時序跨入2012，展望今年房市，戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立信說，2012年房市雖然搭濃霧，但「日頭出更早」，台灣房產可望往上翻滾！■　北市外圍恐跌 房市將回歸合理價　　顏炳立預估，2012年全台房市會降溫，以台北市房價為例，市中心地段好、交通方便，價格不會鬆動太多，但市中心外圍地段，如北投、內湖、士林價格會微降；新北市房價則受到台北市中古屋交易停滯，牽引新北市高級住宅房價下修，整體而言價格將下調，但捷運地段下跌幅度不大，至於台中、高雄房市...

兩岸政府雖然希望房市降溫而消息頻頻，然兩岸民眾皆有志一同的因對未來信心滿滿而持續“瘋”房產，並且除了本土房產外，都有一定的比例開始對國外的房產產生興趣或採取行動，尤其是受到陸客來台觀光人數持續成長帶動，已有兩成(20.4%)的台灣受訪民眾表示有認識的大陸人計劃在台購買不動產，明確對台灣房市帶來外客的消費商機。 中信房屋董事長特助胡佩蘭表示，儘管昨日北京萬通集團董事長馮侖於訪台時保守的提及大陸民眾若有意願投資台灣房產，首選為台北，商務用途偏愛信...

擔心房市過熱，從中央銀行到經建會頻頻喊話，期盼房市降溫。有人提出修改不動產稅制，擴大自住與非自住的課徵稅率；有人認為應該針對炒熱房市的豪宅客，提高購買豪宅的貸款利率，或是大幅降低銀行房貸成數。儘管上述建議，僅止於個人片面陳述，但房地產業者擔心，對於敏感的房市而言，傳統的年底旺季恐怕因為殺出程咬金，或多或少遭受波及。 ■　出招調控房市？ 業者擔心問題多 　　甲山林業務經理黃惠玲認為，豪宅因為具有「稀有性」，才能彰顯豪宅客的身分地位與品味...