【住展房屋網/綜合報導】六都地政局於近日公告最新一期房市動態，今（2022）年5月買賣移轉棟數，合計約2.2萬棟，月增1.8％、年減7.7％，其中台北市、桃園市、台南市、以及高雄市等4都，月增超過4％；而與去年同期相較，僅台北市以及台中市成交量呈現增加趨勢。 根據六都地政局資料，5月買賣件數共22,841棟，台南市以月增15.5％拿下第一，接著為台北市、高雄市、桃園市，分別月增11.7％、7.6％以及4％，排名第二至第四；此外，新北市月減率最多，5月買賣件數與4月相較...

【住展房屋網/綜合報導】根據美國房地美Freddic Mac公告，美國今（2022）年5月多項經濟數據呈現下滑趨勢，主要是3月宣布的升息，將30年房貸利率調漲至5.1％，民眾房貸負擔越來越重，導致房屋銷售量下滑、待售量增加，反映房市降溫的現象。 全美不動產經紀協會NAR統計，4月的成屋銷售率月減3.9％，來到2020年6月最低紀錄；同時透過美國人口普查局調查，4月新屋銷售量較前月大幅下跌16.6％，量縮程度比預期中還低。 房市景氣不佳 屋主降價求售 房地產經紀商Redfi...

中央銀行6月中旬將召開第二季理監事會議，外界預測再度升息並再推選擇性信用管制新措施。對此，鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今（1）日表示，房市第2季交易幾乎靜止，倘若央行再升息及提高個人信用管制，央行此舉豈非是要銀行「雨天收傘」？建議政府應先穩經濟，適應放寬不動產信用管制，不能「眉毛鬍子一把抓」，分不清輕重緩急。 賴正鎰今天表示，新冠疫情造成全球海運，貨櫃塞港，嚴重影響經濟景氣已是第3年，國內民生原物料及民生用品價格，石油天然氣等能源，...

六都地政局1日公布5月買賣移轉棟數合計為2.28萬棟，月增1.8%、年減7.7%，業者指出，受到疫情及打炒房政策影響，前五月六都買賣移轉棟數雖仍創下九年來同期新高，不過年增率已收歛至0.7%，6月移轉量在疫情衝擊下恐出現雙位數衰退，今年全年交易量要超越去年，挑戰相當大。 統計顯示，5月六都買賣移轉棟數台北市及台南市均有逾一成年增率，不過與去年同期相較，新北、台南、高雄均衰退一成以上，在疫情持續升溫、打炒房政策效應及升息等因素影響下，市場氛圍已轉趨觀望...

【網路地產王/綜合報導】桃園、台中、台南、高雄、新竹縣市完成三讀，新北可望跟進，地方財源大進補 近期各縣市完成囤房稅修法，包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過，自今年7月1日起施行地方版囤房稅，新北市仍在審查中，有望跟進。據估算，總計約31.6萬戶房屋將受影響，可挹注地方財源16.57億元。 按房屋稅條例規定，個人「自住」房屋三戶內享優惠稅率1.2％，所謂「囤房稅」指「非自住」房屋差別稅率，超過自住額度，地方政府可設定最低1.5％，最高3.6％...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局日前公告今（2022）年第2季開發土地標售，共推出9標11筆優質建地，總底價18.55億元，預計將於6月15日標售。本次標售土地有第13期、第48期、第68期、第77期、第84期市地重劃區、一號道路、五號道路、土庫段、以及高雄大學區段徵收區等9筆標的。 高雄市地政局表示，在這次推出的9個標的中，屬高雄大學1筆住三土地建地最大，基地位於大學5、52街，西側鄰近高雄大學，區內公共設施完善，為北高雄優質文教特區，總面積約1,800坪、總價...

想進場撿便宜，挑這款房子有機會！樂屋網統計全台六都大樓均價，對比同一時期的4樓大樓均價，發現4樓的價格普遍比均價來得更低，其中台北市價差最大，4樓每坪可以便宜5萬元！等於用相對低的價格，和其他高樓層住戶住進同個社區，對於有預算考量的買方而言，也會是一個可以考慮的選項。樂屋網統計站上實價登錄資訊，發現4樓的房價普遍比均價還來得更低，其中桃園市的價差最小，每坪價差僅1.19萬元，其次為高雄市每坪價差1.79萬元，台中市每坪價差1.89萬元，台南市每坪價差...

根據實價揭露資料，今年第一季預售交易表現穩定，全國揭露預售金額達3553億元，年增4成但季減32%；今年第一季熱銷的個案中，總計有17案的揭露金額超過20億元，其中以台北市、新北市、台中市的個案居多，今年第一季揭露金額最高的個案是「雙橡園2925」，累計揭露金額超過55億元。統計顯示第一季揭露金額最高的熱銷案為「雙橡園2925」，個案訴求SRC鋼骨大樓，且2925坪的大面積開發，基地位於北屯水湳生態公園第一排等條件，今年第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則...

5月房市受到疫情人數快速增加影響，對於房市交易也產生明顯干擾，信義房屋統計網路預約看屋數量，5月線上看屋的人數較疫情前減少約3成，反映疫情的確讓部分民眾放緩看屋步調，同時因為民眾減少外出等行為，看屋行程明顯減少，售屋意願較高的屋主有感疫情嚴峻，也願意在價格上微讓步，議價空間略微增加。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市受疫情影響發展軌跡與去年相似，從疫情確診人數大量增加後，看屋數量就明顯減少，今年網路看屋數量較疫情前減...

投資額520億!全台最大捷運聯開案 公告招商 位於新北市新店、全台規模最大的捷運聯開案「十四張站暨南機廠土地開發案」，今（31）日正式公告招商，總投資金額將高達520億元，預計年底截止收件。 仲量聯行董事總經理趙正義今天表示，「十四張站暨南機廠土地開發案」為新北環狀線與安坑輕軌交會站，基地面積約4.3萬坪，將規劃複合式大型商業及住宅開發，提供優質便利居住環境。 趙正義表示，「十四張站暨南機廠土地開發案」預計投資金額高達520億元，將引入1.1萬...