【住展房屋網/綜合報導】中央銀行17日舉行第二季理監事會，因應防疫，會議首次採取「視訊」方式展開。會中決議利率連5凍，重貼現率維持1.125%的歷史低點，房市管制則暫不鬆綁。 央行表示，去年12月及今年3月已兩度調整選擇性信用管制措施，目前銀行辦理受限貸款成數均較規範前下降，4月底全體銀行購屋貸款年增率略增，建築貸款年增率則續降，不動產貸款相關逾放比率仍低，銀行授信風險控管尚屬良好。 綜合國內外經濟金融情勢，央行指出，全球景氣...

【住展房屋網/綜合報導】據《BBC》報導，英國房產機構漢普頓（Hamptons）研究指出，受新冠肺炎疫情影響，英國六年多來首見租房比購屋「便宜」。專家分析，儘管過去一年平均租金上漲7.1%，仍不敵房價攀升和高貸款價值比（LTV）抬升房貸利率，提高購屋及持有房屋的成本，使得單月需負擔房租開始比房貸金額低。 研究指出，新冠肺炎疫情於去年3月爆發以前，民眾若以10%頭期款購屋，每個月的存款會比租房者高出102英鎊（約3951新台幣），但如今倫敦的首...

坤悅開發、遠雄建設、久樘開發競相推案，吸引青年自住客返鄉置產 新冠肺炎疫情肆虐，讓居住觀念出現轉變，避開都會密集區、轉往擁有開闊環境與悠閒氛圍的城鎮購屋成為新焦點，建商紛紛在台中、南投近郊推案搶市。如坤悅開發在東勢區推「欣‧悦」、遠雄建設在清水區推「遠雄之星9」，以及久樘開發在南投草屯推「久樘四季Villa」等案，吸引青年自住客返鄉置產。 有「台中後花園」之稱的東勢區，是中部民眾賞花賞螢採果泡溫泉的熱門景點，近年開始有新大樓產品推出...

【網路地產王/綜合報導】竹北房市近幾年來以中小坪數、剛性需求產品為主流，新推案多為2房產品；相較之下，大坪數高總價產品，近年在穩定去化下，可售戶數已為數不多，供給相對顯得十分稀有 。近半年來台股大漲、尤其是科技類股，獲利頗豐，不少科技業高階主管將獲利所得 轉換房地產，使得高總價產品需求增加，具景觀、戶數單純、完善公設的百坪產品，近期詢問度大增，即便在疫情嚴峻時刻，仍有許多關注。 房地產業者指出：「資金是房市興衰的關鍵！」，代銷業利置廣告總...

【住展房屋網/綜合報導】新冠病毒肆虐全球，各國當局祭出寬鬆財政政策，盼減緩疫情對經濟的衝擊，與此同時，世界房價也不斷攀升中。據彭博經濟研究，全球房地產市場面臨的泡沫示警，為2008年金融海嘯以來從未見過的。 彭博使用房價所得比、房價租金比等五大關鍵指標，評估一國房地產的泡沫化程度，列舉出「房市泡沫排行」。排名顯示，當前全球房地產泡沫風險最高的前10個國家，依序為紐西蘭、加拿大、瑞典、挪威、英國、丹麥、美國、比利時、奧地利...

【住展房屋網/綜合報導】冠疫情影響下，店租計算出現新方式。據媒體報導，在美國疫情最嚴峻期間，因零售業受創嚴重，不少房東拋去原本的固定店租模式，改依照商家的月營收計算租金。在美國經濟逐漸復甦的現在，此具有彈性的收租方式，並未隨之消失，反而有發展成常態的趨勢。 報導分析，疫情影響下，部分無法與電商競爭的業者收店關門，使得空置店面越來越多，房東因此得提供更好的租賃條件來吸引承租戶；從彈性收租愈來愈普遍來看，零售租賃已形成...

【網路地產王/綜合報導】今(110)年1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法，內政部表示，行政院已核定自今年7月1日施行，新制有5大變革，包括：成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查，成交後30天內須申報、機關有查核權，最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等，使不動產成交資訊更即時完整揭露，防杜投機炒作。 內政部指出，即將實施的實價登錄新制，是健全不動產市場的重要推動措施，為國人高度關注與期待的重要政策，包括5大變革重點：...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府地政局統計實價登錄資料，2021年3月實價登錄交易件數共1057件，較同年2月增加56.13%；交易總額為260.11億元，較2月增加42.25%；住宅價格指數107.47，較2月上升0.41%。 台北市地政局表示，因2月份天數較少，故3月份統計交易量會明顯增漲，其中12行政區交易量增幅最大為北投區（104.2%）、大同區（100%）及南港區（96.4%）；增幅最小為士林區（28.6%）。交易總額部分，前三名為內湖區（38.98億）、中山區（37.61億...

新冠肺炎引起民眾對醫療資源的重視，而今年5月份的全台大停電也使輪流停電中的「H組」備受關注，兩項圍繞醫院的議題也在網路上掀起不少有關醫療機構對房市影響的討論。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，過往民眾購屋時都會避開醫院附近的物件，以避免救護車的鳴笛聲等噪音影響，但其實大醫院周遭的各項機能一般都相當好，只要隔一兩個街廓，就能夠享有方便的生活機能又不受噪音干擾。除了近期的疫情及停電組別「H組」引發討論外，台灣人口老化也是提升醫院宅需求的重...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府地政局表示，因應疫情三級警戒，新北市政府自5月20日起決議，暫時不排定屬於測量外業的複丈案件辦理日期。考量受理案件已多，且新北市疫情已略趨平穩且未有惡化跡象，新北市地政局宣布，即日起恢復辦理各地政事務所測量外業，將按照受理收件順序，陸續排定因疫情而暫緩辦理之案件的複丈日期。 新北市地政局表示，新北市各地政事務所原先因應疫情第三級警戒，實施複丈案件受理後，暫緩排定複丈日期的措施。但當前...