受到整體房市轉冷，加上平均地權條例修正案影響，2022年下半年房市買氣低量盤整，面臨「霸王級寒流」，各大房仲公司12月門市交易，普遍維持與11月的低迷，與去年同期相較則衰退約3成，已是連續五個月衰退幅度達3成。 各大房仲業者自結12月門市交易量顯示，永慶房產集團月增2％、年減32％；住商機構月減2.3％、年減33.4％；中信房屋月增2.9％、年減28.5％；台灣房屋月增3.3％、年減18.9％。 房仲業者指出，雖然有部分屋主心態軟化、讓利促進成交，12月與11月交易量並未衰...

2022年的最後一天上班日，各大房仲業者統計12月內部交易，雖較去年大減2~3成，但在屋主逐漸認清房市轉冷的現實下，願意小幅讓利，成交狀況比11月好轉。展望明年房市，在房價無力攀高且議價空間拉大之下，不啻為買方伺機進場的好時機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 今年在俄烏戰爭、升息壓力、景氣衰退、政策打炒房等影響下收場，房市交易呈現開高走低局勢，房仲業者12月的內部交易都繳出冷颼颼的成績單，例...

受到整體房市轉冷，加上平均地權條例修正案影響，下半年房市買氣低量盤整，面臨「霸王級寒流」，各大房仲公司12月門市交易，普遍維持與11月的低迷，與去年同期相較則衰退3左右，已是連續五個月衰退幅度達3成。 各大房仲業者自結12月門市交易量顯示，永慶房產集團月增2％、年減32％；住商機構月減2.3％、年減33.4％；中信房屋月增2.9％、年減28.5％；台灣房屋月增3.3％、年減18.9％。房仲業者指出，雖然有部分屋主心態軟化、讓利促進成交，12月與11月交易量並未衰退太...

台北市知名伴手禮名店佳德鳳梨酥旁、「6星集按摩會館」所租下的4層樓透天，今年7月屋主以總價5.2億元出售給華造建設，成為實價登錄以來，松山區最高總價的透天交易，建物248.66坪、土地75.93坪，換算土地單價高達每坪685萬元。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示該店面就位於知名伴手禮佳德鳳梨酥旁，長期都是觀光客必經之地，店面效益高，疫後國門重啟後，商圈可望逐步恢復榮景。由於該透天屋齡已超過40年，符合危老標準，且該透店坐落土地為商二用地，容積率63...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不...

編輯著作／成采錡 文／成采錡 今年下半年以來，受全球經濟展望下修、央行升息、九合一大選，以及股市動盪等因素影響，國內房市人氣、買氣逐步走弱。市場上因而出現部分小型建商調降預售建案開價，可同時間，也有不少建案以超高開價進場銷售。 根據住展雜誌統計，下半年北台灣有多個新建案開價改寫區域新高，如新北新店、三重出現開價8字頭新案，在桃園青埔特區和竹縣竹北縣治三期，各有新案挑戰7字頭價位。 住展雜誌企研室經理成采錡表示，觀察天價建案可發現...

年底將屆之際，上市建商「EPS獲利王」華固建設董事長鍾榮昌25日表示，面對總體經濟表現衰退、台股崩跌、升息、兩岸地緣政治等諸多不利因素，房市已停在高原期，預期明年房市景氣不會比今年好，不過，華固還是會依照自己既定的步調走，在手可供完工入帳的案量上看百億，業績維持高檔。 鍾榮昌25日主持新北市第一座工業區立體化方案投資案─新莊「華固國家置地」捐贈公共托育中心開幕典禮後，談到當前房市時表示，最近部分不好的消息，包括台股下跌、匯市波動、升息、出口減...

房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族群，只佔總體房貸的2.52％。不過，不少超過億元的豪宅，本就是無貸款購入居多。 房價這麼貴，房子都是有錢人在買？現實狀況可能不是這樣。樂屋網指出，去年全台有超過一半的房貸族，年收入不到80萬元，購買的房屋價格落在880萬到980萬元間，年收入超過400萬元以上的高收入族...

台北市政府地政局今（26）日公布2022年五月動態月報指出，實價登錄交易案件在今年五月，達721件，比四月份大幅縮水二成、至20.16％；只有大同區，成交量逆勢放大，月增18.52％。至於成交總額，為189.32億元，月減21.95％，房價也下跌0.22％，顯示買方追價動能，似乎在削弱中，價量同步鬆動。 今天台北市地政局最新出爐的2022年五月動態月報，不論價、量，都同步出現鬆動現象。在央行各部會同步打房長達兩年半之後，房價的疲態似乎已開始展現。 地政局統計，五月實...

房市轉冷態勢確立！六都6月建物買賣移轉為2.13萬棟，月減7％、年減15％，上半年更出現年減2％的首度負成長，業者認為，後續買賣移轉棟數將直接反應打炒房政策、升息、疫情、股災等多重不利因素，第三季交易量將出現較大幅度量縮衰退。 根據六都地政局1日公布6月買賣移轉棟數顯示，與上月相較，除了台南維持0.5％的小幅成長外，五其餘五都均呈現衰退，台北市更大減二成；與去年同期相較，由於去年6月轉移量為疫情三級警戒前買氣火熱階段，除了新北衰退4%外，其餘五都...