【住展房屋網/綜合報導】過去的土城，卻給人區域質感較差、房市行情不佳的刻板印象，主要是六十年代，政府兩大決策有關係；一是總面積107公頃的土城工業區，二則是將看守所遷移至此。但，近幾年拜工業區變更所賜，加上暫緩土城都市計劃解編重劃，土城房市及發展，出現大躍進的契機。 工業區生產可帶動發展，其就業人口更造就大量房市需求。不過早期台灣工業屬勞力密集產業，且多造成高污染；儘管土城工業區近年積極轉型，鴻海集團總部也在此，但多數人想起土城，浮現...

從今年開春以降，國內房市佳音頻傳，比如大戶資金回流、買賣移轉棟數，甚至，台北市房價出現止跌反彈跡象等等，彷彿房市即將要復甦了。各項數據轉好，真的等同房市回春訊息嗎……去年末以來，台北市豪宅市場成交捷報頻頻，大戶一出手就掃了好幾間億元以上豪宅；高端大戶出手，被市場解讀「房價低點已到」，甚至能夠激勵市場士氣，把房市由空推往多頭。有越來越多的人認為，台灣房市在經歷二年多的修正後，今年即將落底。實情到底是不是這樣？量增是房市復甦？「現在正是買...

從小年夜美濃地震、小英當選總統，到英國脫歐、美國總統大選川普意外選出；2016猴年，可說是相當多事的一年。不僅如此，房市端也發生很多大事，對當年乃至後續市場，都產生重大影響。以下，就帶您掌握去年的房產重大事件…時光荏苒，二○一六丙申猴年轉眼走入歷史。在這一年中，國內外幾乎是大事每月一爆；國際間，去年中英國脫歐及年底川普當選美國下屆總統，都跌破外界眼鏡。回到國內，最重要的當然是再次政黨輪替，蔡英文成為台灣民主政治史上第一位女總統。不過她上任...

買房收租好養老，這是許多人夢寐以求的目標。多數人投資收租房，會選擇在大學城、辦公商圈周邊，但工業區因龐大的就業人數，所帶來的租屋需求與租金水準更有魅力……眾所周知的，房價已連續修正兩年；當房價跌個不停，多數人就不敢買房子，更別提投資置產。不過，『有錢人和你想的不一樣！』有錢人總是在危機中找尋投資機會。正因為房價已經回跌，反而使出租投報率提高，對長期投資房屋並出租的包租公來說，現在或許是個可以考慮逢低布局的時機。本文篩選出北台灣六個租屋...

對於任何區域來說，房市得以發展，除了政府推動公共建設等因素外，人口增減狀況更是重要指標。區域內人口必須要能穩定成長，創造適足房市需求，發展才有前景；反之，則長線價量恐將失去支撐力道…對於從事不動產買賣投資的人來說，總有一些所謂鐵律，如『除了地段還是地段』，或『跟著公共建設走就沒錯』。然平心而論，這些原則其實只是某種結果論；一個地區的不動產發展要穩定，乃至興旺，其實得要看人口狀態。房市要發展 人口需成長沒錯，某地區的人口組成結構及變遷情...

近年大台北房價飆漲，價格相對親民的桃園因此竄起。不過桃園已非昔日吳下阿蒙，鄭文燦團隊的施政成績更是有目共睹。加上隨著中央政權再次輪替，桃園將獲更多關愛眼神，發展正要起飛…自古至今，人們為了追尋更好的生活品質而遷往外地；時空來到現代，道理一樣是如此，人們從城市移居近郊，不只是都市房價太高或太擁擠，也是因為要找尋更理想的生活環境；從過往幾年到近期幾次的台北移民桃園潮，背後其實也都有這樣的動機。只不過由於諸多人為因素使然，在北台灣範疇中，桃...

【住展房屋網/台北報導】據《經濟部國際貿易局》報導，馬來西亞南洋商報日前對上市不動企業與私人建商，進行了對於2016年房市展望的問卷調查，調查報告顯示。約有超過一半的建商看淡馬來西亞的房市，而有22.73%受訪者則認為房市將可能進一步惡化。 問卷結果顯示，約有60%建商看淡2016年房市；而有33%建商則預期房市將繼續放緩，22.73%受訪者則預期房市可能進一步惡化。不過約有43.9%受訪者持平看待，認為房價僅會維持在目前的水準。 馬國市場分析師指出，由於金融機...

2016好屋 跟著建設買自住要機能、置產要保值，《地產王》羅列2016年即將完成的重大建設，買房跟著走，下手不會錯。房地產為經濟火車頭，而重大建設即是推動火車頭往前的重要燃料，北台灣2016年完工重大建設中，最受矚目仍屬貫穿雙北、桃園的機場捷運線，成功帶動周邊房市話題，除此之外各區也有多樣民生建設陸續完工，為房市注入動能。機場捷運線預計3月通車，將提升雙北及桃園的交通機能。林琨凱攝機場捷運線橫跨雙北、桃園，為2016年完工重大建設中的最大亮點，該線原...

【住展房屋網/台北報導】市場需求急凍，加上央行降息效應，銀行房貸平均利率明年可望全面跌破2%，而各大行庫先前與央行有共同默契的「鐵板價」1.84%，在降息效應的影響下，行庫主管預估將降至1.77%，並成為國銀競逐房貸業務的最新破盤底價。 據5大行庫在雙北市的房貸業務占比，台銀、土銀兩大國營銀行大約3成，合庫則超過4成，而一銀、華銀同屬「三商銀」體系的銀行，則有一半以上的比重來自雙北市精華區。此外，優惠貸款「青年安心成家方案」也將先行一步降價，前2...

這禮拜一，國內唯二財經證券報之一的經濟日報頭版頭，刊出了『豪宅加重課稅』的消息，指出今年起雙北市8千萬以上、其他地區5千萬以上之所謂豪宅，交易課稅將採實際交易價格為依據。消息一出，營建類股單日跌幅達2.74%。不過隔天另一份證券報工商時報，則刊出財長張盛和對此消息『完全不知情』的消息，而且強調今年該部不會有更多所謂的打房措施，標題甚至下「營建類股白跌了」！有趣的是這兩天期間，其他報紙完全沒有任何相關消息刊出，之後兩份報紙也都沒有繼續追蹤或任...