編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 房市冷風吹進豪宅市場。財政部國產署22日標售中正區「冠德羅斯福」都更億元宅共20戶，結果只標脫1戶，以新台幣1.308億元售出，其餘19戶則乏人問津，標脫率僅5％，溢價率4.67％。官員表示，都更標脫率下滑，顯示房市正處於觀望期。 國產署表示，本案8月委託估價師參酌市場行情評估，每坪訂價約落在120萬元到140萬元區間，車位300萬元至400萬元，總價約落在1.2至1.44億元。 對於開標結果，國產署表示，雖說「冠德羅斯福」單價破...

房市在今年在烏俄戰爭、升息、股災、政府打炒房等多項利空籠罩下，交易量窒息，不過南投縣鹿谷鄉的土地卻自成一格，不僅交易熱絡且單總價相對穩定，不受景氣影響。專家表示，該區土地因價格基期低、釋出量少而保值，在高齡化趨勢下深受退休族喜愛，交易反而日趨熱絡。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 鹿谷土地年交易34筆 單價1~3萬基期低 根據內政部實價登錄資料顯示，南投縣鹿谷鄉總價500萬~2000萬元區間的土地買賣筆數，光是今年...

今年各方利空消息衝擊房市，國泰建設（2501）、彰銀（2801）昨（21）日舉辦法說會，針對房市前景做出分析，雖然彰銀認為房價有機會在今年Q3見頂後，於Q4反轉走低，但國建則看好房價有撐，不易下跌。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 房市持續降溫 彰銀估Q4反轉走低 彰銀指出，受到本土疫情、各國啟動升息等因素影響，國內房市買氣已有降溫，前 10月6都買賣移轉棟數約20.5萬棟，比去年同期下滑4.4％，且除了8月之外，六都買賣移轉棟...

國泰金（2882）今（22）日發布11月國民經濟信心調查結果，雖然投資人信心回溫，對於股市樂觀情緒與風險偏好上揚，有2成人已想解定存「錢進」台股，不過民眾的買房意願仍維持2016年9月以來相對低點。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 股市樂觀情緒與風險偏好上揚 台股從年初萬八高點一路下挫，還一度下殺到萬三，惟11月指數急漲後，也帶動投資人信心回穩，而根據國泰金調查，民眾對股市樂觀指數已自10月的-33.8回揚至-22.4，風險偏好...

2022第二季的房地合一稅資料正式出爐！統計房地合一2.0上路一年的資料，在總共11多萬筆的房市交易資料中，遭到課徵45%重稅的短期交易件數直逼3萬筆，約占全部房市交易量的26.7%；總共貢獻國庫超過102億元，稅收占比約28%。 ★【理財達人秀】拜登感恩節吃台積 台股"555"密碼封頂？★ 房地合一稅滿周年 短線交易平均獲利76萬 永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，房地合一稅的數據表明，相當於房市上每10件交易案中，就有將近3件是屋主持有不到2年便轉手獲利的案...

被建築業界視為「土地公」的柏鴻土地開發建設公司董事長范姜炳煌，22日首度在媒體前亮相，公開第一筆自建案「柏鴻君臨」，他40多年來，坐擁天母、北投、關渡、石牌、景美等區龐大土地，賣地對象幾乎涵蓋9成建商，包括多家上市櫃建商在內。未來五年，計劃推案500億元，至於對明年房市的觀察，他自嘲是「無可救藥的樂觀主義者」，中長線一定看好。

房地合一稅2.0版本自去年7月上路一年來，在一年來共有近3萬筆交易遭課45％重稅，占適用房地合一稅交易量的26.7％，比例相當驚人，房仲業者推估一年來房市短期交易總獲利金額達227億元、平均單件獲利達76萬元，獲利金額不僅逐季提高，今年第二季平均單件獲利更高達94萬元。 根據永慶房產集團統計房地合一稅2.0上路以來各季的稅收及獲利情形，過去一年來約有11萬件交易遭課房地合一稅，今年第二季的課稅件數、以及課45％重稅的件數有所下滑，不過，隨著房價漲幅加劇、...

編輯著作／陳曼羚 文／陳曼羚 繼先前合庫指出，明年房市將呈現量縮價緩跌的態勢後，又一公股銀行對未來房市持保守看法。彰銀21日舉行第3季線上法說會，預估房價可能在今年第4季反轉。 4大利空衝擊 房價下修壓力增 彰銀表示，在央行升息使房貸與土建融成本上揚、全球股市表現不佳，使建商開始放緩建案開發、股市下跌及政府打炒房等4大不利因素下，國內房價可能在今年第3季見頂後，於第4季反轉向下，尤其是近兩年房價漲幅較大區域，恐面臨更明顯的價格下修壓...

近期兩岸情勢緊張，服務據點版圖遍及全球86個國家地區的21世紀不動產表示，近一個月接到詢問「海外置產」的來電比起去年同期達到2倍之多，21世紀不動產企劃研究室指出，新一波的海外置產潮正在形成，隨著自2022/10/13（航班表定抵臺時間）起實施0+7免居家檢疫，出國實地考察的成本大大下降，增加了許多民眾海外置產的動力與信心，在此21世紀不動產提醒民眾海外置產的注意事項。 外國人在當地置產限制。 匯率問題：當地國家匯率穩定程度。 最好能實地至了解當地情況...

統計過去三年六都與新竹房價表現，房屋加上車位產品的中位總價，六都與新竹3年多出122~731萬元，若對比2021年的家庭儲蓄來看，3年房價上漲抵過4~20年的家庭儲蓄。其中，差異最明顯的是新竹縣與台中市，新竹縣去年平均家庭儲蓄28萬元，不過房價三年多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭儲蓄；台中市3年房價多出362萬元，但去年家庭平均儲蓄為21.68萬元，也抵過16.7年的家庭儲蓄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波房價上揚，對於有資產與沒有資產的族群差距甚大...