【住展房屋網/綜合報導】近年政府對於推動都市更新的態度轉趨積極，除了相關法規的修訂漸趨完善，都更案的審議程序也力求明確與簡化，使原本幾乎熄火的都更案，在最近這兩、三年取得了突破性進展，光是大台北地區，近年都更推案量就連年突破千億大關，今年甚至可望再創新高紀錄。 據住展統計，今年雙北平均每個月的都更推案量逾118億，因此全年都更案量可望飛越1300億，甚至上看1400億之譜，一舉改寫去年1291億的紀錄。推案量大復甦的同時，許多指標都更案也成功抓住...

台灣是世界先進國家中居住痛苦指數最高的國家，年輕人不但平均所得低、失業率高……等，加上買不起房、租不起房，且媒體不斷渲染十五年不吃不喝才買得起房，間接影響年輕人不想儲蓄只想放棄的心態，寧願付出高額租金也不願儲蓄買房。但問題是大台北都會不論房價如何起伏，政府如何打房，房租永遠持續在上漲，究其問題的根源來自六大核心因素： (一)租賃市場供需失衡現象嚴重： 全台就業機會集中在大台北，早期中南部北漂青年情況嚴重，落腳處大都在新北市，但就業市場都往...

影響房市短中長線因素其中包括中美商戰、總統大選、租稅大赦等短線影響因素，以及兩岸關係、世界貿易保護主義等中線影響因素，人口老化、少子化對台灣房市長線發展的影響，茲分別分析如下： (一)影響台灣房市短線的三大影響因素：中美商戰、總統大選、租稅大赦 中美商戰自2017年醞釀，2018年三月啟動，五月休兵談判，很多財經專家認為中國會迅速妥協。筆者當時就認為中美貿易戰的背後隱藏很多政治陰謀，並預測這場戰役只打到上半場的第一次暫停，最少會持續三到五年之久...

未來五年，房價還會上漲嗎？這是很多人心中的一個疑問。如果告訴你還會上漲，那很多人就會準備去買房，如果告訴你不會上漲，那麼預售屋的接待中心會更加冷清。但是，如果告訴你說不一定，可能會上漲，也可能會下跌，那相信很多人都會選擇最穩妥和最保守的「觀望」方式了。 其實，第三種就是目前絕大多數購房者的心態，在經歷了政府的打房和稅制改革後，房市已經普遍降溫，也讓購房者變得糾結，畢竟誰都不想多支付購房費用或者買房虧了本。 一、從政府部門的態度來看 政府...

國內車輛登記數從2016年的645萬輛，至2018年底已增加到662萬輛，增加約16萬輛，交通部調查發現，駕駛人在居家、工作或上學場所附近尋找停車位時間，平均少於10分鐘，但台北市、新北市則分別要花13.7分鐘、10.5分鐘，是停車最麻煩的地區。 交通部公布最新自小客車使用狀況，顯示2018年駕駛人平均年齡48.6歲，比前2次調查略增0.6歲，其中以男性占比67.8％較多；有就業者占81.7％，平均每月個人所得4.4萬元；另有8成5駕駛人兼用其他交通工具，「機車」占7成8最多，其次為「...

成家立業買房子是人生大事，除此之外，車位的選擇也馬虎不得，至於該如何挑選？當中的學問不小。就有網友PO文請益，掀起熱烈討論，有神人直指背後關鍵，被網友讚爆。 原PO日前在PTT「home-sale板」以「預售屋停車位選擇」為題，並附上汽車位配置圖，PO文透露自身第一次買房，擔心考量不夠周全，所以上網請教版友，他先用黃色圈圈把自己覺得最好的車位（ 10、20、25、29 號車位）進行註記，好奇「請問黃色圈圈註記的車位位置是不是算最好的呢？」 照片曝光後，不少網友紛...

【住展房屋網/綜合報導】住展雜誌統計，台北市線上銷售中、且最高成交價達200萬／坪的5大頂級豪宅案，包括大安區「和平大苑」、信義區「琢白」、中山區「西華富邦」、松山區「華固名鋳」與士林區「華固天鑄」等案，現在銷售均已接近尾聲。住展雜誌企研室經理何世昌表示，近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降，線上的豪宅案銷售壓力獲得紓解，豪宅市場熬過多年不景氣之後，現在市場上貨源已經逐漸變少了。 周董加持　銷售速度加快 其中，位於台灣師範大學第一排...

高雄市三民區是高雄房市一級戰區，光是高醫生活圈，至少就有20個大樓住宅建案，多數都以2到3房小宅為主，原本以透天厝為主要推案的龍鉅建設，推出的第3棟住宅大樓MY WOW，也搶進高醫生活圈，為了市場區隔，訴求總戶數40戶、一層只有3戶，爭取要求居住場址單純的買家青睞。 圖／業者提供 齊太廣告協理謝俊正指出，高雄三民區可以說是高雄房市的一級戰區，在高醫生活圈，至少20個大樓住宅建案推出，而且以2房和3房產品為主，有些是大型建案，住宅大樓每層的戶數超過10戶，...

【住展房屋網/綜合報導】泰山屬於早期發展區域，區域屋齡偏高，隨著居家安全意識提升、房屋不敷使用，近來衍生出不少換屋需求；且泰山在地認同度相當高，也因此不少第二代成家後也會選擇鄰近原生家庭，婚後依然留在泰山購屋；而泰山的聯外交通也越來越便捷，區域相對合宜的房價、成熟生活機能，大大推升泰山房市熱度。 中山高、快速道路、雙捷運，雙北八達通，泰山不僅擁有中山高，以及64、65號快速道路，加上機場捷運通車後，泰山地區就有A5泰山站、A6泰山貴和站...

【住展房屋網/綜合報導】內政部彙整各地方政府第3季房市消費糾紛資料進行統計，結果顯示2019年Q3房地產消費糾紛案件計有467件，糾紛原因前5名依序為：1.「房屋漏水問題」83件；2.「終止委售或買賣契約」38件；3.「施工瑕疵」32件；4.「定金返還(含斡旋金轉成定金)」30件；5.「隱瞞重要資訊」27件。 連同本次的統計結果，「房屋漏水問題」已連續三次於房地產消費糾紛統計當中居冠，2019年第3季甚至較上季統計的58件多出了25件，案件數量也足足超出第二名「終止委售或買賣...