50坪以上新案消失了！新北、新竹直接掛蛋 專家嘆：豪宅限貸令成「坪數兇手」 M傳媒房產中心／M編 房市最新數據出爐，結果讓人大吃一驚！新北市、新竹縣市50坪以上的新建案，在2025年第四季直接掛蛋，連一個都沒有！這到底是市場冷清，還是政策把大坪數「殺」光了？ 數字會說話：50坪以上新案哪裡去了？ 根據最新發布的國泰房地產指數，2025年第四季六都加新竹縣市，50坪以上的新案占比慘不忍睹： 新北市：0%（直接掛蛋） 新竹縣市：0%（也掛蛋） 台北市、桃園市...

央行3/19理監事會議本周登場！金融業全數預測：房市管制暫不退場，最快下半年微調鬆綁 M傳媒房產中心／M編 全球「超級央行周」正式來襲！包括美國、歐洲、英國、日本及台灣在內等七大央行，本周相繼召開貨幣政策會議 。在全球屏息關注中東戰火對油價與通膨衝擊之際，台灣央行將於今（19）日召開第一季理監事會，會否鬆綁房市信用管制，成為國內市場矚目焦點。 根據《工商時報》最新調查，金融業者對此形成高度共識：全數認為央行本季將維持管制措施不變，但下半...

新生兒腰斬、毛孩翻倍！台灣「寵物宅」時代來了，但房子要賣給誰？ M傳媒房產中心／M編 台灣房市低迷，卻意外催生一波「寵物經濟」浪潮。財政部最新統計顯示，去年全台寵物用品及飼料店數已突破 3,500 家，年增率維持 3.3%~4%，增速首度超越便利商店，顯見「毛小孩」正逐步取代「人類小孩」，成為家庭新核心。 數據會說話！超商展店放緩，寵物店逆勢擴張 根據財政部統計，全台便利商店家數雖已突破萬家，但展店動能明顯放緩。民國 111 年超商曾大增 1,192 家，...

文／住展雜誌 MyHousing 新近公布的租金補貼規定，受益者增加不少。尤其合條件的婚育家庭，優惠更多。「德政」二字久未被提及，從現實生活看來，前述補貼確符合德政標準，值得稱許。社會福利加碼，顯示政府照顧百姓，已能關注及較細部分，可無愧富裕之島美譽。 相形之下，有能力籌碼自備款，且真的買下住家，步上揹房貸生涯者，可就辛苦多了。根據最新資料，去年的平均房貸，已升高至千萬元水平。以都會區兩房宅為例，一千四、五百萬價位、七成即逾千萬元。或許股市...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導隨著府城建設熱潮帶動房價波動，不動產交易糾紛也隨之浮現，成為購屋族成家路上的隱形地雷。台南市政府近日針對114年度不動產消費爭議進行數據揭露，提醒民眾在資產增值的期待下，必須穿透資訊不對稱的迷霧。根據法制處統計，過去一年本市不動產買賣糾紛中，以「建材設備不符」高居首位，緊隨其後的則是施工瑕疵與交屋遲延，反映出在工料雙漲的壓力下，開發端與消費端的摩擦現況日益顯著。在預售屋市場中，購屋族常面臨建案進度落後引發...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導比特幣（Bitcoin）價格自去年 10 月的高點已下跌 44%，截至 3 月 5 日的交易價格顯示，其作為價值儲藏和對沖總體經濟與地緣政治不確定性的能力正受到質疑。雖然金融市場的複雜性使得資產價格波動難以解釋，但比特幣目前面臨來自人工智慧（AI）熱潮、美國房地產和美國國債等三大領域的競爭風險。 過去十年，比特幣價格已飆升近 18,000%，目前市值約為 1.4 兆美元。由於其數位化、去中心化的特性，比特幣在全球範圍內與其他資產競爭資金。近期...

圖/AI生成商傳媒｜記者陳宜靖／綜合外電報導曾被視為南韓庶民翻身、甚至實現「買房夢」的重要跳板，南韓獨有的全租房（Jeonse）制度，在 2026 年初正式陷入結構性崩潰。在高利率環境未退、大規模詐欺案連環爆、加上新屋供給驟減的多重衝擊下，首爾 房市正經歷前所未有的制度性劇變。大量租客因擔心押金血本無歸，恐慌性逃離全租市場，轉向月租（Wolse），導致首爾租金水位急升，年輕族群陷入「租不起、也買不起」的雙重困境。曾被奉為神話的南韓房地產模式，正快速逼近破...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國房地產市場近期出現警訊。儘管印第安納州首府印第安納波利斯（Indianapolis）被房地產網站 Zillow 評選為全美最適合購房的城市，但該州卻同時面臨全美最高的房屋法拍率。根據《Daily Mail》報導，今年二月，印第安納州每 1597 戶住宅中就有一戶遭到法拍，比例是全美平均值（每 3701 戶一戶）的兩倍以上。 印第安納波利斯的房屋法拍情況尤其嚴峻，二月份每 1249 戶住宅中就有一戶遭到法拍，法拍率在全美都會區中排名第三，僅次於佛羅里達...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導澳洲新南威爾斯州政府本週將推出新法，強制房地產賣家在所有廣告中公布價格指南，並將針對房地產仲介的低價廣告行為，處以五倍的罰款。 新南威爾斯州政府表示，這項法案草案早在去年就已提出，旨在打擊仲介提供具誤導性的房產估價，這種手段經常被用來抬高市場興趣。違規的仲介可能面臨 11 萬澳幣的罰款，是先前罰款的五倍，或是其佣金的三倍，以較高者為準。「虛假競標」也將面臨 11 萬澳幣的罰款。 新法也將強制賣家在所有廣告中公布價格...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導受伊朗衝突影響，美國債券殖利率上揚，房貸利率隨之攀升。《Mortgage News Daily》報導，截至上週五，美國30年期固定房貸平均利率達到6.41%，是去年9月初以來最高水準，但仍低於去年同期的6.78%。 《Mortgage News Daily》營運長葛拉漢（Matthew Graham）指出，通常在局勢不明朗時，債券市場會被視為避風港，但這次戰爭反而加劇了市場對通貨膨脹的預期，抵銷了債券的避險優勢。 儘管房貸利率上漲，美國房貸協會（Mortgage Ban...