能，似乎在削弱中，價量同步鬆動。 今天台北市地政局最新出爐的2022年五月動態月報，不論價、量，都同步出現鬆動現象。在央行各部會同步打房長達兩年半之後，房價的疲態似乎已開始展現。 地政局統計，五月實...

房市轉冷態勢確立！六都6月建物買賣移轉為2.13萬棟，月減7％、年減15％，上半年更出現年減2％的首度負成長，業者認為，後續買賣移轉棟數將直接反應打炒房政策、升息、疫情、股災等多重不利因素，第三季交易量將出現較大幅度量縮衰退。 根據六都地政局1日公布6月買賣移轉棟數顯示，與上月相較，除了台南維持0.5％的小幅成長外，五其餘五都均呈現衰退，台北市更大減二成；與去年同期相較，由於去年6月轉移量為疫情三級警戒前買氣火熱階段，除了新北衰退4%外，其餘五都...

【住展房屋網/綜合報導】農曆春節皆是房市冷清期，新北市政府地政局最新報告指出，2021年2月份房市交易移轉棟數共計3710棟，較2021年1月減少2016棟，減少幅度達35.2%。 地政局表示，2月份受傳統農曆春節及228紀念日連假影響，工作天數明顯影響房市，導致整體交易移轉棟數呈現下滑趨勢。其中，淡水區、新店區及新莊區減少最多，與2021年1月相較分別減少約778棟。交易案件量報告指出，新北市2021年2月交易件數為4256件，較2021年1月減少2178件，減少...

【住展房屋網/綜合報導】中國房市轉冷，多家龍頭房企銷售額皆下滑，其主要原因與3、4線城市的房市降溫有關，專家分析，除非地方政府在政策上有大規模的變化，否則大部分房企將於今年面臨銷售額停滯、甚至大幅度減少的狀況。 中國媒體時代周報報導，中信建投證券分析報告指出，百強房企於今年1月的銷售額，和去年同期相比下降者有35家，其中下降幅度逾30%者多達13家，包含碧桂園、萬科和中國恆大等，多間龍頭房企銷售出現放緩跡象，而碧桂園的銷售額跌幅甚至超過52%。...

【住展房屋網/綜合報導】北市蛋黃區房市投資榮景不再了嗎？據資誠（PwC）日前發布的報告指出，2017年台北不動產前景較去年排名下滑5名，來到第22名，在亞太主要城市中敬陪末座。主因是台北具投資價值標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等，導致多數投資者對北市房市前景更為保守。 資誠進一步表示，雖然近幾年亞太地區各主要城市的不動產價值各有不同程度成長，使受訪的專業不動產投資經理人對亞太地區前景仍持正面態度；但因往年的熱門標的如東京、...