【住展房屋網/綜合報導】新冠疫情嚴重衝擊美國民生經濟，為避免房客因繳不出房租而流落街頭，美國政府在前總統川普任內曾頒布「禁止驅逐令」，禁止房東於禁令實行期間強迫拖欠房租的房客搬離。而該項禁令的實施期限已於今年7月屆滿，儘管拜登政府試圖將該項禁令展延至今年10月初，但因此舉嚴重影響房東的租金收入，且在執行上缺乏適當的法源依據，故遭美國最高法院裁定駁回。 拜登政府延禁令　未獲國會授權 綜合外電報導，由川普政府頒布的「禁止驅逐令」，原已於...

【住展房屋網/綜合報導】近日新竹地區瘋傳兩張每坪成交價格高達57萬元的建案付款單照片，這筆看似創下竹北區域新高行情的交易，引發民眾熱議，吸引媒體爭相報導。內政部及新竹縣政府介入了解後，卻發現照片中的付款明細表僅是開價單，並非成交單，且該建案自開賣至今，根本一戶都還沒賣出。 竹北天價付款單　社群媒體瘋傳 新竹縣政府表示，「竹北每坪成交57萬創新高」的新聞一出，即在大新竹地區引發民眾議論，針對媒體報導的內容，新竹縣消保官也在27日下午詢問...

【住展房屋網/綜合報導】由國家住都中心推出的台中首案社會住宅「頭家安居」，其統包工程在近日開標，並由「興亞營造工程股份有限公司、宏懋機電股份有限公司、王騰建築師事務所」統包團隊順利奪標，後續將在潭子區興建490戶社會住宅，預計可在2026年完工。 近學區、火車站　「頭家安居」機能完善 「頭家安居」社宅的基地位置，位於潭子區得才街及頭張路的交叉口，鄰近頭家厝火車站、頭家國民小學、頭家東里活動中心及市場等，生活機能完善。國家住都中心說明，「...

【住展房屋網/綜合報導】國內房價持續上揚，許多民眾為了撿便宜，紛紛湧入法拍市場，推升近期法拍交易的熱度。但據房仲業者統計，若以去（2020）年法拍屋平均成交價格與市價相比，六都中僅高雄、台北的法拍屋價格算划算，其餘四都的法拍屋價格均在市價的八成以上，其中又以台南市落差最小，平均法拍屋成交單價為市價的9折，顛覆各界普遍認為法拍屋「省很大」的既定印象。 住商機構依據內政部2020年法院拍定成屋平均價格資料，與代表一般市場交易的實價登錄均價比較後...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

【住展房屋網/綜合報導】去（2020）年國內房市熱絡，推升以房屋買賣課稅為主要稅收來源的契稅金額。據財政部最新統計通報，我國2020年的契稅申報件數共有28.66萬件，稅收金額達161.5億元，為史上第三高紀錄；六都中以新北市申報件數最多，共有5.5萬件，台中、桃園則分別以4.44萬件、3.92萬件的申報件數，名列第二、第三名。 據統計指出，在2020年房屋買賣的契稅來源中，以六都貢獻最多，共申報21.99萬件，占整體契稅交易件數近8成，其中又以新北市、台中市與桃園市為...

信義房屋統計全台門市8月前28天的市場交易狀況，過去3個月因疫情而觀望的遞延買盤回籠，8月的交易量較7月增加約16%，和去年同期相比則大致持平，六都之中新北市表現較佳，月增幅度達18%且較去年同期增加約7%，整體房市除了首購買氣穩定外，換屋型的買氣復甦跡象更為顯著。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，原本疫情前房市買氣就維持相當熱絡，疫情出現對房市短期衝擊影響為「量大於價」，而隨疫情狀況逐漸穩定，過去三個月累積的遞延買盤，也在8月陸續重新回到市...

雖然國內本土疫情於5月大爆發，對房地產市場造成干擾，但安信建經預期，在外銷產業出口強勁成長的帶領下，加上國內資金充沛，遞延性買盤將持續出籠，進而帶動建商推案信心，至年底前推案量將會穩定成長，土建融需求亦會同步走揚，土建融餘額可望攀升至2.7兆元，再創歷史新高紀錄。安信建經總經理張峰榮表示，自7月以來，安信「代辦建築融資」服務詢問熱烈，代辦融資金額月評估約增三到四成，多數建商的推案動機來自於「剛性與置產需求穩定」、「遞延性推案」、「寬鬆貨幣...

【住展房屋網/綜合報導】為避免實價登錄揭露的不動產交易資料，因成交金額內含有仲介費、裝修費等費用，導致價格失真，內政部25日發布公告，要求民眾在申報實登資訊時，若交易總價內含仲介費、裝修費等費用，應加以註明。此規範一出，立刻引起仲介業者強烈反彈，業者指出，若強制揭露傭金，恐引起糾紛。對此內政部回應，若仲介費用是在交易總價外另行收取，便不須於申報時特別註明，業者不用擔心。 內政部表示，民眾買賣房屋的交易總價，主要包括房屋、土地及車位的...

本土疫情雖未清零，但已見趨緩，房巿來客逐漸增加，過去延推案，紛紛趕進度推出，北部與南部都可見到多個百億大案搶巿，惟住展研發長何世昌認為，由於5月本土疫情爆發後，營建業勞動力短缺問題惡化，有些建商即使買到土地卻無法動工，今年整體房市供給量仍較去年減少，尚未浮現供給過剩的疑慮。 回顧第2季房巿，據國泰全國房地產指數顯示，開價、議價率、成交價維持穩定；但受疫情影響，推案量及成交量減少。特別是央行去年12月、今年3月兩度調整選擇性信用管制措施，...