房仲業者統計今年Q2和Q3主要都會的銷售天數和議價空間，發現在六都中，在銷售天數上，全面增加，在議價空間上，桃園、台中與高雄議價縮小。專家則認為屋主態度已放軟，願意降開價促成交。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，升息讓買方緊縮買方購屋力，也讓交易相對遲緩，當銷售天數增加，對屋主也產生一定壓力，加上近期不少買方貸款出現狀況，致使市場交易更形膠著，...

今年房市旺季的928檔期因選戰開打而雷聲大雨點小，不過其實許多建商是延至選後強銷，以全台案量數一數二的新北市來看，從今年第4季到明年初的預售市場，仍以重劃區最熱，包含三重二重疏洪道、新泰塭仔圳、土城暫緩及五股洲子洋等，仍見不少指標案蓄勢待發。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 選後遞延性買盤出籠 新案陸續登場 「建商手上滿滿是案子！如果沒在上半年推出的，通常會選在第4季、選舉過後推出」。住...

一對情侶約好一起買房，沒想到原本約定錢平均分攤，女友卻在繳工程款時哭窮，要求男友先代墊，之後卻裝死不還款，讓男友心寒想放生。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 女友拒付工程款 他硬扛憂房財兩失 該名工程師在「Dcard」指出，和女友已經穩定交往7、8年，去年房市房市正熱時，兩人說好一人出一半的錢，合買一處1500萬元的預售屋，也根據經濟能力規劃好還款方式，「簽約當下，很開心有一個家可以一起努...

全球股市跌跌不休，台股今年從高點以來修正也已超過5千點，問卷調查顯示全台7大都會區的購屋人中，平均21%自備款虧損，尤以新竹高達31%最多，年齡分布上則以未滿30歲者達29%最多，因而暫時選擇觀望。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 在通膨、經濟成長衰退及升息等打擊下，今年以來台股頻頻跳水破底，不斷從高點下跌修正超過5千點，為觀察股市與房市的關聯性，信義房屋針對包含新竹縣市在內的七大都會區官網使用...

受到颱風「尼莎」外圍環流和東北季風共伴效應影響，台灣北部地區昨（16）日受到大雨轟炸，新北市汐止區首當其衝，區域內的伯爵山莊更出現大規模土石坍方，再度喚起民眾對於住宅安全的疑慮。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 受到尼莎颱風大雨影響，汐止「伯爵山莊」第三代爆發土石流災情，多戶民宅被波及，還有民宅的陽台鐵窗被砸毀，黃色爛泥覆蓋路面的畫面怵目驚心，更有140多位被迫居民連夜撤離，今日雨勢稍...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受到升息、股市下跌、政府打炒房等多重利空因素影響，近期房市交易熱度冷卻，屋主或建商為了資金需求或加快去化，不論是新屋或是中古屋市場，近期議價空間都有擴大跡象，更有不少降價物件出現，讓不少民眾都感受到，房市氛圍真的不一樣了。 建商餘屋量處歷史高檔 房市湧龐大賣壓 過去幾年房市復甦，建商普遍加大買地與推案的力度，雖然新屋去化狀況看似不錯，從內政部的新建餘屋資料可發現，到2021Q4為止，全國新建餘屋物...

台積電總裁魏哲家日前鬆口表示，受到7奈米需求滑落，導致產能利用率下降影響，將調整高雄廠7奈米建廠產能規劃，讓外界擔心影響高雄房價，不過房仲透露，從去年11月開始，高雄房價已在高點，除非台積電宣布不來，否則不太會影響高雄房市。另外高雄市政府也信心喊話，強調台積電在高雄兩座廠設置計畫沒有改變，尊重企業佈局規劃。 ▼台積電在高雄建廠也影響當地房價。（圖／東森新聞） 空拍畫面拍下台積電高雄廠，怪手、機具持續趕工，廠房地基已有初步輪廓，台積電進駐...

房市利空罩頂，不過房仲展店積極，全台不動產經紀業家數持續攀高，迄今年第三季止已達8,330家，近二年來平均每個月新增50家以上，相較上波房仲倒店潮景氣低點的2017年初，五年多來市場上已增加了2

面對全球股市跌跌不休，台股今年從高點以來修正也超過5千點，信義房屋針對網友進行問卷調查，調查結果顯示，主要都會區的購屋人中，新竹人自備款虧損的比例最高，有31%受訪者的自備款出現虧損，至於各年齡層受影響狀況，年紀越輕則影響越大，未滿30歲的購屋人，有29%的購屋自備款虧損，30~34歲則有26%受訪者的自備款虧損，因而暫時觀望。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年以來台股就是不斷破底，各類股股價呈現無差別式下跌，尤其是半導體族群股價修正幅度甚...

擁18座公園、優質學區，北外環快完工後，15分鐘即可達南科 台南北區鄭子寮重劃區鄰近全台票選最受歡迎的花園夜市，區內更有18座公園，不僅綠覆率高，同時也有文元國小、民德國中等優質學區，未來，台南市北外環快速道路完工之後，大約10到15分鐘即可抵達南科園區，使得鄭子寮重劃區一直是台南買方首選，區內大樓新案每坪上看40萬元，屋齡20年左右的中古透天，價格大都落在2,000萬元上下，還是一屋難求。 台慶不動產台南青年勝利加盟店店東陳俞安表示，台南市北區...