受疫情嚴峻影響，最近房市市況下滑，估計5月將進入「隔離期」，業者推案提早「放暑假」！專家估計，至少可能會有一季的隔離期。 今（19）日最新公布的2022年4月住展房市風向球，仍守住綠燈，風向球分數來到45.4分，較3月（48.7分）減少3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」。 風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數等一項分數持平。 住展雜誌研發長何世昌表...

住展雜誌19日公布今年4月房市風向球，結果顯示，疫情衝擊下，房市賞屋客較上月減少二成多、成交量減少一成，呈現「雙降」；專家預期，5月房市將進入「隔離期」、提早「放暑假」！甚至可能會有一季的隔離期，不過房價要下跌、還不容易。 住展雜誌研發長何世昌表示，最新出爐的4月住展風向球分數來到45.4分，月減3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經「連9綠」；其中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數，同步下滑。 何世昌表示，4月風向球分數急轉直下...

【住展房屋網/綜合報導】2022年4月住展風向球分數來到45.4分，較3月（48.7分）減少3.4分，對應燈號則依然維持綠燈，已經『連9綠』。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等三項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等兩項分數上升，僅成交組數等一項分數持平。住展雜誌研發長何世昌表示，4月風向球分數急轉直下，主因是本土疫情大爆發導致建商推案縮水，以及市況下滑所致，預估5月市況會再續降，房市將進入至少一季的「隔離期」。 提早放暑假　...

【住展房屋網/綜合報導】去（2021）年開始，在北市平均房價最高的大安區，推案就一直都不少，1個月內至少有1～3個新案推出，時間來到2022年，大安區也是令人期待。經住展房屋網調查，光是今（2022）年2月至329檔期間，大安區就將推出約500億的量體，幾乎都是危老、都更案，產品則算是十分多元。然而這麼多的產品其實最受消費者青睞的便是位置好總價帶又合宜的建案。 台北大安核心再聚焦 東區即將重返榮耀 若以商業繁華角度觀之，台北東區算是大安區最核心區，寸土...

東森房屋研究中心統計實價登錄系統發現，苗栗縣頭份市近四年不分屋齡華廈產品漲幅約14%；電梯大樓約2成，公寓產品則僅有6%漲幅。另外，透天產品四年間漲幅近4成，預售屋單價漲幅高達50%。 東森房屋頭份尚順加盟店店長游淨淳表示，頭份市主要交易熱點及生活圈集中在運動公園及尚順百貨週遭，近年由於相較竹北房價上看七字頭，頭份房市均價近乎折半的價格，以及便捷的聯外道路設施，吸引不少新竹科學園區外溢買氣，帶動頭份房市交易熱絡。 游淨淳表示，頭份主力產品...

天母豪宅夯，今年迄今已有「國泰天母」11樓、「華固天鑄」6樓等豪宅成交，且多為無貸款交易。根據最新實價登錄顯示，另一件天母豪宅「筑丰天母」頂樓戶樓中樓戶別，今年4月以總價1.98億、每坪122萬元出售，買方為僑外資的勇春公司，負責人陳清治為萬海航運陳家成員，也以無貸款方向買進。 這戶最新交易的「筑丰天母」頂樓戶在該案完工五年多來，一直沒有出售，不過近來傳出成交消息。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「筑丰天母」預售時正值房市高點，大多成...

台積電揮軍南下投資擴廠，帶動南台灣房市熱度升溫，世邦魏理仕今（18）日宣布，預計下半年公開標售高雄百億級的土地，預計七月正式開標。 世邦魏理仕今天宣布，獨家接受委託公開標售、標售金額合計逾百億元的兩案，分別為「高雄市鼓山區凹子底商業地」及「高雄市路竹區工業土地及建物」。 其中鼓山區土地，面積約3,459坪，土地使用分區為特定商業專用區，基地三面臨路，為高雄稀有大規模商業開發基地，適辦公大樓、飯店、零售業、百貨商場、購物中心等大型開發。 ...

水湳經貿園區被視為繼七期重劃區之後，台中未來的明星豪宅區，吸引全台開發商爭搶土地囤貨！根據市調統計，水湳土地存量超過4,000坪的建商，包括國聚、總太（3056）、由鉅、雙橡園開發；超過2,000坪的建商有十家，包括台中豪宅建商寶輝、龍寶、陸府早已購地卡位，水湳未來的發展前景備受矚目！ 此外，由上市櫃建商總太、達麗（6177）、遠雄（5522）、華固（2548）的購地位置來看，聚焦在文商段、鑫港尾段與鑫新平段，將是水湳房市三大熱區。 以總太來說，土地庫存...

【住展房屋網/綜合報導】國泰人壽斥資260億元規劃「高速鐵路桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」，未來將以「日本東京車站丸之內」概念，引進旅館、商務辦公大樓等，預計總開發樓地板面積約15萬坪、創造2萬個工作機會。 桃園市政府指出，本次開發案基地面積約3.27萬坪，採地上權70年方式開發，規劃興建5棟地上16層的辦公大樓、1棟飯店、1棟購物中心，打造結合購物娛樂及國際商務的「國際商務城」，同時規劃地下街串聯高鐵桃園站、機場捷運A18站及周邊停車場、公...

工業地產持續暢旺，其中物流地產在科技化帶動的消費模式與生產流程轉變，具有穩定收益與剛性需求的特性，成為外資、壽險公司、自用型買家投資的標的；據仲量聯行調查顯示，過去一年來，全台物流倉儲不動產交易額達到105億元，強勁的物流倉儲需求成長，也使北部地區近五年來的倉儲租金漲幅超過50％。 仲量聯行調查顯示，去年亞太區物流及工業地產投資金達482億美元，二年內金額翻倍成長，連續四年創下新高，亞太區物流地產持續增溫目前也在台灣上演。 零售二大龍頭...