根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今年5月六都移轉棟數為2.28萬棟，月增2%，不過年減8%，除了央行升息與政策題材發酵外，5月移轉逐漸受到疫情影響，下個月移轉棟數就會反映每日新增萬人染疫的重災期間，預料下個月的移轉可能會有出現雙位數的衰退幅度。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，由於5月地政機關上班的工作天數比起4月多出一成，因此移轉呈現月增；疫情影響則慢慢浮現，不過疫情從4月底感染人數才超過萬人且快速增加，房市買氣也明顯轉淡，但5月的...

房價高漲，千萬總價的重劃區已經愈來愈少。根據591調查，全台僅剩12個熱門重劃區的預售屋與成屋、大樓、華廈的產品總價在千萬以下，雙北地區僅剩淡海、鳳鳴二個重劃區，而台中、台南、高雄則有九個，另一個為桃園八德擴大重劃區。 591指出，由於重劃區擁有完整區的域規劃，以及發展潛力等優勢，加上不少地區機能仍處於發展期，因此房價漲勢未起，若能在千萬預算內成家，對一般消費者來說，負擔相對輕鬆，因此討論度始終居高不下。以北台灣來看，過去被視為相對平價的...

高雄地政局將在6月15日標售九標建地，總底價18.55億元，此次最大面積建地是位於高雄大學特定區的1,800坪「住三」土地，底價每坪49.19萬元，總價約8.85億元，是此次標售土地最高底價；由於楠梓正是高雄房市飆漲的熱區，這一筆土地恐將是最受關注的競逐標的。 高雄地政局30日表示，高雄地政局111年度第二季開發區土地標售，共計推出九標11筆建地，6月15日開標，合計總底價18.55億元。 地政局說，此次在高雄大學區段徵收區釋出一筆「住三」土地，基地臨大學5街及大學...

便捷交通帶動地方發展，從高鐵苗栗、彰化及雲林新增三站來看，高鐵的軌道經濟效益確實雄厚！台灣房屋集團根據實價登錄資料統計，苗、彰、雲「高鐵新三站」的站區土地交易，與通車後第一年的2016年相較，全數價量齊揚，彰化站交易規模甚至放大13倍、雲林站價漲達4成！ 其中，彰化站去年土地交易總金額約17.8億元、總面積達1.68萬坪，皆是2016年的13倍以上，增幅居新三站之最！雲林站則奪下新三站的地價漲幅冠軍，2021年土地平均單價達14萬元，6年間價漲42.5％。 台...

基隆捷運今年終於定案，第一階段從南港經汐止至八堵，也讓沉寂已久的基隆房市成為今年最熱門話題之一，就有房仲業者來客量大增5成、成交量也增加3成。根據全國不動產企研室觀察，隨房市近2年回溫熱絡，基隆房價也明顯上揚，包括未有捷運行經規劃的暖暖也翻漲，實價登錄即出現暖暖區源遠路碇內生活圈多個社區房價5～6年漲幅超過1倍，投資報酬率超過100％、甚至逼近150％，獲利高得嚇人。 基隆暖暖碇內為自給自足商圈，市場、學校、超市皆一應俱全，源遠路「國產江山」、...

在房價居高不下的時代，市場上常會出現低於市價 2 至 3 成的超值建案，點進去一看才發現是俗稱的「乙工宅（工業住宅）」。外觀看似高檔社區，裝潢精美，為什麼價格能打折？買了真的會後悔嗎？本文將從都市計畫法地目、銀行貸款成數、室內二次施工風暴，到稅務合法、建管違法的雙軌矛盾，深度解構乙工宅的致命缺點與潛在優勢。透過完整查核 4 步驟與深度 FAQ，帶你理智看清工業住宅的真實面貌，拒絕因貪便宜而誤踩資產地雷！※由於相關法規皆會隨時調整異動，本文所提及之...

(本集採居家錄音 部分雜音還請包涵)第五波房市管制風雨欲來，三招管制措施，會讓房價下跌嗎？為什麼買房的人唉唉叫，還沒買房的可以進場買房了嗎？讓我們用一杯咖啡的時間，和你房市熱門議題！【本集重點】01｜央行第五波準備中，這次要打誰？01:52  02｜信用管制非首例，還沒打到骨折？05:4803｜央行三招房市管制，重點整理！07:0304｜首購族超反彈，貸款年度限縮？10:5505｜升息打炒房進行式，首購族怎麼辦？13:57延伸閱讀▌打炒房ROUND 5！ 楊金龍鎖定3措施▌...

5月房市受到疫情人數快速增加影響，對於房市交易也產生明顯干擾，信義房屋統計網路預約看屋數量，5月線上看屋的人數較疫情前減少約3成，反映疫情的確讓部分民眾放緩看屋步調，同時因為民眾減少外出等行為，看屋行程明顯減少，售屋意願較高的屋主有感疫情嚴峻，也願意在價格上微讓步，議價空間略微增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年房市受疫情影響發展軌跡與去年相似，從疫情確診人數大量增加後，看屋數量就明顯減少，今年網路看屋數量較疫情前減少約3...

房價漲勢動能強，據統計，今年第一季全台預售市場平均總價1,513萬元，比去年全年還高出150萬元，並創下了全台21縣市（連江縣沒有預售屋交易除外）平均單價均站上2字頭的紀錄。 全台去年尚有苗栗、雲林平均單價尚在1字頭，在今年第一季則全數縣市站上2字頭，相較於全台平均房價漲幅約在一成左右，新竹縣市、苗栗的漲幅則在二成以上。 經過這波預售房價大漲，傳統認知的房價版圖也從新洗牌，台北市以每坪96萬居全台最高，新北市、新竹市是全台二個預售房價4字頭的縣...

住展雜誌今（26）日最新統計指出，5月以來本土疫情大爆炸！一隻病毒，已經把房市推案量打回20年前，市況比當年的SARS期間還要更慘淡。 首季大樓總價漲幅前10出爐 花蓮奪冠 5年漲近四成 斗六工業地產飆最多 住展雜誌統計，截至5月25日為止，北台灣預售屋、新成屋推案量僅約320億元，預計5月全月推案量可能只有360億元，比SARS時更低，甚至還可能創下2002年以後、近20年來新低。 住展雜誌研發長何世昌表示，由於今年5月本土疫情大爆發，單日確診人數一度逼近十萬...