【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，北台灣2019年前11個月新成屋、預售屋推案量突破一兆元大關，來到10,071.7億元，較去年同期略少約230億元，年減幅約2.2％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然今年推案量略減，但全年案量已突破一兆大關，創下歷史第四大量紀錄，顯示建商推案信心已經回到多頭水位。 年減近三成　北市供給趨緊俏 北台灣各縣市當中，新建案推案量最大的仍是新北市，前11個月已累積逾4千億鉅量，較去年增加約4百億元，年增幅...

【住展房屋網/綜合報導】各直轄市地政局公布今年11月最新建物買賣移轉棟數表現，分別是台北市2396棟，月減2.76%，年增10.67%；新北市5052棟，月減9.4%，年增1.77％；桃園市3925棟，月增4.19%，年增28.86%；台中市3383棟，月減25.86%，年減8.96%；台南市1829棟，月減12.45%，年增6.34%；高雄市3110棟，月增0.71%，年增7.95%。 台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，11月移轉棟數桃園市、高雄市部分地段的交屋潮仍是拉抬量能的主因。六都中以桃園市最好，其中...

【住展房屋網/綜合報導】隨著捷運路線開通與延伸，交通機能的進步帶來人潮、商機，往往也就帶動當地房市的起飛，桃園市便是很好的例子，但畢竟距離台北市心仍有一段無法逾越的距離。與桃園市不同，新北市樹林區除了台鐵樹林車站，還有正在興建中的捷運萬大線，將會先一步與台北市緊密連結。 除了往返台北的距離優勢，樹林前站這兩年內陸續入駐秀泰生活樹林店、樹林綜合藝文行政大樓等，已然形成一個完善的生活圈，加上三鶯樹地區首屈一指的優質學...

最近，關注房地產市場的人一定會發現，有部分地區的房價又開始有了回暖的跡象。但是，一想到一堆「專家」(有人就說專家是專門害人的一群人)說的十年後房子沒人買，房子將會不值錢？他們又默默放棄了看房計畫。 那麼，十年後房價真的會讓現在買房的人後悔嗎？筆者就和大家聊聊這個話題。 一、 現在是房價太高，所以不買房？ 在回答十年後房子有沒有人買這個問題之前，我們先來看看十年後房價大概率是個怎麼樣的走勢。 (1)到目前為止，政府對於房市的政策沒有發生改變。而...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房地產市場方面，全台建物買賣移轉棟數自2017年以來至2019年前九月，已連續近三年持續成長，特別是在台商加速回台投資下，2019年增速較2018年提升。反觀供給面，代表著新成屋供給出籠的使用執照方面，自2016年房地產市場落底以來，使用執照核發面積至2019年1~9月，已連續近四年持續呈現負成長。預估2020年將處於上升軌道，此波景氣復甦可望持續至2021年之後才出現反轉。 商辦廠辦供給方面，台北市土地資源稀缺，自2009年底調降遺贈稅率後，...

【住展房屋網/綜合報導】台北市最近一期實價登錄（2019年8月）量價動態，全市交易量共957件，較7月減少229件，減幅19.31%；較去年同期減少78件，減幅7.54%；較去年平均減少65件，減幅6.36%；較5年均值減少156件，減幅14.02%。 而交易總金額則為231.13億元，較7月減少54.73億元，減幅19.15%；較去年同期減少15.20億元，減幅6.17%；較去年平均減少42.86億元，減幅15.64%；較5年均值減少74.81億元，減幅24.45%。 2019年8月全市住宅價格指數101.76，較7月微升0.36%，較去年...

生活機能完善、交通便利，擁有多所明星學校，近期詢問度持續攀升 中正藝文特區一直都是桃園房市指標熱區，近期更受惠於桃園市政府推動各項重大建設如捷運綠線、桃園市立圖書館新建總館等話題，帶動消費者購屋信心，讓一般住宅的成交單價持續微漲。根據信義房屋統計，藝文特區近一年一般住宅中古屋成交單價較三年前成長一至二成，且詢問熱度不減，愈接近年底愈旺。 信義房屋大興西路店經理蘇惠龍表示，因區內重大建設加持，為區內一般中古屋住宅房價帶來一波漲幅，五年前...

高價店面賣方惜售、買方不埋單，根據僑馥建經以實價登錄資料統計，台北市店面平均成交單價不僅自2015年以來連續下跌四年，今年上半年更首度跌破每坪百萬大關，為每坪97萬元，自2015年以來均單價跌幅已近15％。 統計顯示，台北市店面平均單價在2015年時達到高峰，平均達每坪113.5萬元，不過隨著租金難以同步提高，熱門商圈的精華店面租金收益率甚至都在2％以下，出租市場空置率提高，以致交易單價逐年下跌，去年均價僅每坪100.8萬元，今年上半年更下跌至每坪97萬元，相較...

台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業，先是被爆料前幾周就已經未開門做生意，根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示，陳三鼎早在108年5月中就停止營業，登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出，該店面疑似準備頂讓，意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號，1坪月租金高達3.3萬元。 鄰近台灣大學校區的公館商圈，吸引學生族群的高消費力，一旁商家林立，巷弄內更是不乏餐飲小吃，其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段3...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，11月總分落至33.3分，較10月〈35.1分〉減少1.8分，連續九個月亮出黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然風向球仍維持在黃藍燈水準，但分數已經連續兩個月下降，原因可能與總統大選選戰加溫和建案價格走揚，導致買、賣雙方觀望情緒加重有關，尤其建商「緩推案」的態度愈加明顯，導致11月北台灣新建案供給量大幅下滑。 緩推案氣氛濃　推案量溜滑梯 11月預售屋建案推案量近5百億元，較10月驟減逾3百...