財政部國產署10月12日公告今年第二批國有地上權案，合計19宗，並於今天開標，共標脫8宗，標脫率達42.1%，得標權利金總價27億2019萬元。依據財政部統計數字來看，今年國有地上權案標脫率達51.4%，決標權利金新台幣463億元，均創歷史新高；今年共標脫18宗，其中多達7宗在高雄，該地標脫案溢價率衝上近7成。 國產署統計，合計今年共公告招標35宗地上權案，標脫18宗，標脫率達51.4%，創史上新高，超越前一波2012年的地上權市場熱度；今年在北部國泰營區、世貿三館等大案標脫...

房市過熱疑慮陡升，央行上周一（12月7日）無預警宣布祭出信用管制，重擊短線和預售屋投機客，短短不到一周的時間，市場待售房屋大增近萬件，今年疫後待售房屋數量持續縮減趨勢出現了轉折；尤其預售屋更是重災區，近周內拋售房屋比例增幅，更甚成屋、中古屋。 根據屋比房屋針對央行實施信用管制前後的12月6日、12月11日統計，所有網路平台全台待售房屋共有27.3萬件，近周來大增8,671件，增幅約3.3％，其中屬於重災區的預售屋目前有3.1萬件在網路上待售，近一周來也增加了1...

韓國總統文在寅2017年上任至今祭出24次打房政策，但房價及租屋價格不降反升，市場供不應求，首爾市房價近3年漲逾50%，成為文在寅政府支持率大跌主因之一。 針對外界關切的炒房議題，台灣的中央銀行日前宣布選擇性信用管制，行政院也提出5大打炒房措施並啟動相關修法。以韓國而言，3年前開始針對炒房及居住問題接連祭出多次政策，但房價卻不降反升，顯示政府在抑制措施及市場機制間的平衡須審慎評估。 前韓國總統朴槿惠在任期間，因房市低迷，決定鬆綁房地產法規，卻造...

台灣房市熱絡，國際投資人看好我國不動產市場。資誠（PwC）會計師事務所與城市土地學會10日發布《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出，台灣在台商回流與科技業擴廠需求未減、市場資金充裕、壽險業出手積極及獎勵都更危老等利多下，在2021年亞太房市看好度之中，台北市居11名，超越北京、曼谷、香港等大城市。 調查顯示，國際投資人綜觀亞太房市，2021年最看好新加坡、東京及雪梨等三大城市，主因為星、日、澳等三大市場地緣政治及經濟風險偏低，不動產保值效益良...

寶象建設「塩埕序」鎖定首購和自住客，仰德建設「仰德灣」則主攻換屋族群 高雄鹽埕區近來在駁二特區等數位文創產業、以及亞灣公共建設帶動下，加上高雄捷運輕軌開通，人潮與商機再度湧現，但因可供開發的建地稀少，近15年新建的成屋只有十個，第二代創業的寶象建設，選擇該區作為進入房市的第一個代表作，推出「 塩埕序」大樓住宅，鎖定偏愛鹽埕生活圈的首購和自住客群；最新的預售建案則是仰德建設的「仰德灣」，主攻換屋族群。 高雄輕軌捷運C16文武聖殿站以及其...

【住展房屋網/綜合報導】台北市不動產仲介經紀公會昨(10)日召開年度記者會，預估2020年整年，台北市建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關，創近6年來新高；而全國則可能超過32萬棟，年增率達7%。 對於2021年房市，台北市不動產仲介經紀公會黃文雄理事長表示，今年房市的資金潮及超低利環境仍會延續，市場也還有剛性需求和置產的動能在支撐，因此房市應該仍然穩定。 至於明年房市最大的變數，就是央行近期的「打炒房」是否對市場有不小影響了。黃文...

【住展房屋網/綜合報導】今年房市景氣好轉，代銷業者積極熱衷公益，更宣示「作公益、不炒房」的決心。台北市不動產代銷公會宣布，今年第三屆「教育獎助金」的申請資格，除了大台北地區，將擴大開放其他外縣市的知名大專院校多所系所學生均能申請。創意家行銷董事長王明正表示，無論房市景氣高漲或動盪不安，其實代銷都背負一個讓人民安居樂業的使命；而透過獎助學金與提供實習機會，期盼能幫助更多優秀學子。 台北市不動產代銷公會所興辦的「教育獎...

【網路地產王/綜合報導】在強大資金潮及超低利率的推波之下，2020年台北市房市呈現強勢回歸之勢，預估全年建物買賣移轉棟數可再度站上3萬棟大關，創近6年來新高紀錄。展望2021年房市，台北市不動產仲介經紀業公會黃文雄理事長指出，央行即使出手打炒房，因沒打到自住買盤，在仍是超低利環境之下，明年更適合自住者擇優進場購屋。 根據台北市地政局前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2020年台北市全年房屋交易量約3萬467棟，與2019年比較，年增率達9.81%，不僅在睽違5年之...

【住展房屋網/綜合報導】央行採行不動產貸款針對性審慎措施，投下房市震撼彈，不過稍早前發布解釋表示對於借款戶於12/7(含)前已申請之貸款案件，得按原核貸條件辦理；借款戶於12/7 (含)前，已向金融機構提出正式之貸款申請書，並經金融機構錄案辦理者，均得適用修正前規定。金融機構仍應依相關授信法規、原則及其內部規範，覈實決定貸款條件。 並表示以借款戶申請時點為基準之理由有四點；(一) 鑒於金融機構內部核貸程序長短、繁簡不一，為免因此造...

【住展房屋網/綜合報導】近幾個月來的房市非常戲劇化!首先是年初時全球瀰漫於新冠肺炎的疫情之中，台灣防疫得當，五、六月時即趨於緩解，房市也迅速興起一波購屋人潮大量湧進的報復性買盤，造成熱銷佳績頻傳;此外，美國於11月3日舉行的總統大選，因台灣與美國同一陣線對抗大陸，意外獲得國際矚目；再加上美國聯準會因新冠疫情嚴竣而實施量化寬鬆政策，都讓國內房市也被牽動，房市銷況熱鬧不少！ 除了來自全球的趨勢演進，為台灣帶來一波波購屋熱...